Инструкция выявления законности действий УК или ТСЖ.
Алгоритм запросов по ЖКХ
Исх. № 1. Первое заявление на адрес УК или ТСЖ для востребования документов удостоверяющих законность работы УК или ТСЖ.
Исх. № 2. Заявление в БТИ, Росреестр и Департамент ЖКХ для установления на балансе кого стоит ваш жилой дом и кому из бюджета выделяются деньги на ремонт дома. (отправляется одновременно с Исх.№1 )
Исх. № 3. Распоряжение в мэрию. Также с целью выяснить кто отвечает за капитальный ремонт дома и кому принадлежит земля под домом.
Бывают несостыковки в этом вопросе: дом находиться на балансе муниципалитета, а земля принадлежит частному лицу. И в результате у нас под окнами может возникнуть автостоянка (в место детской площадки и это все якобы по закону). (отправляется вместе с исх. №1, №2, №3)
Исх. № 4. Запрос в Департамент ЖКХ для сверки, что должны были оплатить и что на самом деле оплатили и переплатили за последние 3 года.
Исх. № 5. Выясняем было ли передано ОДИ в пользование собственникам помещений или нет, если да то где акт приема передачи.
Исх. № 6. Претензия в УК или ТСЖ . Отправляется после получения ответа на исх.№ 2 и 3. Но не позднее 40 суток с момента отправки исх. № 2 и 3
Исх. № 7. Выяснение тарифов и перерасчет отопления и водоснабжения. (Отправляется независимо от других писем).
Исх. № 8. Самый важный запрос. Выяснить на каком основании УК или ТСЖ управляет нами.
Исх. № 9. Документ направленный оспорить факт получения квитанции на оплату
Исх. № 10. Цель поставить ультиматум УК или ТСЖ отправляется независимо от других претензий но после получения или не получения ответа на предыдущие претензии .
Исх. № 11. Отправляется если вы платите по ОДПУ (общедомовой прибор учета)
Исх. № 12. Отправляется меру вашего города с указанием причин, на основании которых Вы ПРИОСТАНАВЛИВАЕТЕ ОПЛАТУ ЗА УСЛУГИ ЖКХ, до момента устранения всех недостатков в сфере ЖКХ. Когда это будет сделано, если вообще будет не ваша проблема.
Все претензии должны иметься в двух экземплярах. Один оставляем себе, второй отправляем адресату.
Не спешите их отправлять сразу.
Будете отправлять сразу всё - и ответ получите в виде одной отписки. Дайте время чиновникам, отправляйте по 1 письму (письма отправляются заказными, желательно с описью).
Только после получения полной информации, согласно пунктов претензий возобновляем оплату.
На любимый вопрос коммунальщиков: «Ну зачем вам это надо?» Ответ должен быть простой на основании ст. 33 Конституции РФ имею право обращаться как письменно, так и устно в государственные и органы местного самоуправления. А на основании ст. 24 ч.2 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления должны предоставить всю информацию касаемо лично каждого.
Не нужно стесняться отстаивать свои права, отключите эмоции и действуйте по закону.
Оставайтесь на связи, ставьте упоминание и следите за выпусками. 👇
Агент свободы https://t.me/agent_svobodi