Как продать квартиру находящуюся в долгах на 13% выше рыночной стоимости?
О клиенте:
К нам обратился клиент, чтобы помогли продать квартиру, которую покупал для получения золотой визы в 2016 году. И с этого года квартирой больше не занимались: не оплачивали налог на недвижимость, коммунальные платежи и взносы за обслуживание здания.
Запрос:
Продать квартиру в кратчайшие сроки и за наивысшую стоимость.
Что было сделано:
Была произведена профессиональная оценка данной квартиры исходя из: месторасположения, состояния и ремонта и др. факторов. Ее оценили в 419 131€, на фото официальный документ:
Учитывая тот факт, что наш Клиент хотел продать квартиру как можно дороже, мы начали думать как это реализовать!
Сложности, с которыми столкнулись:
Так как квартирой после покупки не занимались от слова совсем, управляющая компания успела за несколько лет поменять ключи в доме и мы не могли в квартиру даже попасть. И у нашего собственника не было возможности лично приехать, чтобы забрать ключи. В данной ситуации вопрос с управляющей компанией был решен путем отправления официального письма с доверенностью на наше агентство и затем могли приступить к продаже квартиры 🔥
Налоги и расходы:
Покупателя нашли за 1 месяц с момента обращения Клиента в наше агентство. И за счет собственного 8-ми летнего опыта и умения отстоять нужную цену нашли клиента, который купил эту квартиру за 480 000! (что является на 13% выше рыночной стоимости). Часть официального договора с продажи квартиры:
Расходы: налоги — 17 424 €, комиссия нашему агенству (3%) — 14 400 € = 31 824 €
Вывод:
Даже самый сложный объект можно продать на хороших условиях, если работать с профессионалами. Мы знаем, как продавать недвижимость до 20% выше рыночной стоимости и максимально короткие сроки.
Если Вы готовы менять свою жизнь к лучшему, ВЫГОДНО продавать свою недвижимость и не переживать, купят ли у Вас объект по нужной цене или что-то пойдет не так — напишите нам для разбора вашей текущей ситуации! (безоплатной до 30 мин).
Результат разбора — Вы будете знать:
- Как выгодно продать недвижимость, в какие сроки это возможно?
- Какие расходы: налоги, стоимость жилья на рынке и др.?
- Что влияет на стоимость продаваемого объекта и как не ошибиться в его оценке?
- И любой другой вопрос, который Вас интересует!
