Как найти комфортное жильё после переезда в Польшу?
После поступления в польский ВУЗ для студентов актуальным вопросом является поиск жилья. Когда вы намерены пребывать в стране длительное время, поиск подходящего жилья может несколько затянуться, ведь найти подходящий вариант довольно трудно из-за повышенного спроса в этот период.
Как студенту найти жильё на длительный срок?
В поисках идеального варианта вам прийдется просматривать десятки объявлений, что бы упростить это задачу вам на помощь придут разнообразные сайты, группы и сообщества с объявлениями в соцсетях. Арендовать жилье в Польше можно самостоятельно или пользуясь услугами агента.
Что касается цены на недвижимость, она может быть разной и зависит от местоположения, планировки, удаленности от центра, наличия поблизости городской инфраструктуры и оснащенности квартиры.
Поиск недвижимости через посредника
Аренда квартиры через агентство дает ряд преимуществ тем, кто ищет жилье. Хотя помощь посредника всегда подразумевает дополнительные траты, ощутимая выгода убеждает в эффективности этой формы сотрудничества.
Перечислим главные плюсы аренды квартиры через агентство недвижимости:
- экономия времени и нервов, риелтор показывает вам только подходящие варианты, просматривает базу, звонит собственникам;
- арендатор получает, прежде всего, комфорт и безопасность, поскольку он защищен от возможных недобросовестных действий со стороны собственника помещения;
- используя услуги агентства недвижимости, клиент может арендовать квартиру, находясь далеко от населенного пункта, в котором находится квартира;
- арендатор получает гарантию постоянного ремонта различных неисправностей, которые для некоторых владельцев могут быть неочевидными.
Нужно также помнить о необходимости внесения возвратного денежного залога (kaucja zwrotna). Обычно кауция составляет сумму арендной платы за один месяц. Залог является формой безопасности и гарантией для собственника, если арендатор повредит имущество, нарушит условия договора или не оплатит счета. Как правило, эта сумма возвращается с окончанием договора, чаще всего в день возврата ключей от квартиры.
Сайты которые помогут вам в поиске жилья
У случае если вы всё-таки решили продолжать поиски жилья самостоятельно, сделать это вы сможете на общедоступных порталах недвижимости. Все они
имеют опцию фильтрации объявлений, это позволяет сузить дальнейшие этапы поиска, благодаря чему вы сэкономите время и еще быстрее найдете жилье, отвечающее вашим требованиям.
Самые популярные площадки для поиска жилья, среди них:
Поиск жилья через социальные сети
Стоит также обратить внимание на Facebook. Здесь есть много специальных страниц и групп, где размещаются объявления об аренде жилья в разных городах Польши. Для того чтобы найти актуальные предложения, достаточно ввести в поиске ключевые слова:
Полезно также подписаться на группы, в которых общаются студенты, проживающие в Польше. Здесь можно встретить информацию, касающуюся как аренды недвижимости, так и много других полезных советов.
После того как вы нашли и осмотрели жилье, провели предварительные переговоры с собственником и достигли соглашения по поводу сроков аренды и оплаты, можно переходить к оформлению документов. Хозяин жилья должен предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Арендатор и собственник жилья подписывают договор.
Чаще всего оформляется договор на определенный срок, в нем должна содержаться следующая информация: серия и номер паспорта иностранного гражданина, данные удостоверения личности и номер PESEL, дата и место его подписания.
В договоре также отображается: подробное описание квартиры, ее состояние, площадь, оборудование, размер арендной платы и информация о ее составляющих, а также эксплуатационных расходах (кто покрывает расходы на потребление электроэнергии, утилизацию отходов и т.д.), срок действия договора, условия его расторжения, права и обязанности сторон. Текст договора скрепляется подписями арендатора и собственника жилья.