🔥 Готовый бизнес с арендатором-гигантом! ГАБ в Славянке с доходностью 11,5% годовых
Ищете надежный актив, который генерирует стабильный денежный поток с первого дня? Вам не нужно искать арендаторов и думать над наполнением — этот объект уже работает на полную мощность.
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) в сердце густонаселенного микрорайона Славянка.
Основные параметры:
— Площадь: 914 м²;
— Арендный поток: 945 000 ₽/мес. (чистая аренда без учета коммуналки);
— Индексация: 5% ежегодно — ваш доход растет вместе с инфляцией;
— Окупаемость: около 8,8 лет (без учета индексации, с ней — быстрее);
— Стоимость объекта: 98,5 млн ₽.
Локация: Санкт-Петербург, пос. Шушары (Славянка), Колпинское ш., д. 32, объект 126.
🏬 Якорный арендатор DNS. Федеральная сеть с безупречной репутацией — гарант ваших арендных платежей.
🛒 Сверхтрафик. Объект расположен внутри ТЦ, где главным якорем выступает гипермаркет «Лента». Это ежедневный поток тысяч покупателей, который обеспечивает узнаваемость любой точки внутри.
📈 Защита дохода. Ежегодная индексация аренды на 5% защищает вас от обесценивания денег.
🧾 Никаких хлопот. Коммунальные платежи полностью компенсирует арендатор, а управляющая компания собственника берет на себя эксплуатацию здания. Вам остается только получать деньги.
В Fintorica мы не просто продаем объекты. Мы предлагаем комплексную финансовую экспертизу:
Мы помогаем:
— рассчитать реальную чистую доходность с учетом всех факторов;
— сравнить этот ГАБ с альтернативами (банковский депозит, облигации, другие объекты);
— провести юридический due diligence договора аренды с DNS;
— структурировать сделку для максимальной налоговой эффективности.
Хотите посмотреть, как этот объект впишется в ваш инвестиционный портфель?
Напишите в личные сообщения @golikow «Паспорт» — я пришлю вам детальный финансовый расчет и выписку из отчета о трафике ТЦ.
Ваш капитал должен работать так же надежно, как техника от DNS. → Fintorica.ru