Покупатели устроили аукцион на самую обычную двушку в панельке
Там не ночевал Филипп Киркоров. Там не спрятан клад. Что же такого сладкого оказалось в этой квартире?
[картинка, где будет изображен панельный дом, из подъезда которого выходит длинная очередь. над каждым человеком окошко с ценой]
9 из 10 продавцов квартир не знают, что их квартиру можно улучшить перед продажей
Они полностью полагаются на риэлтора. Думают, что риэлтор выложит объявления, привлечет покупателей, покажет квартиру им в лучшем виде и уговорит на покупку по желаемой цене.
По сути это верно: риэлтор действительно должен делать эту работу. Беда в том, что и риэлторы часто не заморачиваются над подготовкой квартиры к продаже.
[картинка: Вовка "и так сойдет" на фоне заваленной хламом дыры]
Поэтому покупатели на фото в объявлениях видят "чудные картины": заваленные барахлом комнаты, темные углы, немытые унитазы и прочие "прелести".
Конечно, такие квартиры стоят в продаже месяцами.
[картинка: объявление со стремными фотками и оочень старой датой продажи]
Продавец просто не знает, что для ускорения продажи достаточно потратить 1-2 дня и 5-6 тысяч рублей.
Прибраться, залатать мелкие косяки, поменять лампочки, профессионально сфотографировать квартиру — и она станет привлекать покупателей, пойдут звонки и просмотры.
Потратил 5 000 рублей, а сэкономил 200 000!
Смотрите, это одна и та же квартира.
На первом фото она без подготовки — в таком виде она стояла в продаже 10 месяцев. За это время было 3 просмотра, и все покупатели требовали значительно скинуть цену за состояние квартиры.
На втором фото та же квартира, но после подготовки. Продавец сделал глубокую уборку, добавил света, устранил мелкие косяки по обоям, линолеуму, сантехнике. Переставил мебель для фото и добавил ярких акцентов.
Квартира заиграла! За следующий месяц её посмотрели 6 раз, двое покупателей были согласны на сделку, и одни в итоге купили квартиру.
Причём цену практически не скидывали, т.к. квартира создавала очень приятное впечатление. Не было поводов торговаться.
Посмотрите, как из обычной старой квартиры можно сделать новую и красивую
Всё понятно, но что конкретно надо делать?
Здесь назревает вопрос: что конкретно нужно сделать в квартире перед продажей, чтобы она начала привлекать покупателей?
Нужно ли перекладывать полы, выравнивать стены, менять электрику, делать натяжные потолки, ставить пластиковые окна?
Во сколько встанет подготовка именно моей квартиры?
Пройдите тест и получите удаленно оценку состояния вашей квартиры и смету на предпродажную подготовку!
»» Получить смету ««
Это подойдёт вам, если вы:
- продаёте квартиру с риэлтором, но он не готовил квартиру к продаже → вы подготовите квартиру сами.
- продаёте квартиру самостоятельно → вы улучшите свою квартиру и устраните поводы для торга.
Вы получите:
- Взгляд на квартиру глазами покупателя: что отталкивает, что может стать поводом для торга
- Список рекомендаций по устранению недостатков
- Самые простые и бюджетные способы исправления недостатков: конкретные приёмы косметических улучшений квартиры
- Список бюджетных материалов со ссылками на магазины
Дальше вы сможете либо сделать подготовку самостоятельно, руководствуясь рекомендациями, либо пригласить профессионалов для этих работ.
Что входит в оценку?
- Вопросник для планирования сметы
- Оценка квартиры по фото, которые вы присылаете
- Формирование пакета рекомендаций по вашей квартире
- Подборка видео и текстовых методичек с простыми способами исправления недостатков
- Подборка материалов для работ