Как риелторам перестать работать за комиссию с помощью модели флиппинга
Дочитайте эту статью до конца и вы поймете как уже сейчас вы можете начать зарабатывать как инвестор с тех же объектов
В этом вам поможет метод флиппера, который за 6 лет на перепродаже квартир сделал 350 млн чистой прибыли
Это сработает, даже если у вас сейчас нет свободных денег и вы боитесь рисков
Я точно смогу вам помочь, если история ниже про вас
Иногда мне кажется, что я просто бегаю по кругу, как в фильме «День сурка»
Только вместо кофе - звонки, показы, ключи и бесконечные «а можно подешевле?»
Клиенты торгуются до копейки, а владельцы стоят на своём «Не уступлю ни рубля». И между ними я, как между молотом и наковальней
Вроде бы уже несколько лет работаю в недвижимости. Друзья говорят: «Ты же в теме, наверное, уже озолотился!»
А я живу в съёмной квартире, без машины, без подушки безопасности - всё уходит
Иногда бывает закрываю по 3–4 сделки в месяц. Тогда кажется, вот оно, попёрло. Но проходит две недели и в голове снова мысли:
«А если в этом месяце будет пусто?»
Они становятся моим постоянным фоном
И каждый раз, когда я передаю ключи, то чувствую, что меня используют, ведь именно я знаю, как найти, чувствую, где деньги, умею договариваться, но все плоды уходят другим
И самое тяжёлое осознавать, что я вроде профессионал, а живу с вечной тревогой внутри:
«А если не будет сделок?» «А если я заболею? Кто меня заменит?» «А если рынок встанет? Опять жить на кредитке?»
Иногда меня прямо трясёт от мысли, что через пять лет я буду всё также просто показывать квартиры
Не раз уже думал как мне вырасти, но
Чтобы начать своё - нужны деньги
Чтобы были деньги - нужны сделки
А чтобы были сделки - надо снова бегать с ключами
И это давит. Грызёт изнутри. Не даёт дышать
Мне надоело быть простым пропуском в квартиру. Я хочу, чтобы когда меня спросят - «Чем занимаешься?», я мог гордо сказать:
«Я делаю деньги на недвижимости»
Ну а пока…
... я снова беру ключи и боюсь, что так будет всегда
Если вы узнали себя в этой истории, то записывайтесь на стратегическую сессию, на которой мы с командой разберем вашу текущую ситуацию и покажем:
- Как вам перестать работать за комиссию со сделки
- Как взять под свой контроль первый объект
- Как с вашими знаниями зарабатывать, как инвестор
Все это получится, даже если у вас сейчас нет свободных денег и вы никогда самостоятельно не вели проекты
Вот что вас ждет на стратегической сессии
Шаг 1. Разбор ваших сильных сторон
- Разберём, какие ваши текущие навыки, связи, объекты и сделки уже можно монетизировать иначе - не как агент, а как партнёр
- Определим вашу реальную ценность для проекта не как обычного риелтора, а как соавтора прибыли
Вы поймёте, что у вас уже есть необходимые ресурсы для участия в сделке, на которые вы просто смотрите не под тем углом. Уйдёт ощущение, что “у меня ничего нет”
Шаг 2. Формат входа в проект без вложений
- Мы покажем вам, по каким 2–3 моделям риелторы заходят в проект без собственных денег
- Подберём для вас конкретный сценарий (например, “вход в объект через работу с инвестором/владельцем”)
Вы получите понятную схему, по которой можете начать первый флип проект уже сейчас - даже без накоплений, ипотеки и большого риска
- Пропишем, с кем из ваших текущих или прошлых клиентов вы можете обсудить сотрудничество в новом формате
- Сформулируем, что именно вы скажете, чтобы это выглядело уверенно и выгодно для обеих сторон
- Составим план действий по поиску инвестора
Вы уходите с консультации с чётким планом, кому вы пишете/звоните и как предлагаете участие в проекте как партнёр, а не просто риелтор
Формат - видеозвонок в Zoom/Google Meet (1-2 часа)
Что вас ждет по итогу стратегической сессии?
Вы поймёте, как сделать свой первый флип проект и заработать как инвестор, а не как риелтор с помощью своих навыков, даже если у вас нет денег и вы никогда не вели проекты самостоятельно
Но для начала немного давайте познакомимся
Я во флиппинге уже более 6 лет. За это время, несмотря все кризисы, мы с командой реализовали более 400 объектов с прибылью свыше 350 млн рублей
(и даже сейчас, когда все говорят, что рынок недвижимости падает, а ключевая ставка не дает работать, мы успешно ведем проекты)
Помимо этого я создал самый популярный Youtube канал по теме флиппинга, где уже более 15,7 млн просмотров
Также я развиваю свой ТГ канал, где делюсь опытом и фишками по работе с недвижимостью
Поэтому я на 100% уверен, что на стратегической сессии мы с командой дадим вам четкий и рабочий план того, как перестать работать за комиссию, взять под свой контроль первый объект и заработать как инвестор
А после стратегической сессии вас ждет бонус – "Методичка флиппера", в которой описано как:
- Оценить инвестиционную привлекательность объекта
- Проверить себя с юридической точки зрения
- Изучить нюансы дизайна и хоумстейджинга
Эту методичку мы не продаём отдельно. Она только для тех, кто записался на сессию
"Хорошо, я хочу на стратсессию, а что по цене?"
Обычно мои обучающие продукты стоят от 100 000 рублей
А консультации от 40 000 рублей за час моего личного времени
Но у стратегической сессии другая цель... вернее сказать миссия
Я не планирую зарабатывать на этих стратегических сессиях, а хочу лучше понять и изучить рынок, поэтому такая стратегическая сессия будет для вас…
Если вы оставляете заявку, то максимально подробно отвечаете на наши вопросы (так мы лучше поймем вашу текущую ситуацию и подготовим информацию конкретно под вас)
И приходите на стратегическую сессию в назначенное время
Для нас это важно, ведь отмена встречи означает, что другой человек, которому реально нужна помощь ее не получит
"Хорошо, я готов записаться на стратсессию, что делать?"
- Нажмите на текст, который находится ниже. После этого откроется телеграм и в нем автоматически появится сообщение
- Нажмите кнопку Отправить
- В течение 5-10 минут, мы с вами свяжемся и договоримся о времени стратегической сессии
(Это тот самый текст, на который нужно нажать, чтобы отправить сообщение)
До встречи на стратегической сессии!
Я буду с вами предельно откровенным и расскажу, что вас ждет дальше после того, как вы дочитаете эту статью и закроете страницу, не оставив заявку
Во-первых, стратегическая сессия перестанет быть бесплатной, как только мы с командой закончим исследование рынка
Это будет отдельный продукт и продаваться будет по цене сравнимой с моей консультацией
Все просто - на стратегической сессии мы даем не просто шаблоны, которые есть в открытом доступе, а индивидуальный план по безопасному переходу во флиппинг
Но лично вас ждет один из этих вариантов
Будете и дальше продавать квартиры за комиссию, и когда флиппер в очередной раз поделится результатами своего проекта где-то на просторах интернета, у вас внутри все будет сжиматься от несправедливости
Вы будете думать – "Почему он а не я?"
И в очередной раз пойдете думать как дальше жить под сварливый взгляд жены
Вы очень замотивируетесь, потому что реально поняли, что можно сделать свой собственный проект
Начнете изучать свободные источники в поисках информации и поймете, что там черт ногу сломит
Выбор объекта растянется на долгие месяцы, а что будет потом вы уже прочитали чуть выше
Вы все таки записываетесь на стратегическую
Получаете четкий и пошаговый план, как вам без свободных денег и опыта самостоятельного ведения проектов сделать свой первый флип и уйти от работы за комиссию со сделки
И если вас не радуют перспективы, о которых вы прочитали выше, то оставляйте заявку на стратегическую сессию