Городу не достанется 1 000 м2 для расселения ветхого жилого фонда
Показательная история с новостройками Подмосковья разворачивается в Королёве. Местную Администрацию застройщики кинули на 1 тысячу м2 для расселения ветхого жилья. Потому что могут!
Новая высотка на Лермонтова 10к2 по первоначальному проекту предполагалась 25-этажной, но что-то случилось и 6 этажей обрезали. Казалось бы, почему?
Застройщик получил земельный участок на Лермонтова-10 в качестве компенсации за невозможность построить высотки на месте памятника архитектуры дома Стройбюро и ещё двух домов 60-х годов по ул. Дзержинского. В ответе от августа 2014 года указано, что в целях расселения жителей "ветхих жилых домов", расположенных по ул. Дзержинского Градсовет Московской области принял решение об отклонении этажности домов от максимальной этажности, установленной в Московской области.
12 декабря 2014 года, уже при Ходыреве, Администрация, застройщик ЗАО «Развитие XXI» и ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» заключили допсоглашение о выделении городу 1 000 м2 для расселения ветхого жилого фонда. Раз застройка переквалифицируется из коммерческого в социальную, то повышают этажность до 25 этажей.
Но что-то происходит не так... Уже через полгода Ходырев кричит "А кто дал разрешение на строительство у заправки?!". Разрешение на строительство выдал Ю.А. Копцик 24 декабря 2014 года. А вот проект планировки территории утвержден на насколько месяцев раньше. Королёв-тв в 2016 году снимает сюжеты о том, что прокуратура выявила нарушения у застройщика Лермонтова-10. Ходырев, по сути, ведет войну с застройщиком.
И тут появляется ООО «Новострой», в лице Генерального директора Юрина Дмитрия Анатольевича. Он оказывает услуги застройщику Лермонтова 10 ООО «СТРОЙ-ЭКСПЕРТ» в лице Скворцовой Валентины Антоновны. Скворцова не оплатила работу и образовался долг в 44,3 млн рублей. В октябре 2019 года Скворцова и Юрин договорились до мирового соглашения о компенсации долга в 44,3 млн рублей путем передачи прав собственности на земельный участок под строительство дома в 25 этажей. Стоимость земельных участков определили в 37,7 млн рублей. Очевидно, что Юрин заработает на застройке этого участка куда больше, чем 44,3 млн рублей.
Зачем же Скворцова таким образом расплатилась по долгам? Неужели она сама не могла построить дом и с продажи квадратных метров расплатиться с Юриным?
Землю по мировому соглашению передали ООО Новострой, а вот обязательства по допсоглашению о выделении 1000 м2 для расселения ветхого жилого фонда почему-то в обременение новому собственнику не перешли. Администрация вышла в суд принудить нового собственника подписать допсоглашение, но Арбитражный суд 24 декабря 2020 года счел, что мол, соглашение между сторонами дело добровольное и новый собственник по договорам и допдоговорам предыдущего собственника не отвечает.
17 июня было крайнее заседание суда, где Арбитражный суд отказал Администрации в принуждении к подписанию допсоглашения.
Так наш город набубенили на 1 тысячу м2, т.е. на расселение 2 двухэтажных домов, например, на ул. Советской или ул Сосновый бор. В 2014 году на публичных слушаниях выступали жители, в основном все были против, но были и те граждане, которым пообещали новые квартиры, они призывали молиться на застройщика. Сейчас, когда город обманули на 1 тысячу м2 (это 1 двухэтажный жилой дом), очень полезно вспомнить тех идиотов среди жителей, которые выступали за эту застройку.
Внимание вопрос: с Семёновым поругались, со Скворцовой поругались, с Дунаевской тоже, вроде, поругались. Есть мнение, что Ходырев может использовать это как обоснование для Губернатора Подмосковья пустить в Королёв брата-акробата Самолёт-девелопмент. Правда, срок полномочий Губернатора истекает в 2023 году, так что мнимая "социальная ответственность" может, как карета в Золушке, с наступлением часа икс превратиться в тыкву. Так мы и останемся тыквой в форме коммерческой застройки.
Лучше было вообще ничего не строить, даже не начинать.
Спасибо Юрию Брынцеву за наводку.
Всё самое свежее я теперь публикую в телеграм-канале «Наукоград Королёв». Подписывайтесь!А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом. И не забывайте про Вконтакте, Фейсбук и Ютюб…… и ещё сайт о Генплане Королёва и о Правилах землепользования и застройки!