Ипотечная переплата . Стоит ли оно того ?

Принимая ипотеку, нужно знать, что обычно это обязательство на 20 лет, а иногда даже на более длительный период. Однако во многих ситуациях финансовое положение улучшается через много лет, и поэтому появляется интерес к переплате по закладной. Выгодно ли такое решение, и чем именно ?

Переплата ипотеки и досрочное погашение — есть ли разница ?

Почти все слышали о досрочном погашении кредита. Однако на финансовом рынке появилась новая возможность — переплата по закладной. Отличается ли такое решение от переплаты? Переплата по кредиту — выплата суммы, превышающей согласованный график погашения кредита.

Например, если каждые несколько месяцев, благодаря дополнительным притокам денежных средств, отправлять перевод, который в два раза превышает взнос или просто превышает сумму, указанную в графике, это означает, что покрывается больше платежей, чем необходимо заплатить. Таким образом, можно заплатить 13 взносов в год вместо 12, если заплатить вдвое больше за один месяц.
Досрочное погашение кредита чаще всего включает кредит наличными, что подтверждается Законом о потребительском кредите. Таким образом, можно погасить кредит, который мы взяли ранее, без каких-либо дополнительных сборов. Досрочное погашение не распространяется на ипотеку !

Переплата ипотеки — стоит ли это того ?

Когда все сомнения по поводу того, что такое переплата по ипотечному кредиту, уже развеяны, стоит задуматься о целесообразности такого решения. Однако стоит сначала разобраться, как именно работает переплата по ипотеке.
Закон об ипотеке 2017 года информирует о том, что каждый клиент, взявший кредит на квартиру, имеет право на досрочное погашение, то есть переплату в этом случае. Еще несколько лет назад приходилось иметь дело с независимым регулированием правил быстрого погашения кредитов, которые были установлены банками.
Однако два года назад были введены новые правила, которые определенно облегчили клиентам принятие решений. Помимо прочего, благодаря новому закону клиенты не должны платить никаких дополнительных комиссий за переплату после 3 лет погашения.

Если заемщик хочет погасить кредит до истечения этого периода, он должен принять во внимание, что банк может взимать с него дополнительные расходы, но они не могут превышать 3% от погашенной суммы.
Стоит знать!

Из-за введенного закона большинство российских банков полностью отказались от взимания платы за переплату по закладной! Перед переплатой стоит ознакомиться с условиями кредитного договора.

Переплата по ипотеке — выгодно ли это ?

Наиболее важными вопросами, которые следует упомянуть, говоря о переплате по ипотечному кредиту, является сокращение срока кредита и понижение стоимости текущего взноса.

Приняв решение о переплате, можно значительно снизить стоимость кредита, благодаря тому, что банк обязан уменьшить задолженность на процентную ставку в то время, когда кредит не используется. Банки также должны вернуть сумму, равную комиссии.

Переплата по ипотеке не только экономит средства, но и сокращает срок кредита. Чаще всего можно самостоятельно решить, уменьшить в случае переплаты размер ежемесячного взноса или оставить тот же взнос, но срок погашения сокращается, благодаря чему можно быстрее избавиться от ответственности.
Однако специалисты советуют воздерживаться от решения о переплате по ипотеке в течение первых 2-3 лет кредитования. Зачем? В то же время, когда есть дополнительные средства, можно положить их на депозитный или сберегательный счет.
Для умножения денег достаточно трехлетнего периода. Благодаря этому по истечении этого времени можно расплатиться с большим количеством рассрочек. Это отличный способ, особенно для людей, которые взяли кредит с переменной процентной ставкой.

Таким образом также можно избежать дополнительных сборов, которые вводят некоторые банки. Несмотря на то, что большинство российских банков полностью отказываются от взимания комиссии, стоит прочитать, что обязывает делать кредитное соглашение, потому что в некоторых случаях можно столкнуться с дополнительными расходами.

Ипотечный калькулятор переплаты — как пользоваться ?

Основным инструментом, который не только поможет принять решение о переплате, но и рассчитает все сопутствующие вопросы, является калькулятор рассрочки ипотеки. Чтобы воспользоваться таким решением, просто заполните небольшую онлайн-форму на сайте.
Это займет всего несколько секунд, поэтому можно сэкономить много часов на размышления и обсуждения условий, которые могут измениться с этим типом решения. Решение о переплате по ипотеке должно приниматься с умом, поэтому стоит ознакомиться со всеми деталями.

ТОП