Раскрыто: как за 60–120 дней сделать свой первый или следующий флип… и выйти на предсказуемый доход с недвижимости вместе с людьми, которые уже прошли этот путь? (инвесторам тоже подходит)

Даже если у тебя нет опыта, команды или большого капитала — внутри клуба есть поддержка, разборы лотов и проверенные подрядчики

Флиппинг по-простому: как за 2–4 месяца забрать из квартиры 400–700 ты ₽ (напомню)

Флиппинг — это способ зарабатывать на недвижимости не через годы, а уже в ближайшие месяцы. Принцип простой: купить дешевле → довести до ума → продать дороже

👉 Цель флиппинга — выйти в деньги за один цикл сделки, обычно это 400–700 тыс. ₽ чистыми за 60–120 дней

Чтобы проще понять, вот квартира ДО:

А вот ПОСЛЕ:

Мы нашли правильный объект, сделали флип-ремонт, а затем продали с доп наценкой. Если делать 2-3-5 сделок в месяц, то денег будет очень много. И ты можешь также, если знать правильную методологию :)

Флиппинг подходит всем:

• Новичкам — как понятный первый шаг и дополнительный доход.
• Профи в рынке — как возможность делать больше сделок и быстрее наращивать капитал.

И да, это можно совмещать с работой или бизнесом: достаточно 3–4 часа в неделю, чтобы проверять лоты, держать под контролем ремонт и принимать решения

📌 Главное: не идти одному. Ошибка в объекте, смете или подрядчиках легко съедает прибыль. Именно поэтому и появился Флип-Клуб — сообщество, где флипы делаются вместе и без хаоса

Почему Флип-Клуб — не «ещё один курс»?

У курсов одна беда: тебе дают лекции, а дальше ты остаёшься один на один с объектом, сметой и подрядчиками

Флип-Клуб работает иначе:

• Живое сообщество. В чате тебе отвечают не только кураторы-практики, но и коллеги по рынку, у которых за плечами десятки сделок.
• Эфиры раз 1 неделю. Можно задать любой вопрос, попасть в «горячий стул» с разбором своего объекта и получить чёткие шаги «вход → ремонт → выход»

• Приглашённые эксперты. Дизайнеры интерьеров, хоумстейджеры, юристы, бухгалтера, строители — всё, что нужно, чтобы сделка прошла гладко.
• Стандарты и инструменты. Ремонт 21–28 дней, калькулятор, чек-листы и готовые сметы вместо хаоса

• Связки и партнёрства. Риелторы ↔ прорабы ↔ операторы находят друг друга прямо внутри клуба.

📌 Уникальность Флип-Клуба: ты не «учишься», ты делаешь сделку вместе с сообществом, которое подстрахует и ускорит каждый шаг

Как Флип-Клуб поможет зарабатывать на сделках именно тебе?

Когда я начинал, мне не хватало трёх вещей:

1. Понимания цифр. Где-то я переоценивал объект, где-то неправильно считал ремонт, и прибыль уходила в минус.
2. Поддержки в момент решений. На сделке всегда есть точка, где сомневаешься: брать или не брать? И именно там я чаще всего ошибался.
3. Окружения. Людей, которые понимают, что ты делаешь, и могут сказать: «стой, это тупик» или наоборот — «идём, это рабочая схема».

Из-за этих пробелов я терял сотни тысяч и месяцы времени.

Поэтому в Флип-Клубе я собрал всё, что реально помогает зарабатывать:

• Чёткие расчёты и калькуляторы, чтобы ещё до покупки видеть: объект выведет тебя в плюс или нет
• Поддержку куратора и сообщества в тот самый момент, когда нужно принять решение
• Коллег, которые уже сделали десятки сделок и делятся опытом без «теории ради теории»

📌 Самое главное — теперь у тебя нет ситуации, где ты сидишь один и думаешь: «А вдруг я ошибаюсь?». Флип-Клуб помогает снять сомнения и подсветить правильный путь. А это и есть главное условие, чтобы сделки приносили прибыль, а не убытки

Посмотри примеры отзывов и кейсов учеников

Что чаще всего мешает делать много сделок?

Если ты новичок

• «Рынок стоит, сейчас не время».
• «У меня нет капитала, а без денег не зайти».
• «Опыт нулевой, вдруг я всё сделаю неправильно».
• «Чужие деньги и инвесторов страшно привлекать — а если подведу?»
• «У меня нет времени: работа, семья, заботы. Как всё совмещать?»
• «Я боюсь влететь в минус и потерять накопленное».

Если ты уже в рынке

• «Устал тащить всё один: объекты, ремонты, подрядчики, клиенты».
• «Хочу масштабироваться, но нет проверенной команды и связок».
• «Не хватает партнёров: инвесторов, прорабов, риелторов».
• «Много ручной рутины: всё упирается во время и силы».
• «Хочу больше маржи и скорости, но не знаю, где оптимизировать».
• «Сделки идут, но дальше потолка не пробиться».

📌 У кого-то нет капитала и опыта, у кого-то — ресурсов и системы. Но итог один: без поддержки и правильного окружения сделки либо не начинаются, либо буксуют на месте

В чём на самом деле корень проблемы?

Большинство думает: «Не могу стартовать, потому что нет денег, опыта или времени». Но правда в том, что корень проблемы совсем в другом

👉 У новичков главная беда — они идут в одиночку.
Нет системы шагов, нет поддержки в момент решений, нет людей, которые подскажут «стоп» или «идём». В итоге всё превращается в хаос и риск влететь в минус.

👉 У профи другая история.
Сделки вроде есть, но они упираются в личные ресурсы: всё на себе — и поиск объектов, и контроль ремонта, и общение с клиентами.
Нет отлаженных связок и масштабирования через команду → поэтому скорость и маржа не растут, а силы заканчиваются.

👉 Есть ещё и страх конкуренции.
Многие думают: «Если расскажу про объект — его заберут». Но в клубе это решается просто: можно делиться без адресов и точных данных, сохраняя конфиденциальность.

А самое главное — рынок огромный, объектов больше, чем хватит на всех. Когда участники объединяются, возможностей становится только больше:

• брать объекты в складчину,
• быстрее оборачивать капитал,
• объединять тех, кто умеет искать, с теми, кто готов выкупать,
• масштабироваться за пределы своего города и даже выходить на международный рынок.

📌 В итоге все выигрывают: меньше рисков, выше скорость и прибыль, больше сделок и новые горизонты

Кто и что мешает вам зарабатывать на сделках?

Если честно, главный враг здесь — не рынок и не конкуренты. Главный враг — хаос и одиночество!

• Когда ты полагаешься на случайных прорабов и риелторов.
• Когда решения принимаются «на глазок», без цифр и проверки.
• Когда нет поддержки и обратной связи, и каждое действие превращается в лотерею.
• Когда вместо дела ты смотришь очередной курс, который не имеет ничего общего с реальностью.

📌 Виноват не ты. Виновата система, в которой все действуют разрозненно и каждый сам за себя

Решение — Флип-Клуб! Это сообщество, где:

• хаос меняется на порядок (чек-листы, стандарты, цифры),
• одиночество — на поддержку коллег и кураторов,
• конкуренция — на партнёрство и совместные сделки.

Вместе мы не просто учимся, а реально делаем сделки, уменьшая риски и увеличивая прибыль каждого

Зачем вообще я делаю Флип-Клуб?

Говорю честно, у меня две причины:

👉 Первая — миссия
Я хочу, чтобы люди в России жили в более крутом жилье и были счастливее.
Флиппинг — это не только про деньги, это про обновление старого фонда, про то, чтобы квартиры становились светлее, удобнее, современнее. Когда ты делаешь десятки и сотни таких проектов — это реально меняет среду вокруг.

👉 Вторая — предпринимательский интерес
Я предприниматель. И для меня Флип-Клуб — это инструмент масштабирования моей экосистемы:

• Я не могу один делать всё. Но если вокруг меня появляются профессионалы, то они находят и приносят крутые объекты.
• У меня есть доступ к большому капиталу, но любой капитал ограничен. Я хочу заходить в огромные объекты — целые дома и здания. В одиночку это сложно, вместе — реально.
• На рынке недвижимости решает скорость: десятки тысяч людей одновременно мониторят ЦИАН, Авито и другие площадки. Лучшие объекты улетают за минуты. А если со мной сотни глаз участников клуба, мы вместе быстрее находим сделки и зарабатываем.
• Плюс у меня есть обучающие программы, за которые люди платят. И клуб становится естественным входом: здесь мы даём базу и сообщество, а дальше можно углубляться в полноценные программы.

📌 Для меня Флип-Клуб — это не просто «клуб по подписке».
Это миссия + экосистема + возможность вместе с сообществом брать всё более крупные и вкусные проекты, где выигрывают все: и участники, и рынок, я

Почему тебе надо действовать сейчас?

В недвижимости есть одна особенность — лучшие объекты никогда не ждут.
Ты смотришь сегодня, завтра думаешь, а послезавтра его уже купили.

👉 Каждый месяц десятки тысяч людей мониторят ЦИАН, Авито и другие площадки. Вкусные варианты уходят за часы, иногда за минуты

👉 Каждая неделя без сделки — это упущенная прибыль. Даже одна неиспользованная возможность — минус сотни тысяч рублей.

👉 Чем позже ты начнёшь, тем дольше будешь стоять на месте и наблюдать, как другие зарабатывают на тех же объектах.

Флип-Клуб создан, чтобы убрать это промедление!

• Здесь ты сразу попадаешь в среду, где сделки происходят прямо сейчас.
• Получаешь поддержку, разборы и сигналы от коллег — и уже в первую неделю начинаешь двигаться к своему объекту.
• Вместе мы быстрее находим, проверяем и закрываем сделки.

📌 В недвижимости выигрывает не тот, кто «думает дольше», а тот, кто готов действовать сейчас

Почему мне можно доверять?

За последние шесть лет я построил целую экосистему Todayprice — это восемь продуктов и сервисов для участников рынка недвижимости

• Флиппинг‑агентство — управляющая компания, которая занимается быстрой перепродажей недвижимости. На 2024 год реализовано более 400 флипп‑проектов, сейчас работаем в Москве и Санкт‑Петербурге.
• TodayRemont — проект ремонта квартир «под ключ». Мы оказываем услуги ремонта по фиксированной цене в Москве и Санкт‑Петербурге и сдаём объект в кратчайшие сроки.
• Инвестиционная платформа Todayinvest — сервис для привлечения капитала бизнесом и для поиска выгодных проектов инвесторами; платформа находится в реестре ЦБ.
• «Эффективный флиппинг» — курс, где учат зарабатывать на флиппинге, дают ответы, как новичкам зарабатывать даже без опыта и с минимальными вложениями.
• Франшиза «Флэтрум» — первая в России франшиза по флиппингу; она помогает распространять флиппинг в регионах и строить крупнейшую флиппинговую сеть.
• Проект «Застройщик» — мы выкупаем инвестиционно привлекательные объекты у застройщиков и передаём их флипперам или инвесторам; инвестируем только в улучшение, что повышает рентабельность. Портфель под управлением Todayprice превышает 1,5 млрд ₽.
• Аукционная платформа Todayprice — платформа, где продавец может найти покупателя за короткий срок и продать по лучшей цене; покупатель в свою очередь может приобрести объект с дисконтом.
• TodayFlip — первая в мире IT‑система для флиппинга. Это приложение помогает оптимизировать все процессы в сделке и снижает риски до минимума.

Кроме проектов, я присутствую в медиа:

• YouTube‑канал «Игорь Галузин о недвижимости» — один из крупнейших каналов о флиппинге, на нём более 16 000 000 просмотров и 60 000+ подписчиков

• Телеграм‑канал и сеть чатов Todayprice объединяют свыше 13 000 участников

• Меня регулярно приглашают в федеральные СМИ в качестве эксперта: мои комментарии выходят в «Ведомостях», «Российской газете», на порталах «Циан», «Домклик», «Рамблер» и других

Все эти проекты и медийность — часть моей миссии: развивать рынок флиппинга и помогать людям зарабатывать на недвижимости, делая жильё лучше и доступнее

Что тебе делать дальше с этой информацией?

Ты можешь и дальше пытаться идти один — терять время, деньги и нервы.
А можешь уже сегодня зайти в Флип-Клуб и за ближайшие 60–120 дней вместе с сообществом дойти до своей первой или следующей сделки.

Внутри тебя ждёт:

• понятный маршрут по шагам,
• еженедельные эфиры (иногда со мной лично, иногда с приглашёнными экспертами — юристы, строители, дизайнеры и др.),
• чат с коллегами и кураторами-практиками,
• возможность попасть в разбор своего объекта
• партнёрства и связки, которые ускорят твои сделки.

📌 Сейчас на старте подписка стоит всего 1990 ₽ за первый месяц.
Дальше цена будет — 4990 ₽/мес.

Но даже полная цена - меньше, чем стоимость одной ошибки в смете или простоя бригады! Одна удачная сделка окупает участие на годы вперёд!

Стоимость участия — меньше 1 кофе в день!

🔹 Сейчас на старте: всего 1990 ₽ за месяц → это ≈66 ₽ в день.
Меньше, чем чашка кофе ☕, проезд в автобусе 🚌 или булочка в пекарне 🥐.

🔹 Дальше стандартная цена: 4990 ₽ в месяц → это ≈166 ₽ в день
То есть дешевле, чем:

• обед в кафе 🍲
• подписка на спортзал 🏋️
• ужин с доставкой 🍕

И за эти деньги ты получаешь еженедельные эфиры, чат с практиками, поддержку кураторов и шанс попасть в разбор своего объекта

Гарантия тест-драйва...

Мы уверены в ценности клуба, поэтому даём гарантию. Если в течение 14 дней ты поймёшь, что клуб тебе не подходит — мы вернём деньги!

Единственное условие: покажи, что ты реально попробовал — применил хотя бы пару инструментов или советов и не получил никакого результата

📌 Это честно: ты не рискуешь ничем. Либо клуб помогает тебе заработать/упростить работу во флиппинге, либо ты возвращаешь деньги

Частые вопросы про флиппинг и наш клуб

❓ Я новичок, у меня вообще нет опыта. Подойдёт ли мне клуб?
Да. В клубе есть пошаговый маршрут, эфиры и поддержка кураторов. Ты не будешь один — мы покажем, как сделать первую сделку за 60–120 дней.

❓ У меня нет капитала. Как тогда флиппить?
Флиппинг — это не только про «свои деньги». Многие заходят «делом»: берут на себя организацию, а капитал дают партнёры. В клубе ты найдёшь связки и узнаешь, как работать с чужими деньгами безопасно.

❓ У меня мало времени. Сколько часов в неделю нужно?
В среднем 1-2–3 часа в неделю на все. Этого достаточно, чтобы проверять лоты, держать контакт с подрядчиками и принимать решения. Многие совмещают с работой или бизнесом

❓ Что если я не попаду в разбор?
Разборы получают активные участники. Даже если тебя не выбрали на эфир, ты сможешь учиться на чужих кейсах и задать вопросы в чате. Ответ от кураторов ты получаешь в любом случае

❓ А вдруг я передумаю?
Есть гарантия тест-драйва: в течение 14 дней можно запросить возврат, если применил пару инструментов и не получил результата

❓ Можно ли совмещать с работой или бизнесом?
Да. Участники клуба — это и обычные люди, и предприниматели, и риелторы, и инвесторы, и дизайнеры. Главное — выделять время и вовлекаться в процесс

Давай подведем итог того, что ты получишь...

• 📌 Еженедельные эфиры: ответы на вопросы и разборы реальных объектов (в том числе твой, если ты активен)
• 📌 Живой чат: поддержка кураторов-практиков и коллег по рынку, ответы обычно в течение суток
• 📌 Приглашённые эксперты: юристы, строители, дизайнеры, бухгалтеры
• 📌 Стандарты и инструменты: чек-листы, калькуляторы, сметы, схемы ремонта
• 📌 Сообщество и партнёрства: риелторы ↔ прорабы ↔ новички ↔ инвесторы, чтобы сделки делать быстрее и надёжнее

Что происходит сразу после оплаты?

1. Тебе открывается доступ в закрытый канал, чат и библиотеку материалов
2. Ты видишь расписание ближайшего эфира и можешь подготовить вопросы
3. Уже в 1 день можешь получить обратную связь по своей ситуации

Финальный шаг

Сейчас цена — всего 1990 ₽ за первый месяц (потом 4990 ₽). Это дешевле чашки кофе в день, а ценность — сделка, которая может принести сотни тысяч рублей!