🏘Приобретение зарубежной недвижимости

• Сделки с дружественными лицами могут заключаться без ограничений
• На сделки, влекущие возникновение права собственности, с лицами из недружественных стран нужно разрешение правительственной комиссии
• Без согласия комиссии можно заключать сделки, если недвижимость находится за рубежом, а расчеты по сделке проходят по задекларированному зарубежному счету.
• Нет ограничений на сделки, если за вашу недвижимость деньги оплатило третье лицо, живущее за рубежом.

Дополнительные вопросы:
❓Что считать банковским счетом:
Банк это организация, у которой есть лицензия на банковскую деятельность, если, например, у брокера лицензия на банковскую деятельность, то выходит, что мы открываем счёт в зарубежном банке, если у брокера нет лицензии на банковскую деятельность, значит, это иная организация финансового рынка.
Небанковский счет это в основном брокерский, страховой, пенсионный. Ориентироваться нужно на лицензию.

❗️Если вы открываете брокерский счет в банке, то это будет считаться банковский счёт.

❓Что считается трудовым договором:
Важно для валютных резидентов РФ, проживающих в РФ
Договор заключённый иностранным компанией будет регулироваться законодательством другой страны. И по идее суд будет изучать законодательство страны работодателя и решать, является договор трудовым или нет.
Трудовой кодекс большинства стран регламентирует то каким должен быть трудовой договор и чем он отличается от договора гражданско-правового характера. Например, если в нем написано услуга или какой-то определённый объём работ, то это как правило не трудовой договор.

Есть ещё одна хитрость: во многих странах трудовое законодательство в рамках трудовых договоров требуют очень много дополнительных льгот для сотрудников: пенсионное обеспечение, страхование и т.д., поэтому очень многие договора с фрилансерами нерезидентами страны компании заключают так, где прямо прописывается, что этот договор не создаёт отношения работодателя и работника. И такие деньги нельзя получить валютным резидентам РФ , живущим в РФ, если иностранная компания не входит в ЕАЭС и не участвовует в автоматическом автообмене.

❓Какой срок исковой давности по незаконным валютным операциям:
2 года с момента совершения.

❓Нужно ли уведомлять государство о потери резиденства
Такой обязанности нет, но если ранее вы отчитывались перед налоговой по своим счетам, а после перестали это делать, то вам пришлют письмо с вопросом "по какой причине", в ответном письме нужно объяснить, что вы покинули страну и там больше не проживаете.

Автор тут👈🏻
—
✔️Реклама👈🏻 Канал под ключ👈🏻
✔️Отдел Заботы👈🏻 по всем вопросам