Как купить квартиру нерезиденту Испании за 1 млн € и часть суммы оплатить кредитом?

О клиенте:

К нам обратилась пара из Австралии и Южной Кореи, желающая переехать в Испанию. И так как искали недвижимость для себя, было пожелание, чтобы она была как новая и не требовала дополнительных вложений.

Запрос:

Найти относительно новую квартиру в пределах 1 200 000 € и с минимальными вложениями в ремонт. Хотелось дизайнерское жилье с откликом барселонского стиля. Максимально аутентичное и радующее глаз.

Что было сделано:

После того как от клиента услышали пожелания по будущей квартире, начали готовить подборку объектов. Из всего, что было представлено на текущий момент выбрали 8 подходящих объектов и из них нашли тот самый вариант: хороший район, испанский дизайн и около 200 м2 по площади!

Сложности, с которыми столкнулись:

Так как часть суммы оплачивали кредитом (480 000 €), со своей стороны помогли подготовить нужные документы, чтобы данный процесс прошел максимально легко и без лишних вопросов. Кроме того, к стороне продавца ощущалось легкое недоверие и чтобы убедиться в надежности объекта и отсутствии подводных камней были организованы встречи с тремя архитекторами, четырьмя строительными компаниями и полностью сопровождали на всех этапах при покупке квартиры. В результате проверок были уверены, что объект нужно брать 👍

Налоги и расходы:

За счет умения грамотно вести переговоры, обоснованно торговаться и оценивать реальную стоимость объекта нам удалось сократить стоимость квартиры для нашего Клиента на 55 000 €! 🔥

Сумма сделки: 1 095 000 € - 55 000 € = 1 040 000 €

Расходы: нотариус — 3 500 €, налоги — 104 000 €, комиссия нашему агенству (2%) — 25 168 € = 132 668 €

Вывод:

Не смотря на сложности с банками и получением кредита нам удалось найти необходимый объект недвижимости и пара из Австралии и Южной Кореи уже заселилась в свой новый дом Испании!

Если Вы готовы менять свою жизнь к лучшему, ВЫГОДНО покупать/продавать/сдавать в аренду. Быть привязанным только к курсу евро и не переживать, что стоимость вашей недвижимости резко упадет в цене — напишите нам для разбора вашей текущей ситуации! (безоплатной до 30 мин).

Результат разбора — Вы будете знать:

Можно ли купить недвижимость в Испании не резиденту?
Как купить недвижимость, если не открыт банковский счет в Испании?
Какие расходы: налоги, стоимость жилья на рынке и др.?
Как получить ВНЖ?
Что хорошо покупать в Испании под инвестиции? За сколько можно сдавать купленную квартиру?
Что самое выгодное под инвестиции/для себя, какой тип?
На что ориентироваться смотря недвижимость под аренду и как не нарваться на тех, кто может жить в квартире и не платить?
И любой другой вопрос, который Вас интересует!