Особенности планировки квартир в Турции

У каждой страны свои «правила» планировки жилья. Ведь в счет идут возможности, правила, установленные государством по постройке и менталитет страны.

▪️На что обратить внимание при аренде квартиры тут👈🏻

Самые основные правила планировки турецкой квартиры:
➖Гостиная должна быть большой и просторной, ведь тут идет вся жизнь. Под гостиную выделяется самая большая часть площади;
➖Спальни, наоборот, традиционно маленькие. Обычно в них размещают только кровать и гардеробный шкаф;
➖Кухня часто совмещена с гостиной – американский тип кухонь. Зонировать кухню от гостиной можно расположением мебели в гостиной, аркой, барной стойкой на кухне или обеденным столом;
➖Балконам уделяют особое внимание при строительстве, чтобы на нем можно было разместить стол, стулья, иногда даже диванчик;
➖Количество туалетов обычно соответствует количеству спален. Когда в доме 2 и более туалетов, один из них гостевой и находится в коридоре, другие при спальнях и вход в них осуществляется из самой спальни.

🔻Планировка
В Турции планировку принято обозначать цифрами, где первая цифра – количество отдельных спален, вторая – количество гостиных, как правило объединенных с кухней.
1+0 - студия
1+1 - двухкомнатная квартира - 1 спальня и гостиная с кухней
2+1 - 2 спальни + гостиная и кухня (самый распространенный вариант) + бывают 2 туалета, но чаще один.
3+1 - 3 спальни + 1 гостиная и кухня + обычно 2 туалета
4+1 - 4 спальни + 1 гостиная и кухня

3+1 и 4+1 чаще всего двухуровневые квартиры, что в России считалось бы четырехкомнатной или пятикомнатной.

Дуплекс — двухэтажная квартира.
❕Отапливать/охлаждать дуплекс по деньгам выходит как 2 отдельные квартиры, учитывайте это при аренде

▪️Про отопление мы писали тут👈🏻

🔻Метры
В Турции существует два вида измерения квартирных метров площади жилья.
➖«Брутто» (по тур. «Brüt») – это общая площадь квартиры. Измеряется по внешним стенам, учитывая толщину стен + часть коридора и лестничной площадки, которая делится поровну между квартирами на этаже. Если есть парковка, то тоже считается.
➖«Нетто» (по тур. «Net») — это жилая площадь квартиры. При измерении сюда входят балкон-туалет-кладовка.

❗️В Турции, в техническом паспорте, либо в Искан, описывая недвижимость, всегда используется площадь брутто.

🔻Этажи
В Турции не ценятся первые два этажа, а последние в фаворите.
➖Средние этажи– самые престижные и дорогие, так как считаются безопасными.
➖Бодрум кат (ниже уровня земли) — летом прохладнее, но зимой холоднее. Обычно в этих квартирах влажно. В дождь может заливать.
➖Bahçe kat — вход с земли, обычно есть свой мини-дворик
➖Yüksek giriş — приподнятый первый этаж, под ним может быть парковка, склад или квартира
➖Последний этаж (под крышей) — летом более жаркий, зимой более холодный. Протечки крыши часто хотят чинить за счет живущего в квартире. Но бывают очень классные последние этажи с террасой. При аренде уточните, что это ваша терраса, а не всего дома.

Автор: команда «Гайд по Фетхие» на основе материала 👉🏻 тут
____________________
✔️Инструкция по поиску в Гайде тут
✔️Все вопросы в 👉🏻ОтделЗаботы👈🏻
✔️Чем мы можем еще помочь тут