Кому принадлежит берег озера Щучье
ФБРК продолжает разбираться, кому принадлежит берег озера Щучье. Ранее мы уже писали, кому принадлежат земли на территории СЭЗ «Бурабай», в районе дендропарка, со стороны города Щучинска, со стороны озера Малое Чебачье, а также некоторые участки возле РУОЦ «Балдаурен». Теперь расскажем о том, кому принадлежит прибрежная территория в районе «Санаторий Щучинский» и в районе санатория «Алмаз».
Около 30 участков в районе «Санаторий Щучинский» находятся в частной собственности у физических лиц. При этом, судя по карте, никакого частного сектора на территории нет, большинство участков и вовсе не застроено. Интересно, что некоторые из этих участков ранее принадлежали (а какие-то и сейчас принадлежат) некоему Василию Зерзелиди.
Участок 01-177-036-010 (3,6750 га), а также два смежных участка 01-177-036-203 (0,2427 га) и 01-177-036-204 (3,4323 га), с целевыми назначениями – для размещения и обслуживания главного корпуса, гаража и насосной станции, принадлежат АО «Санаторий Щучинский».
Участок 01-177-036-019 (0,0596 га) для обслуживания жилого дома задействован под гостевой дом «Уют» и принадлежит Владиславу Косареву. Неподалеку на участках 01-177-036-177 (0,1 га) и 01-177-036-178 (0,1 га) для строительства и обслуживания коттеджа, принадлежащих Куралай Тулегеновой, находится пансионат «Жумбактас». Тулегенова имеет ИП, зарегистрированное в Алматы.
Рядом с ними на территории из 4х участков, общей площадью около 0,2791 га, расположена база отдыха «Яссауи». Территория принадлежит родственникам - Шамшинур и Берику Хакимжановым. Берик Хакимжанов в Алматы имеет ИП Хакимжанов Б.Ж. и ТОО «Шведский стол», помимо этого он являлся руководителем ТОО «Бизнес План Джуниор Инвест», которое было принудительно ликвидировано по причине неоплаты налогов и не сдачи налоговой отчетности. Шамшинур Хакимжанова имеет ИП «Яссауи Бурабай».
Отель Park House Borovoe расположен на участке 01-177-036-058, площадью 0,7160 га. Территория отеля оформлена на алматинское ТОО «Север-Энергоинвест», учредитель которого - гендиректор ТОО «Рахимжан-петролеум» Владимир Сидельковский. В совместном материале ФБРК и Shishkin_like о том, кто разобрал на участки Центральный парк Алматы, упоминалось, что он один из учредителей ТОО «Торгово-финансовая компания «Алтын Тараз».
Владимир Сидельковский владеет более 40 организациями, такими как: ТОО Park House Kokshetau, ТОО «Кокшетау Энерго», ТОО «Кокшетау Жылу», ТОО «ВетроЭнергоИнвест», ТОО «Орта Азия Құрылыс», ТОО «Энергоинвест Алматы», ТОО «Таразэнерго-2005», ТОО «Жамбылские электрические сети», ТОО «Энергоинвест ЛТД», ТОО «Энергоузел Степногорск».
Помимо этого, ему принадлежат ТОО «Алиби ЛТД», ТОО «Интернациональный депозитный фонд», ТОО «Рахимжан», ТОО «фирма «Римэкс», ТОО «Страховая Фирма «Приватполис», ТОО «РВС», ТОО «фирма «С», ТОО «Мухит», ТОО «Альтфьюел», ТОО Gross Trade, ТОО «Алтын Риэлти», ТОО «Темир жол Транс Сервис Ко», ТОО Bn Company, ТОО «Нәзір Invest», ТОО DSK company, ТОО «Промаг», ТОО «Жамбыл Недр».
А также, ТОО «Алатау Девелопмент ІІ», ТОО LC Construction Group, ТОО «ЖТУ-Құрылыс», ТОО «Бештау Тас Курылыс», ТОО «Красный Дом», ТОО KazInterSteel Company, ТОО «Арктуринвест», ТОО Technical Residential MB 52, ТОО Drivetech Company, ТОО Green Power Invest, ТОО Nomad House, ТОО Joyland, ТОО Major-A Group, ТОО PayGate, Частная компания ATAIX Eurasia Ltd.
Ко всему прочему, Сидельковский является членом совета директоров АО «Атырауская Теплоэлектроцентраль» и АО «Атырауские тепловые сети», аффилирован в АО «Алматыгорсвет», АО «АИФН «Спутник», АО ««АИФН «ЦУМ», АО «Alg Company», АО «Горнорудная компания «Satkomir», АО «Запчасть». В 2022 году вошел в состав исполнительного комитета Казахстанской федерации футбола.
По непонятным причинам, в открытых источниках есть только одна фотография этого успешного бизнесмена.
Ничем не примечательный на карте участок 01-177-036-100 (0,6613 га) для строительства и обслуживания гостиничного комплекса находится в частной собственности у ТОО «Lasalle corporation». Компания зарегистрирована в Алматы.
Учредителем является Айзада Шакерова, руководителем – Болатхан Шакеров. Шакеровы (предположительно, супруги) владеют ТОО «Группа компаний Коктем ЕА», ТОО «Vastok Group», ТОО «An System», ТОО «Aikon Properties», ТОО «Көктем Бурабай», ТОО «Aizex», ТОО «Master Logistic», ТОО «Агротрейд Кокше», КХ Шакеров Б.С.
Рядом расположен еще один участок (судя по карте – территория леса) с кадастровым номером 01-177-036-096, площадью 0,4560 га с целевым назначением - строительство и обслуживание пансионата. Участок с 2018 года принадлежит Толеубаю Утенову. Ранее хозяйкой земли была Капиза Тулепова.
В 2018 году, после того, как участок перешел в собственность Утенова, Управление по контролю за использованием и охраной земель Акмолинской области обратилось в суд с целью отменить постановление районного акимата и признать недействительными договоры купли-продажи данного участка. Управление заявляло, что земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, находится в госсобственности и не подлежит приватизации.
Однако, директор ГНПП «Бурабай» тогда сообщил, что участок является участком постороннего землепользователя и не входит в состав земель особо охраняемых природных территорий. На основании этого, Бурабайский районный суд Акмолинской области отказал в удовлетворении иска Управления и оставил участок в собственности Утенова.
6 участков общей площадью более 4 га, на территории которых находится санаторий «Алмаз», принадлежат предпринимательнице Жанне Бриншиновой (она же - Турсунова). Напротив на участке с кадастровым номером 01-177-030-129 площадью 0,7 га расположен гостиничный комплекс «Бай-Бура», принадлежащий Камиле Омиржанкызы.
Соседняя от санатория территория в 2,84 га, состоящая из трех участков, принадлежит ТОО «Архей», учредителями которого являются местный предприниматель Сергей Чекан и его супруга – Ольга Чекан. О компаниях Сергея Чекана мы писали ранее, когда разбирались, кому принадлежат участки в районе РУОЦ «Балдаурен».
На участке 01-177-030-330 (0,8482 га) с целевым назначением - для размещения и обслуживания здания расположен отель «Самал». Хозяином участка является Алексей Джейранов – владелец таких компаний по выращиванию зерновых культур, как ТОО «Каменка и Д» и ТОО «Колос Золотая Нива».
В 2015 году Джейранов попал в материалы СМИ со скандальными заголовками – его обвиняли в изнасиловании 23-летней девушки, работавшей у него бухгалтером. Тогда Джейранов был депутатом маслихата Сандыктауского района, суды длились несколько лет, а в 2017 году предпринимателя оправдали.
Территория горнолыжной базы, состоящая из 5 участков общей площадью в 0,22 га, принадлежит ТОО «Asia Minerals», учредителями которого являются Айгуль Ахметова и Кулбану Козбагарова. Айгуль Ахметова также владеет ТОО «Truck-Auto», ТОО «Best Concrete Production» и ТОО «Mak Building Company». Кулбану Козбагарова владеет ТОО «Транссервисгрупп – 01» и ТОО «Building Prom Group».
Когда мы изучали территорию в районе «Санаторий Щучинский», мы обратили внимание, что несколько небольших земельных участков ранее принадлежали Василию Зерзелиди. Позже часть из них он продал другим физлицам, а некоторые оставил себе. При этом, о Зерзелиди известно только то, что ранее его ИП занималось деятельностью такси.
Изучая территорию в районе санатория «Алмаз», мы снова столкнулись с этой фамилией. Так, Василий Зерзелиди является владельцем участков 01-177-036-141 (0,1 га) и 01-177-030-469 (0,185 га). Ранее он владел участком 01-177-030-467 (0,2 га), который сейчас принадлежит Гулазие Мамбеталиевой. Гулазия Мамбеталиева ранее владела участком 01-177-030-444 (0,2 га), который сейчас принадлежит Ернару Садыкову. Садыков имеет ИП, специализирующееся на деятельности такси.
Еще один участок 01-177-036-140 (0,15 га), ранее принадлежащий Василию Зерзелиди, находится в собственности у местного предпринимателя Зохраба Велиева, также как и участки 01-177-030-539 (0,2676 га) и 01-177-030-466 (0,1 га). Зохраб Велиев является руководителем филиала ОО «Конгресс Азербайджанцев «ТУРАН» в городе Щучинск, владеет ТОО «Exspress-Trade», ТОО «Велиз», ТОО «Казэкспресс-Экспорт 2007», а также держит несколько кафе в городе. В 2019 году акимат поселка Бурабай заключил два договора из одного источника с ИП Велиев З.Б. по ремонту памятника «Воинам интернационалистам» в селе Окжетпес на общую сумму в 3 млн тг.
Другой участок 01-177-036-147 (0,3 га), ранее принадлежащий Василию Зерзелиди, выкупил Сайранбек Айтказин. А участок 01-177-036-148 (0,1 га) Зерзелиди продал Акылбеку Есимову – собственнику соседнего участка 01-177-030-470 (0,25 га). Акылбек Есимов работает заместителем директора по административно-хозяйственной части ГКП на ПХВ «Реабилитационный центр для престарелых, лиц с инвалидностью и детей с инвалидностью» акимата города Астаны.
Собственником земельных участков 01-177-030-077 (0,1322 га), 01-177-030-078 (0,0573 га), 01-177-030-536 (0,25 га) и 01-177-030-812 (0,24 га), с целевым назначением - для размещения и обслуживания коттеджей, является Аскар Айткулов. Аскар Айткулов совместно с супругой Айнаш Айткуловой владеют столичной строительной компанией ТОО «Самұрық Астана KZ», которая за 8 лет существования оплатила 4 тыс. тг налогов.
Территория участков 01-177-030-573 и 01-177-030-574 общей площадью 0,472 га принадлежит алматинцу Александру Жукову, имеющему ТОО «Алим-Аж». В 2020 году акимат Алматы подавал иск в суд на семью Жуковых с целью изъять у них самовольно занятый земельный участок из состава земель, находящихся в государственной собственности. СМЭС Алматы тогда удовлетворил иск акимата.
Владельцем участка 01-177-030-390 (0,5 га) для строительства лечебно-оздоровительного комплекса является предприниматель Наталия Цой. Участок 01-177-030-222 (1 га) для строительства коттеджа принадлежит владельцу ИП Shatyrsatu и ТОО Ceng - Алибеку Габбасову. Собственником соседнего участка 01-177-030-221 (1 га) является учредитель столичного филиала ТОО «ХОЗУ-1» Павел Чистяков. Участком 01-177-036-138 (0,5 га) владеет учредитель компаний ТОО Ktech Service и ТОО Kanet Group - Марат Чата.
Земельный участок 01-177-036-156 (0,1 га) зарегистрирован на ТОО «Нефтьтранс-Кызылорда», учредителем которого является Малика Сыздыкова, а руководителем – Нурымжан Сопбеков. Нурымжан Сопбеков числится в таких компаниях, как ТОО «Түркістан сауда-2005», ТОО Centre Group, ТОО «Коктем», ТОО «Қызылорда Құрылыс НК» и ТОО «Восточно-Казахстанский Центр Пантолечения».
Участок 01-177-030-408 площадью 0,15 га для строительства гостевого дома находится в частной собственности у брата экс-акима Сандыктауского района Акмолинской области Адилбека Исмаганбетова. Исмагамбетов владеет КХ «Ер-Асыл», ТОО «Ландман», является одним из учредителей Производственного кооператива «АПК «Бурабай».
В 2016 году Отдел земельных отношений Бурабайского района выдал Исмаганбетову в аренду соседний участок, а в 2018 году Управления по контролю за использованием и охраной земель Акмолинской области через суд доказало незаконность договора землепользования, в результате чего участок изъяли.
Территория участков 01-177-030-799 (4 га) и 01-177-030-805 (5,9 га) сейчас принадлежит компании ТОО «Club House Burabay», учредителем которой является Частный фонд «Фонд охраны природы и развития лесного хозяйства». Владелец фонда - Рустем Елубаев - руководитель ТОО «VIP клиника», владелец ТОО «Урпак-А», ТОО Urpaq Management Group, ОО «Караоткел SRV», ТОО «Тіреккомпани».
Рустем Елубаев также является одним из учредителей ТОО «Атико-Астана», которому принадлежат два других прибрежных участка 01-177-030-645 (1,9 га) и 01-177-030-643 (1,26 га) для размещения и обслуживания санатория. Компания заключает миллионные договоры с госорганами и предоставляет аренду помещений столичному Управлению контроля и качества городской среды, ЦИК, акимату и службе коммуникаций города Астаны.
Вторым учредителем ТОО «Атико-Астана» является младший брат экс-помощника Первого Президента РК Абая Бисембаева - Джамбул Бисембаев. Джамбул Бисембаев вместе с супругой и сыном Абая Бисембаева - Арсланом Бисембаевым и Багилой Бисембаевой владеют ТОО «Зерновая индустрия-Астана».
Помимо этого, Джамбул Бисембаев, Арслан Бисембаев и некий Адильхан Толегенов являются учредителями ТОО «БАРС 2030», которому принадлежит еще один участок 01-177-036-154 (0,15 га) на берегу озера Щучье. Компания ТОО «БАРС 2030» является прямым поставщиком услуг по аренде помещения для Национального института интеллектуальной собственности Минюста РК.
Редакция ФБРК просит комиссию «Жер аманаты» обратить внимание на ситуацию, а также обращается к председателю комитета земельных ресурсов Мурату Темиржанову с просьбой провести проверку и изъять земли в случае, если они были выданы незаконно.