Игра-тренинг по инвестициям в недвижимость: Всё решают метры
Цель: показать участникам, как разные стратегии инвестиций в недвижимость работают на практике — от жилой аренды до коммерции и габов
Формат: интерактивная командная игра + 3 экспертных блока + финальная защита портфеля
Длительность: 4 часа
Участники: 40–50 человек
Команды: 6–8 групп по 5–8 человек
Программа игры-тренинга
1. Вступление — 15 минут
цель: вовлечь, объяснить механику игры, создать драйв
- Приветствие и цели
- Блиц-викторина «инвестиционные мифы»
— жилье vs коммерция
— что убивает окупаемость
— где чаще теряют деньги - Деление на команды и выдача стартового капитала (10 млн рублей + кредитная линия)
2. Спикер 1 — жилая недвижимость (10 мин)
Тема: как заработать на квартирах — от покупки до аренды
формат: практические кейсы и реальные цифры
ключевые идеи:
— классическая аренда, посуточка, субаренда
— типичные ошибки новичков
— реальная доходность и расходы
3. Игровой раунд 1 — жилая недвижимость (40 мин)
цель: показать разницу между стратегиями и кэшфлоу
каждая команда выбирает стратегию (покупка, аренда, субаренда, ремонт) и считает доходность
через 20 минут выходит карточка события — рост ставок, уход арендаторов, инфляция
результат: команды получают баллы за прибыль, устойчивость и ликвидность
4. Спикер 2 — габы и субаренда (10 мин)
тема: коммерческая недвижимость без капитала
ключевые идеи:
— где искать помещения
— как считать доходность
— как договариваться с собственником
— реальные примеры сделок и маржи
5. Игровой раунд 2 — габы и субаренда (40 мин)
цель: показать, как можно зарабатывать без крупных вложений
команды получают карточки объектов:
— габ с ремонтом
— чистая субаренда
— габ с партнёром
— габ под выкуп
после 20 минут ведущий раздаёт карточки событий (рост аренды, появление конкурента, инвестор, пожар и т.д.)
команды пересчитывают результат, принимают новые решения и подают свои стратегии
результат: баллы за доходность, устойчивость и ликвидность
7. Спикер 3 — портфель и мышление инвестора (10 мин)
тема: как инвестор собирает портфель и управляет рисками
ключевые идеи:
— диверсификация
— доходность vs ликвидность
— роль кэша и кредитов
— путь к пассиву 200к+
8. Игровой раунд 3 — создание портфеля (40 мин)
цель: собрать сбалансированный инвестиционный портфель
команды получают прогноз рынка и карточки событий: кризис, рост, льготы, новые налоги
нужно удержать доходность и не потерять капитал
результат: каждая команда защищает стратегию «как выйти на пассивный доход 200к за 5 лет»
- презентации команд (по 5 мин)
- комментарии ведущего — ошибки и сильные решения
- подведение итогов, награждение лучших команд
- общие инсайты и фотофиниш
Результат:
— участники проживают инвестиционный цикл от выбора объекта до масштабирования
— учатся считать доходность и риски
— видят реальные сценарии габов, субаренд и жилых стратегий
— получают инсайты от практиков
— выходят с системным пониманием, куда двигаться дальше
Пример поста- приглашения на игру
Ты думаешь, инвестиции — это скучные цифры и таблицы?
А если я скажу, что за 4 часа ты можешь прожить 5 лет жизни настоящего инвестора?
На игре-тренинге по инвестициям в недвижимость ты:
1. Станешь владельцем квартир, габов и коммерческих объектов
2. Узнаешь, как строят пассивный доход настоящие инвесторы, и где реально теряются деньги.
3. Будешь принимать решения под рыночные события: рост ставок, конкуренты, кризисы — и видеть результат сразу.
4. Соберёшь свой инвестиционный портфель и защитишь стратегию, которая реально приносит деньги.
Это не лекция.
Это игра, где каждая твоя цифра, каждый метр, каждый кредит имеет значение.
Ты будешь покупать, сдавать, пересчитывать доходность и бороться за прибыль вместе с командой.
За 4 часа ты поймёшь, как работает рынок, какие стратегии реально приносят доход, и что значит быть инвестором.
Если готов перестать бояться цифр и начать управлять своим будущим — это твой шанс.
Вот детальный план организации игры-тренинга по инвестициям в недвижимость на 40–50 человек, на 4 часа. Он учитывает подготовку, материалы, командную работу и выступления спикеров.
Организационные моменты
- Большой зал с возможностью расставить столы для команд (6–8 команд по 5–8 человек)
- Проектор и экран для презентаций спикеров и игровых инструкций
- Звуковое оборудование и микрофоны для ведущего и спикеров
2. МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИГРЫ (распечатать)
- Раздаточные материалы: стартовый капитал (условные деньги), карточки объектов недвижимости, карточки событий (рост ставок, конкуренты, кризис, налоговые изменения)
- Лист стратегий: таблица доходности, ликвидности и кэшфлоу для подсчета результатов
1. Жилая недвижимость (10 минут)
2. ГАБы и субаренда (10 минут) - Глушко Анна
3. Портфель и мышление инвестора (10 минут)
4. ВЕДУЩИЙ (могу взять на себя)
- Объяснение правил игры, тайминга, механики раундов
- Модерация игровых раундов, подсчет доходности команд, раздача событийных карточек
- Подведение итогов, разбор стратегий команд, комментарии спикеров
-Подарки для команды-победителя