Layan Green Park Phase 2 - 2 спальни 75 м²

Cемейный экологичный кондотель премиум-класса, расположенный в 700 м от пляжа Лаян на западе Пхукете.

Проект включает 2 фазы строительства:

• Phas 1: 4 здания, 7 этажей, 403 апартамента. Завершена и введена в эксплуатацию в сентябре 2023 года
• Phase 2: 5 зданий, высотой от 2 до 7 этажей, порядка 380 юнитов
• Всего в комплексе 783 квартиры
• Подземная парковка на 108 мест с EV-зарядками
• Общая площадь участка: ~ 26,613 м²

Застройщик: Layan Green Park Co., Ltd.

• Международная команда с опытом строительства жилых и коммерческих проектов в Таиланде и ЕС
• Более 10 лет на рынке недвижимости
• Phase 1 успешно построена, введена в эксплуатацию, функционирует в формате курортного отеля
• Все объекты сертифицированы по системе EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) — это подтверждение экологичности и энергоэффективности проекта

Пляж Лаян (Layan Beach) находится на северо-западе острова Пхукет и является продолжением многокилометрового пляжа Банг Тао, граница между этими пляжами условная. Разделенный небольшой речной дельтой от главного пляжа, Лаян представляет собой оазис спокойствия, защищенный островом Кала, похожим на черепаху.

В шаговой доступности:

• Пляж Лаян — 700 м
• Торговый центр Porto de Phuket
• Международная школа UWC
• Boat Avenue с ресторанами и барами
• Wellness и SPA-центры в зоне Laguna Phuket

Локация сочетает тишину и приватность с доступом к обширной и развитой инфраструктуре Лагуны — одного из самых престижных районов Пхукета с высоким уровнем сервиса. Подходит для семейного отдыха, постоянного проживания и инвестиций

Используется владельцами всех фаз, доступ без ограничений. Инфраструктура проекта занимает 30% общей площади участка, что соответствует требованиям курорта 4-5 звезд.

• Просторный лобби и 24/7 ресепшн с консьержем
• Бесплатный шаттл к пляжу и Boat Avenue
• 4 больших бассейна (основной, семейный, детский с горками и водопадом)
• Сауна и SPA-центр общей площадью
• Йога-терраса (~60 м²) и беговая дорожка
• Открытая спортивная площадка и крытый фитнес-зал с тренажёрами Technogym
• Детский клуб и игровая зона (~171 м² + 347 м²) с анимацией
• 2 ресторана, 3 lounge-бара, кафе и пекарня, терраса-фудкорт
• Коворкинг-зона, конференц-зал 300 м² с 3 переговорками и выставочной зоной
• Прачечная для резидентов
• Подземная парковка (с лифтами-переходами в здание и зарядками для электрокаров)
• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по карте
• Прогулочные зоны и ландшафтное озеленение

EIA получен

В процессе строительства

Завершение проекта – 4 квартал 2025 года

Условия:

• Доход: 5% годовых
• Срок: 3 года
• Проживание владельца: 15 дней в год (с мая по октябрь)
• Обязательная покупка мебельного пакета

🔹 Вариант A:

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 100%

🔹 Вариант B:

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 35% в течение 15 дней после резервации (за вычетом депозита).
• Оставшаяся сумма: 4 равных платежа по 16.25% (платежи через каждые 3 месяца)

Выплата дохода осуществляется по результатам 1-го сезона, в 1-м квартале следующего года.
Например, доход за 2026 год будет выплачен в 1-м квартале 2027 года.

🔹 Вариант A:

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 100%

🔹 Вариант B

• Бронирование: 100,000 THB
• Контрактный платеж: 35% в течение 15 дней после резервации (за вычетом депозита).
• Оставшаяся сумма: 4 равных платежа по 16.25% (платежи через каждые 3 месяца)

Проживание в квартире — 30 дней в году (с мая по октябрь).
Обязательная покупка мебельного пакета от девелопера.

Фото комплекса

Высота потолков — 2.7 м.
Все материалы и технологии соответствуют стандартам премиального качества

♻️ Экологичные и энергоэффективные решения:

• Low-E стеклопакеты: защита от перегрева, снижение затрат на охлаждение
• Солнечные панели (300 kWp): снижение расходов на общедомовое электричество на ~4%
• Центральное горячее водоснабжение: экономия на ГВС до 20%
• Система повторного использования дождевой воды: до 13% экономии на полив
• Инверторные кондиционеры последнего поколения: снижение энергозатрат на 40%
• Smart Home: автоматическое отключение света/кондиционера — экономия и комфорт
• SPC-полы: 43 класс износостойкости, 100% влагозащита
• Премиальная мебель, индукционная плита, скрытая инсталляция, отельные Smart-TV

✔️ Застройщик обеспечивает минимальные расходы владельцам на содержание апартаментов за счёт энергоэффективных решений

• Семьям с детьми — безопасная среда, анимация, близость к школе, клуб с педагогами
• Инвесторам — аренда с гарантией или пул-доход, высокая востребованность района
• Эко-ориентированным покупателям — проект с настоящими зелёными решениями
• Экспатам и удаленщикам — полноценное жильё для ПМЖ, близко к пляжу, но не в туристическом хаосе