Парк-отель "Морская даль"

Цена: 220 000 000 ₽ - 260 000 000 ₽

Формат: парк-отель

Ближайший город: Сочи, 40 км

Краткое описание: Территория отеля – 6 га, реликтовый природный парк, состоящий из двух изолированных зон, разделённых дорожкой общего пользования. Территория отеля обустроена пешеходными дорожками, игровыми детскими площадками, беседками для отдыха с мангалами. Отель расположен на высоком берегу, в 500 м от оборудованного муниципального галечного пляжа.

Местоположение

43.782898, 39.479432

микрорайон Головинка, Сочи

Плюсы:

  • Просторные уютные номера с хорошим ремонтом
  • Богатая зеленая зона с великовозрастными деревьями
  • Есть участки для строительства
  • Вместимость базы - 160 человек
  • Рядом остановки жд и автотранспорта
  • Выход к морю, галечный пляж
  • В 5 минутах езды магазины, больница, детски сад, школа
  • Большая столовая со всем необходимым оборудованием

Минусы:

  • Цена
  • Дробленая территория, с пролегающей дорогой общего пользования и заборами
  • Отсутствие отдельного зала для совместной практики
  • Близость трассы Краснодар-Сочи
  • Проблемы с оформлением документов на аренду

Видео:

Фото:

Сайт

https://www.morskaya-dal.ru/about-us/

Отзывы поисковой группы:

Этот объект мне не понравился. Он качественно сделан, там красиво, красивый парк, деревья, красивые номера большие душевые, большая крутая столовая совмещённая с библиотекой и камином очень круто выглядит всё, но... место огороженно различными заборами. сквозь территорию пролегает дорога к морю по которой 100% будет ходить куча отдыхающих в сезон. Территория поделена между различными собственниками, получается что часть территории в одном месте, часть в другом, кусками разбросано как то. За забором пансионат для пристарелых.. это конечно круто что рядом есть старушки и нам есть где приложить своё служение... но такое.. совсем не ретритное место. Не создаётся впечатление - ретритного духовного / учебного / центра, скорее впечатление гостиницы в туристическом месте с собственным парком возле моря. - Мусланов Ярослав.
В целом место понравилось. Много растительности и зелени, несмотря на то, что сейчас зима. На территории растут магнолии))) Воздух свежий... Свой зоосад - павлины, кролик... Но с самой территорией хаос - из одной калитки в другую, тут кусок, там кусок, забор, общий двор... Напротив основного корпуса, через забор - соседский корпус. Слышно было, о чём говорит женщина, стоящая там на балконе. А в сезон там таких будет много, плюс дети, музыка... В начале участка слышен шум с дороги. Тишина и уединение в сезон – под большим вопросом. Застройка. На территории есть хоз. помещения. Отдельное здание под столовую и кухню. В столовой просторно, высокие потолки, есть все необходимые кухонные помещения. Зала для занятий нет, нужно строить. Либо расширять столовую до колонн на веранде. Жилой фонд идеально подходит и по состоянию, и по площади помещений. Есть баня с бассейном, бассейны на участках. Площадка с видом на море. Спуск к морю - через жилой посёлок по общей дороге с соседними базами. Спуститься и подняться в гору по этой дороге летом в жару - то ещё удовольствие))) Хотя физически это хорошо укрепляет. )))) Отсутствие тишины, зала, дефицит уединённых территорий для ИП – всё это минус к покупке. Но по эмоциональной оценке – место красивое, уютное, там хочется жить и творить! - Лыхман Кира.
Обьект находится в очень живописном месте, вблизи от моря. Из зданий для проживания имеется один большой корпус и несколько коттеджей. Все они находятся в хорошем состоянии и пригодны для проживания. Территория большая, поделенная на отдельные части. Есть выход к морю, сам пансионат находится на возвышенности. По соседству функционирует дом пристарелых и частные гостиницы. Люди со всех этих пансионатов к морю ходят через територию Морской дали. Имеется свой ресторан и большая, оборудованная всем необходимым кухня. На территории всего пансионата растет много зелени, деревьев, кустарников. Есть много места для прогулок.
Койко-мест имеется для заселения около ста человек. Чувства,что я бы хотел там жить у меня не возникло. Жилье там гостиничного типа, можно ли на территории строить индивидуальное жилье, - нужно выяснять. Мне с семьей из четырех человек в одной комнатке жить не хотелось бы.
Газ на территорию не подведен, отопление везде сделано электрическое. Для занятий йогой имеется большой зал. Он же является залом для приема пищи. Пансион расположен на отдалении от дорог. До автотрассы Сочи-Туапсе около 1 км. - Гайнуллин Рафик.