С 11.08.2020 вступит в силу закон, совершенствующий систему государственной кадастровой оценки.

В соответствии с законом:

• Устанавливается новый механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости. Для этого на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости будет рассчитываться индекс рынка недвижимости. В случае его снижения более чем на 30% он будет прямо применен ко всем кадастровым стоимостям (кадастровая стоимость будет уменьшена путем умножения на величину индекса).
• С 2022 года будет установлен единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в 2 года по их решению).
• Предусмотрено изменение механизма внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости — переход от рассмотрения соответствующих заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к их рассмотрению в государственных бюджетных учреждениях субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости.
• Закрепляется принцип «любое исправление в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась – она будет применяться только со следующего года.
• Усовершенствован механизм исправления методологических ошибок при определении кадастровой стоимости (вступит в силу с 01.01.2021). В случае ошибки будет произведен перерасчет кадастровой стоимости не конкретного объекта недвижимости, а всех объектов недвижимости в рассматриваемой оценочной группе. Клиенты смогут направлять заявления об исправлении ошибок через МФЦ.
• Организации, осуществляющие управление МКД, обязаны будут предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию по запросу бюджетного учреждения, осуществляющего определением кадастровой стоимости, или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение двадцати рабочих дней со дня получения указанного запроса.