Участок в кластере «Затишье» — успейте до роста цены.

Участок в кластере «Затишье» — успейте до роста цены.

В индустриальном парке «М7–М12» появился редкий лот — участок №59 в верхней части кластера «Затишье». Этот сегмент ранее был полностью распродан, и сейчас выпал уникальный шанс зайти в локацию до завершения строительства ключевого транспортного объекта.

Основные параметры:
— Площадь: 86,6 соток;
— Базовая цена: 320 000 руб./сотка;
— Специальная цена августа: 250 000 руб./сотка;
— Итоговая стоимость: 21 650 000 ₽.

Главное преимущество локации:
участок расположен непосредственно у второго моста, который соединит кластер «Затишье» с полностью распроданным парком «М7–М12».

Строительство уже идёт — сваи забиты, ввод запланирован до конца этого года. После открытия моста стоимость участков в этой зоне объективно вырастет.

Что даёт локация будущему резиденту:
— быстрый доступ к Горьковскому шоссе;
— рядом ключевые трассы М7 и М12 — удобная логистика грузового транспорта, быстрый выезд на Москву и в регионы;
— высокая ликвидность — расположение у главного въезда в кластер гарантирует спрос при перепродаже.

Почему это интересно:
— Цена снижена на 22% относительно базовой — экономия почти 7 млн рублей.
— После ввода моста ставки на подобные участки в соседних парках уже выросли на 15–25%.

Это не просто земля — это готовый актив для промышленного инвестора или девелопера, который можно использовать под собственное производство, склад или сдавать в аренду.

В Fintorica мы считаем такие сделки с холодной головой. Мы готовы:
— построить финансовую модель с учётом затрат на подключение коммуникаций и эксплуатацию;
— просчитать сценарий «купить — держать — продать» после ввода моста;
— оценить налоговую нагрузку и структурировать сделку;
— при необходимости помочь с привлечением финансирования.

Важно: цена 250 000 руб./сотка действует только до конца августа. После этого лот уходит по базовой стоимости.

Напишите в ЛС «Участок» — я пришлю вам детальный расчёт потенциальной доходности и сравнение с рыночными аналогами.

Успейте войти в актив до роста капитальной стоимости. → Fintorica.ru