Объект: Полковничье

Цена: 75 млн.₽

Формат: 3 коттеджа и SPA комплекс

Ближайший город: Джубга

Краткое описание: Очень качественный объект, построен из долговечных и качественных материалов. Загородная резиденция предположительно для чиновников, строилась для себя 3-мя партнерами. Хорошо обустроен "под себя" и мебелирован. Цена по подсчетам в 2 раза ниже себестоимости.

Состоит из 3х коттеджей из клееного бруса и SPA комплекса.

Территория ухожена, обустроена площадка для кострища и Кругов, беседка, мельница, теннисный корт,

Находиться в заказнике, на грузовом транспорте въезд запрещен. Заказник это особо охраняемый природный объект не строгого режима

Долина окружена горами, свой микропклимат. Недалеко красивые водопады и дольмены. Вокруг пологие горы, можно спокойно гулять, есть дорожки, также много грибов и ягод.

База на берегу реки, можно купаться. Рядом с базой есть озеро.

Полно места для ИП много земли, хорошо обустроенные вымощенные камнем дорожки.

На территории базы несколько скважин с очень хорошей водой, чуть ли не целебной.

50 минут до Горячего Ключа. 1.5 часа до аэропопорта.

Радом есть участки на продажу. Можно постепенно посёлок заселить своими ребятами.

Есть интернет. Протянуто оптоволокно.

Отопление газовое и электрическое - имеется 2 котла.

Впечатление от базы у всех очень хорошее, все кто посетили хотят там жить.

База строилась по всем нормам и правилам строительства, с документами все порядке.

С Собственником хорошие отношения. Есть проект гостиницы на 21 номер, от 7млн. Можно построить при помощи организации собственника. 4 санузла в каждом домике, 3 спальни в каждом домике.

SPA комплекс с бассейнами, джакуззи, баней, турецким хаммамом, массажный стол с подогревом.

Школа есть с Дифаковке 15 минут на машине и в Джугбе.

Летом туристы ходят на дольмены и водопады.

Периодически подтапливает подвал в здании с бассейном. Есть оборудование по откачке воды.

Столовая не рассчитана на большое количество людей. На 30 человек еще нормально, но не на 100.

Соседний участок выкуплен Москвичами, там начали строить гостиницу, но строительство заброшено.

Местоположение

Туапсинский район, Краснодарский край, Россия

44.416958, 38.721566

Плюсы:

  • Качественная постройка из долговечно из качественных материалов.
  • 3 скважины с целебной водой на территории
  • Масса мест для ИП - вокруг пологие горы и леса, дорожки с брущаткой и щебнем
  • Есть интернет. Протянуто оптоволокно.
  • --

Минусы:

  • Нет помещения для РП.
  • До базы плохая грунтовая дорога.
  • Участок всего 40 соток
  • --

Видео:

Фото:

Отзывы поисковой группы:

Здесь я бы хотел жить - Михаил Стасюков