Как купить апартаменты в ипотеку
Апартаменты — особый тип недвижимости, для которого характерны особые условия налогообложения и приобретения в кредит. В статье расскажем, как купить апартаменты в ипотеку.
Что такое апартаменты
Апартаменты — это недвижимость, имеющая статус коммерческого, а не жилого помещения. В апартаментах можно жить, на них можно оформить право собственности, а постоянную регистрацию — нельзя.
Почему так? У застройщика не всегда получается купить участок под жилое строительство, но есть земля под гостиницу или офис. Компания покупает ее и строит дом. В нем нет квартир, но есть апартаменты.
Тип апартаментов зависит от назначения земли: под гостиницу или под объекты общественно-делового назначения. Первый вариант лучше: налоги ниже, прав больше. Чтобы узнать назначение земли, попросите у застройщика свидетельство о государственной регистрации права или кадастровый паспорт на участок.
📌 Читайте также: «В чем разница между апартаментами и квартирой»
Какие апартаменты можно купить в ипотеку
Апартаменты можно купить в ипотеку и на первичном рынке — в новостройке, и на вторичном — если апартаменты продает предыдущий собственник.
Также на апартаменты распространяется программа субсидирования ставки застройщиками.
Как купить апартаменты в ипотеку?
Все очень просто... Весь процесс берет на себя наш ипотечный брокер.
Первоначальный взнос для покупки апартаментов в ипотеку
Вы можете оформить ипотеку с первоначальным взносом от 10% стоимости недвижимости. А вообще размер первоначального взноса зависит от программы кредитования..
Документы
Как правило, список документов для подачи заявки на покупку апартаментов в ипотеку такой же, как и при покупке квартиры:
Ограничения на покупку апартаментов в ипотеку
Использовать материнский капитал и жилищные сертификаты для покупки апартаментов в ипотеку нельзя.
Также при покупке апартаментов не получится воспользоваться программами «Военная ипотека», «Ипотека для семей с детьми», «Господдержка 2020». Главное требование программ — приобретение жилой недвижимости, а апартаменты имеют статус коммерческой.
Можно ли купить апартаменты в ипотеку, если я самозанятый
Да, можно. Подробности об ипотеке для самозанятых читайте в статье: «Как стать самозанятым и взять ипотеку».
Можно ли рефинансировать ипотеку на апартаменты
Да. Рефинансировать ипотеку можно — как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика.
Для рефинансирования ипотеки достаточно подать заявку на рефинансирование, получить решение в течение 2 дней и всего один раз приехать в банк для подписания документов.
При этом можно объединить ипотеку и кредиты других банков и платить по сниженной ставке.
Какой апартамент выбрать на берегу Черного моря?
📌 Читайте также: На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке
📌Читайте также: Как стать самозанятым и взять ипотеку
📌 Читайте также: Как будет выглядеть Сочи будущего
Связаться с нами
