The City Phuket - Студия 28 м² | Фаза 2

Проект The City Phuket (здание С) — это продолжение успешной жилой концепции в самом центре Пхукета, в спокойной и комфортной локации для жизни или сдачи в аренду.

После сдачи в эксплуатацию первой очереди проекта застройщик реализует вторую фазу, в которой:

• Одно низкоэтажное здание, 8 этажей
• Общее количество квартир: 71
• Площадь проекта: 945,2 м²
• 45 парковочных мест
• Комплекс — pet-friendly: разрешено проживание с питомцем, что является редкостью для Пхукета

Застройщиком проекта является компания World Corporation Public Company Limited, основанная в 1988 году и уже 37 лет занимается развитием жилых и промышленных объектов, включая строительство и продажу домов, вилл, кондоминиумов, отелей, а также промышленных парков.

Комплекс находится в центральной части острова Пхукет в районе Вичит в тихой и зеленой локации, рядом с:

• ТЦ Central Phuket
• Супермаркетами Macro, Big C, Lotus
• ТЦ Baan&Beyond
• Популярным рынком Chao Fa Variety Market

Благодаря развитой дорожной сети из Вичита легко добраться до ключевых районов Пхукета, включая популярные пляжи, такие как Патонг и Ката, а также другие туристические места.

Рядом с The City Phuket находится парк короля Рамы IX, что создает отличные условия для отдыха на природе, пеших прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

• Бассейн с джакузи
• Лобби
• Фитнес-зал
• Караоке
• Кинотеатр
• Прачечная
• Коворкинг с кабинетами
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Парковка

EIA получен

Строительство в процессе

Завершение проекта – 4 квартал 2027 года

1. Беспроцентная рассрочка от застройщика (на 50% стоимости)

• Бронирование: 100,000 ฿ (оплата в день бронирования)
• Контрактный платёж: 5% = 120,437.50 ฿
• 1-й платёж: 25% = 602,187.50 ฿
• 2-й платёж: 10% = 240,875.00 ฿
• 3-й платёж: 10% = 240,875.00 ฿
• Всего до передачи прав собственности: 1,304,375.00 ฿
• Окончательный платёж при передаче собственности: ฿1,104,375.00
  (итого: 100% стоимости квартиры)

На оставшиеся 50% можно оформить кредит у застройщика на 15 лет под 6% годовых

2. Ипотека от застройщика

• Размер кредита: 50% от стоимости квартиры
• Срок: до 15 лет
• Процентная ставка: 6% годовых
• Ежемесячный платёж: 9,319 ฿

Дополнительные платежи

1. Фонд капитального ремонта 500 ฿ за м², единоразово. 13,945.00 ฿
2. Установка счётчиков воды и электричества: 13,600 ฿ единоразово
3. Коммунальные платежи 60 ฿ за м², оплата раз в год авансом. 20,080.80 ฿
4. Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости каждые 30 лет
5. Оформление Freehold (100% собственность) – 1% от стоимости + доплата 13.000 ฿ за м²
6. Мебельный пакет - 278.900 ฿

• Покупателям, рассматривающим ипотеку. Уникальная возможность для Пхукета — застройщик предлагает внести 50%, а оставшуюся сумму выплачивать по графику до 15 лет — это комфортный и понятный формат, аналогичный российской или европейской системе.
• Инвесторам, ориентированным на пассивный доход. Квартиру, можно сдавать, а доход от аренды полностью покрывает ипотечные платежи. Это значит, что объект сам себя окупает — даже если вы живёте в другой стране.
• Экспатам и удалённым специалистам. Комплекс расположен в самом центре острова — удобно для работы, семьи, повседневной жизни. Рядом торговые центры, международные школы, университет, деловая инфраструктура.
• Молодым семьям и парам. Новые квартиры с гибкой рассрочкой и удобной локацией — это реальный шанс обзавестись своим жильём без необходимости полной оплаты сразу.
• Владельцам домашних животных. Комплекс — pet-friendly: здесь можно жить с собакой или кошкой, что редкость для островной недвижимости.