Новая высотка на ул. Кирова в мкр. Первомайский

В микрорайоне Первомайском на улице Кирова продается земельный участок площадью 28 соток между кирпичными пятиэтажками и улицей. В объявлении отмечается, что земельный участок под застройку 8-этажным жилым домом, количество квартир - 83. Кроме того, продающий заявил, что им получены уже Технические условия на технологическое присоединение к инженерным коммуникациям для жилого дома. Но как выяснилось, это недостоверная информация, вводящая покупателей в заблуждение.

Земельный участок с кадастровым номером 50:45:0020402:68, расположен по адресу: обл. Московская, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Лесная.

Нужно ли напоминать, что транспортная, социальная, коммунальная инфраструктура в районе оставляет желать лучшего? Основная нагрузка придется на сверхопасный перекресток у Шапкиного моста, кроме того, никакого расширения здесь при расширении ул. Станционной не планируется - как было 2 полосы, так и останется.

Это преимущественно частный сектор, посёлок Старые Горки, где в середине 00-х годах достроили два 5-этажных дома. Новый дом, кстати, планируют построить впритык к уже существующим.

Объявление размещено на сайте korolyov.domclick.ru. Стоимость земельного участка 40 млн. рублей!

По ПЗЗ здесь зона Ж-1 и никакой зоны комплексного и устойчиво строительства на территории не предполагается. Несмотря на это продавцом земельный участок позиционируется чуть ли не как готовый бизнес-проект!

Я позвонил риелтору и оказалось, что участок продается уже год, с сентября 2019 года, находится в аренде до 2035 года, а не в собственности, как указано в объявлении. Когда и кем была подписана аренда пока неизвестно.

И тут мы вспоминаем, что строительство возможно только в зонах комплексного устойчивого развития территории, по крайней мере, по словам Сергея Викторовича Иванова – заместителя главы города по градостроительству. Об этом я его спрашивал ещё Летом 2017 г. К сожалению, нет времени искать этот кусочек видео на канале Валерия Аркадьевича Оголяра, но это точно было. Кусочек документа ГПЗУ:

Я полагаю, что этот земельный участок будет застроен разве что одновременно с застройкой Дома творчества кинематографистов, Ивантеевского леса. И так посёлок «Старые Горки» будет постепенно застраиваться многоэтажным жильем.

Вот, например, какой была всего год назад территория Дома творчества кинематографистов в Болшево:

Чтобы следить за развитием событий, подписывайтесь на соц.сети и Дайджест новостей! За сигнал большое спасибо Юрию Брынцеву!

Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом. Или на телеграм-канал «Наукоград Королёв» – https://t.me/newskorolev. И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…… и ещё сайт о Генплане Королёва и о Правилах землепользования и застройки!