Сколько можно сэкономить, если досрочно погашать ипотеку по 1 тысяче рублей в месяц?

Лучше всего рассмотреть эту ситуацию на примере: представим, что вы оформили ипотеку в размере 2 миллионов ₽ на 20 лет по ставке 11%. Ежемесячно вы будете должны вносить в счёт погашения кредита 20 644 ₽. Переплата составит 2 953 837 ₽. Эту сумму вы заплатите банку сверх занятых 2 миллионов.

При частичном досрочном погашении можно выбирать, уменьшать срок кредита или ежемесячный платёж.

Если вы будете ежемесячно вносить в счёт досрочного погашения кредита по 1 тысяче ₽ и при этом выберете сокращение срока кредитования, то в итоге переплатите банку 2 511 590 ₽. Кредит вы полностью выплатите за 17,5 года. Экономия составит 442 247 ₽.

Если вы все же предпочтёте уменьшать за счёт досрочного погашения сумму платежа, то размер переплаты по ипотеке будет равен 2 806 992 ₽ (сумма его последнего платежа будет 13 389 ₽). Выгода составит 146 845 ₽.