Крым мой
Не упустите момент: почему апартаменты в Крыму — лучшее решение для инвестиций.
Покупая апартаменты в Крыму, очень легко НЕПРАВИЛЬНО вложить деньги и столкнуться с неожиданными трудностями.
Когда речь заходит о выборе апартаментов для инвестиций, возникает множество сомнений:
Чтобы избежать этих рисков, крайне важно понимать, как правильно выбирать апартаменты в регионе, который в последние годы стал одним из самых популярных для вложений.
Крым — это уникальный регион, сочетающий живописные ландшафты, морской климат и туристическую привлекательность.
Однако не стоит полагаться только на красивые виды и обещания застройщиков.
Не будьте следующей жертвой неоправданных ожиданий!
Крым имеет сложную историю развития инфраструктуры, и не все проекты соответствуют заявленным стандартам. Проблемы с коммуникациями, задержки в сдаче объектов и неудовлетворительное обслуживание — все это реальности, с которыми могут столкнуться инвесторы.
А стоит ли вообще вкладываться в Крым?
Покупка апартаментов — это серьезное решение, которое требует тщательной подготовки, неважно, ищете ли вы объект для краткосрочной прибыли или долгосрочного владения.
На что нужно обращать внимание при выборе апартаментов в Крыму?
Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям апартаментов в Крыму.
1. Покупка апартаментов в неперспективных или неразвивающихся районах.
Инвесторы часто стремятся купить апартаменты в
Инвесторы часто стремятся купить апартаменты в популярных, но уже насыщенных районах, либо ориентируются на дешевые объекты в отдаленных и малоразвивающихся локациях, надеясь на рост цен в будущем.
В действительности такие объекты могут долго оставаться не ликвидными, особенно если инфраструктура и транспортные связи с центром города или курортной зоной развиваются медленно.
Купить первое, что попалось на глаза. В Крыму строится и продается более 110 комплексов и нужно смотреть и изучать рынок. Вдаваться в детали, тонкости и нюансы.
Какая инфраструктура будет рядом и внутри проекта? Какой пляж? Сколько до моря? Что с транспортной доступностью? Какого качества предыдущие проекты застройщика и в какие сроки они были сданы? И многое многое другое.
Помимо этого, Крымский рынок недвижимости, особенно в туристических зонах, характеризуется сильной сезонностью.
В некоторых районах спрос на жилье может сильно колебаться в зависимости от сезона, что делает такие объекты менее ликвидными в межсезонье. Инвесторы часто ориентируются только на летний пик, игнорируя слабый спрос зимой или в межсезонье.
3. Юридическая чистота сделки.
Самым важным шагом при покупке апартаментов является проверка юридической чистоты объекта. Это означает, что необходимо удостовериться в том, что продавец действительно является владельцем недвижимости и не имеет долгов или претензий со стороны третьих лиц.
Крым – регион с активным строительством, и важно убедиться, что комплекс, в котором расположены апартаменты, имеет все необходимые разрешения.
Для вашей безопасности нужно запросить разрешение на строительство, документы на земельный участок, документы на проектное финансирование (ФЗ-214), а также проверить проектную декларацию.
Земельный участок:убедитесь, что апартаменты расположены на законном земельном участке без правовых ограничений.
Почему это важно:нарушение законодательства в отношении собственности может привести к судебным тяжбам, утрате прав на недвижимость и финансовым потерям.
Вот вы и узнали о самых важных моментах, на которые стоит обратить внимание при покупке апартаментов.
Будет ли Крымская недвижимость оставаться ликвидной в будущем?
А стоит ли вообще покупать апартаменты в Крыму? Почему именно Крым?
На следующей странице вы узнаете 8 причин, почему стоит выбрать именно Крым!
Почему Крым – ваша лучшая инвестиция?
Вы, возможно, слышали: «Крым — регион с устаревшей инфраструктурой, политической неопределённостью, санкциями и дефицитом товаров, низким уровнем обслуживания, проблемами с водоснабжением и транспортом, а отдых там словно застрял в советском прошлом»
«Зачем мне покупать недвижимость в Крыму, если я не планирую там жить? Лучше рассмотреть варианты в Сочи, Анапе, Геленджике и других городах».
Давайте разбираться по порядку:
1. Золотые пески Крыма — курорт уровня Дубая.
Это важнейший проект, который включен в грандиозную программу «5 морей и озеро Байкал», по поручительству Президента России.
Крым находится в центре внимания, особенно в свете изменений в туристической политике и глобальных событий.
Высокий спрос на внутренний туризм ставит Крым на первые роли среди курортных регионов, открывая новые горизонты для сферы гостиничного бизнеса и недвижимости.
Проект предполагает строительство 17 отелей 3,4 и 5 звезд на 4 500 номеров Планируемая площадь застройки составляет более 300 Гектаров!
Предварительная стоимость этого масштабного проекта превышает 70 млрд рублей. Ожидается, что более 1 млн туристов ежегодно будут посещать данную зону отдыха.
Просто взгляните, как преобразится Крым в ближайшие годы!
Помимо проекта "Золотые пески", здесь также реализуется более 60 проектов:
«Крымская ривьера», «Новый Баден», игорная зона «Золотой берег» в Ялте, маршрут «Великий Шелковый путь», Яхтенная Марина, десятки километров обновленной набережной, транспортные развязки, образовательные и медицинские учреждения…
Если сравнить с Сочи, то все ключевые проекты инфраструктуры, которые планировали реализовать – уже сданы в эксплуатацию и соответственно пик привлекательности города достигнут.
Сочи уже давно стал крупным туристическим центром, что увеличивает плотность застройки и перегруженность города в сезон, а цены на недвижимость уже перешли в категорию элитных. В то время как в Крыму все только начинается и в ближайшем будущем Крым войдет в ТОП-3 курортов России.
3. Природа, которая захватывает дух.
Здесь горы встречаются с морем, создавая уникальные пейзажи, которые вдохновляют художников и поэтов на протяжении веков. Крым — край удивительной и многоликой природы, которая захватывает дух и дарит незабываемые впечатления.
Это не просто курорт для отдыха, это настоящая кладезь необычайных ландшафтов, которые поражают воображение.
Крым оказался в лидерах по темпам увеличения турпотока среди других курортов России. Поток туристов в Крым в 2024 году на 26% опережаетпоказатели 2023 года.
И это несмотря на политическую ситуацию и отсутствия авиасообщения. Для сравнения, в Сочи число туристов увеличилось всего на 5%.
5. Развитие транспортной инфраструктуры.
В 2024 году более 65% туристов приехали в Крым по Крымскому мосту на автомобилях и автобусах. В связи с этим уже ведется строительство новых автодорог Краснодар – Крым, Ростов-на-Дону – Крым (Таврида 2), а также новые ЖД пути, что позволит быстрее доставлять грузы, будет способствовать росту экономических показателей и увеличению туристического потока.
Заключение: Крым — это не просто курорт, это золотая возможность для инвесторов, ищущих стабильные доходы и перспективы роста.
С доступными ценами на недвижимость, высокой доходностью аренды, меньшей конкуренцией и активно развивающейся инфраструктурой, Крым становится идеальным выбором для тех, кто хочет сделать выгодные вложения в недвижимость.
Это место, где можно не только инвестировать, но и наслаждаться жизнью и отдыхом, что делает его поистине уникальным.
Мы изучили каждый миллиметр рынка недвижимости Юга России и хотим познакомить вас с самыми лучшими инвестиционными проектами:
Читайте дальше, чтобы узнать, о проектах, которые сегодня являются идеальным
Не упустите: как выгодно приобрести апартаменты в Крыму!
Давайте сразу рассмотрим конкретные варианты:
Вариант 1. Туристически-рекреационный комплекс бизнес-класса на первой береговой линии в курортном поселке Коктебель. Под управлением отельного оператора RIVER ROCK HOTELS & RESORTS.
Собственный номер в отеле 5* с чистой прибылью от 2.5 млн в год.
Проект реализуется на площади 14,5 Га, по ФЗ-214 одним из крупнейших
Финансирование проекта более 16 млрд рублей, взял на себя ведущий банк Крымского полуострова «РНКБ».
30 метров до оборудованного пляжа и моря, собственная набережная вдоль реки с видовыми площадками и мостами- беседками.
Входная группа 1500 м² с бутиками и фонтаном. Ресторан с панорамным видом на море и лаунж зонами. Открытые и крытые бассейны.
4-х этажный SPA - комплекс площадью 3908 м² и открытой террасой.
Амфитеатр на 450 мест для выступлений. Собственный Торговый центр. Автостанция и вертолетная площадка.