Кейс: "Ничего не смыслящая в ремонте девочка сделала из квартиры конфетку за 3 дня и продала квартиру дороже на 20%"
2 года мытарств со сменой риэлторов и продажа за месяц после нескольких простых действий
Вы продаёте квартиру и хотите продать её побыстрее и подороже. Из этой статьи вы на примере конкретного объекта узнаете, как с помощью нехитрых приёмов можно сделать квартиру привлекательной и желанной для покупки.
Я был когда-то странной квартирой нежеланной, по которой на Авито никто не позвонит
В начале была бабушка. Нет, не совсем так. В начале была Аня, и у Ани была бабушка.
А бабушки была квартира. Обычная двухкомнатная хрущевка, планировка «бабочка». Прямо от входа кухня, налево и направо по комнате.
Квартира уже давно по согласию с родственниками была отписана Ане по завещанию. И вот настал момент, когда завещание вступило в силу, и Аня стала полноправной владелицей двушки-хрущевки в спальном районе Перми.
Жить она в ней не планировала, и квартира была выставлена на продажу.
Аня не хотела заниматься продажей и обратилась к риэлтору. Тот заверил, что всё будет хорошо, и принялся за дело. Ну как принялся... Он один раз заглянул в квартиру, за 3 минуты нащелкал в сумерках несколько кадров на старый Сяоми, и растворился со словами "Завтра выложу объявы, ждите покупателей".
Объявления на Авито и Циане действительно появились. Там было 4 смазанных темных кадра и текст "Чистая продажа, 1 взрослый собственник, записывайтесь на просмотры" — и всё.
Потекли дни. Ничего не происходило месяц, два, три. По квартире никто не звонил.
Не будем долго мучить вас, скажем коротко: 2 года квартиру не удавалось продать. Аня 3 раза поменяла риэлтора, но все они почему-то делали одно и то же. Страшные фото, бессодержательные объявления, как следствие — нулевой интерес к квартире со стороны покупателей.
В конце концов Аня решила взяться за дело сама.
С чего начать самостоятельную продажу?
Прежде всего надо было объективно оценить квартиру. Она хорошая? Она плохая? Нужно ли с ней что-то делать? Нужно ли делать ремонт? А в каком объеме?
Аня стала искать ответы и наткнулась на наше предложение: предпродажная подготовка квартиры под ключ с фотосъемкой и подготовкой продающих материалов.
Она связалась с нами и сделала заказ.
Объективно квартира была в неплохом состоянии. Коммуникации, электрика в порядке, трубы не текут, окна пластиковые.
Но нужно было освежить её, убрать дух старости, подсовременить и показать лицом. Но без значительных вложений.
Снимите это немедленно!
[тут много фото с комментариями было-стало]
Преображение Золушки
Вот такой стала квартира после наших преобразований.
Кроме фото, мы сделали новое продающее описание квартиры и дополнили парой вещей.
Вот так стало выглядеть новое объявление о продаже.
[картинка итоговое объявление]
Мы все скрестили пальцы, Аня выложила новые объявления и стала ждать.
Результаты
В итоге за месяц Аня получила 20 звонков, показала квартиру 6 раз, и одна пара купила её.
[скрины договоренностей и согласия на покупку]
Мы очень довольны результатом. Помогать с продажей, видеть как ты создал тропинку интереса покупателей, и они идут — бесценно.
Я тоже так хочу
Если у вас тоже стоит задача продать квартиру, то начните с первого шага — оцените её состояние.
Просто заполните опросник, отправьте фото, и через 2 часа у вас на руках будет готовая оценка со сметой и понимание, как улучшить вашу квартиру перед продажей.