Проект Когалым. Сделка на 241’000 рублей.

Забегая вперед – этот проект прошёл у нас как по маслу. Ну, почти.

Но давайте по порядку.

Проработку вёл Артём Самсонов – наш партнёр. Вообще мы все сделки делаем руками наших партнёров.

Нашли закупку\объявление, посмотрели аналитику – показалась достаточно благоприятная ситуация в плане конкуренции, её нет.

Последние закупки этого заказчика не состоялись, а значит мы можем забрать эту закупку по максимальной цене без торга с конкурентами.

Смотрите сами:

Звоним собственнику, человек оказался серьезный, полковник в отставке, очень занятой и к нам по началу отнёсся с недоверием. Сказал, что оформит доверенность только при условии, что Администрация приедет и согласует его квартиру.

Ну, что-ж… Была не была — звоним заказчику. Выходим на председателя приёмочной комиссии. Администрация оказалась сверх-адекватная. Уже на следующий день они осмотрели квартиру, из пула всех осматриваемых квартир согласовали только нашу.

Собственник после визиты Администрации проникается к нам доверием и соглашается с нами заключить договор.

Готовим и подаём заявку на торги:

Побеждаем БЕЗ ТОРГА. Наша заявка единственная.

Маржинальность порядка 260 000 рублей. Победа не может на радовать, но самое ответственное ещё впереди. Предпродажная подготовка и сдача-приёмка.

После детального осмотра состояния квартиры выяснились ряд скрытых моментов - потрескалась и отвалилась краска стен в ванной, сама ванна тоже не первой свежести.

Нас это не пугает! И не такое видали… Выбираем отделочника, приступаем к ремонту:

Итак, спустя неделю квартира выглядит вот так:

Кстати, на всё про всё мы уложились в 28 000 рублей.

Мы готовы к приёмке! Приходит комиссия - простили нам небольшие недочёты в счёт дивана и шкафа, который мы оставили сироте. Физическую приёмку таким образом, мы прошли благополучно и с первого раза.

Но возникает иная трудность, собственник уезжает в отпуск и хочет получить оплату ДО отъезда. Но регистрация права собственности — это ещё 9 рабочих дней.

Однако, заказчик оказался супер-отзывчивый и пошёл нам на встречу. Кто говорит, что все чиновники — злодеи?

Таким образом, победили мы в закупке 07 мая 2019, а полную оплату получили 31 мая 2019. Как видите, всё произошло достаточно быстро, обычно срок на оплату у государственного заказчика - 30 дней.

3 июня 2019 подаём документы на государственную регистрацию в МФЦ. И тут выясняется неприятность. Оказалось, заказчики неправильно заполнили шапку контракта — это во-первых.

Во-вторых, доверенность которая нам выдана, была действительна на момент подачи заявки и срок её действия всего один месяц.

Вобщем, пришлось немного пришлось немного подсуетиться, оформить ещё одну доверенность, переделать шапку контракта, переподписать преамбулу бумажной версии контракта. Но это, как правило, стандартные рабочие процессы. С другой стороны, мы сделали выводы и провели необходимые оптимизации.

Вот так выглядит во срокам и этапам полный цикл нашей работы:

В итоге, мы благополучно получили свою комиссию:

А наш Партнер Артём Самсонов получил в тот же день свою комиссию:

Кодовое слово:

(Пиши кодовое слово в диалог с группой)

Чтобы открыть диалог с группой, жми по ссылке: https://vk.com/im?sel=-169538191