Апартаменты на смену "хрущевок"

За последний год, в сфере сегмента массовых новостроек Москвы, произошли существенные изменения. Категория – апартаменты, в общем объеме квартир, выросла вдвое.

Ошибочно связывать это с неимоверным ростом благосостояния наших граждан, решившихся на покупку подобной недвижимости. Скорее, наоборот.

И вот тут в чем дело, солидно и вальяжно звучащее слово, подразумевает лишь то, что эти площади выпадают из категории жилья, со всеми втекающими и вытекающими последствиями.

Главное из которых - невозможно прописаться в этом помещении, поскольку оно не предназначено для проживания граждан. Именно этот нюанс и снижает рыночную стоимость подобных «квартир», что особенно ощутимо влияет на покупки недвижимости в центральных районах Москвы.

Так исторически сложилось, колебания в несколько процентов от стоимости недвижимости внутри Бульварного кольца, представляют собой элитную квартиру, а то и несколько, в центре почти любого города России. Несколько утрирую, но без фанатизма.

Кроме отсутствия возможности прописки, есть и еще один бонус из разряда сомнительных. Это услуги обслуживающих компаний.

Если для жилого фонда у нас существуют одни тарифы, регулируемые государством (в его понимании), то для остальных помещений они совершенно другие, коммерческие.

Соответственно: тепло- и водоснабжение, водоотведение, электроэнергия обойдутся значительно дороже.