Как стать самозанятым и взять ипотеку

Расскажем, как оформить самозанятость и взять ипотеку. И главное — как сделать это просто и без бумажной волокиты.

Кто относится к самозанятым

По федеральному закону 422-ФЗ от 27.11.2018 самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход».

Говоря простым языком, самозанятые — это люди, которые работают на себя.

Частные репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы — все, кто зарабатывает деньги собственным трудом без официального трудоустройства в компании. К самозанятым также относятся люди, которые получают доход от сдачи в аренду жилой недвижимости.

Самозанятые и ИП — в чем разница

Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физическими лицами. Однако у самозанятых граждан есть отличия от ИП:

• Самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы
• Налоговая ставка у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами
• У самозанятых нет обязательных страховых взносов
• Самозанятые не могут трудоустраивать наемных работников
• Самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог
• Самозанятые могут формировать чеки онлайн (онлайн-касса не нужна)

Подходит ли вам самозанятость

• Ваш доход от самозанятости — не более 2,4 млн рублей в год (ограничений по объему дохода за месяц нет)
• У вас нет наемных сотрудников
• Если вы являетесь госслужащим, то налоговый режим самозанятого вы можете применять только если сдаете жилье в аренду
• Если вы занимаетесь реализацией подакцизных товаров или товаров, подлежащих обязательной маркировке, оказываете услуги по доставке (кроме случаев наличия кассы и выдачи клиенту чека за доставленный товар), работаете на основании агентских договоров или договоров комиссии и поручений, занимаетесь добычей полезных ископаемых или перепродаете товары (кроме товаров собственного производства) — вы не сможете применять этот налоговый режим

Как оформить ипотеку самозанятым

Ранее у самозанятых возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка.

Сейчас они без проблем могут оформить ипотеку.

Исключения по госпрограммам — индивидуальное жилищное строительство и рефинансирование.

Весь процесс берет на себя наш ипотечный брокер.

Условия ипотеки для самозанятых

Ставки по ипотеке для самозанятых, например, в Сбере при покупке вторичного и строящегося жилья составляют от 10,9% годовых.

Размер первоначального взноса — от 15%.

📌 Читайте также: На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

📌Читайте также: Как стать самозанятым и взять ипотеку

📌 Читайте также: Как будет выглядеть Сочи будущего

Связаться с нами