Повышения тарифов 2021 в 2к

Никто не понимает

В очередной раз УК напоминает себе не подробной отчётностью, не прозрачными процессами, не защитой интересов жильцов перед застройщиком, а попытками собрать с нас как можно больше денег, проделав как можно меньше работы.

Что происходит?

УК инициировала новое собрание в доме 20Г со следующими целями:

поднятие тарифа до 24 рублей/м2 + отдельно лифт 3 рубля/м2
переход на прямые договоры по электричеству и услугам водоканала
изменение порядка уведомления о проведении последующих ОСС (общих собраний собственников)

Очная часть пройдёт 5 октября в 18:30 в офисе УК. Голосование продлится с 6 по 15 октября в приложении "Моя квартира" и на бланках.

Такое уведомление появилось на стендах

А какие основания для поднятия тарифа?

Никаких. Буквально – никаких. Не было предоставлено конкретных оснований, которые свидетельствовали бы о том, что на содержание дома или двора требуется больше средств, чем раньше.

Речь идёт о свежем доме на гарантии. Любая УК в течение этого периода с радостью выбьет большинство требуемых расходов из застройщика в соответствии с гарантией.

Но только не в том случае, когда это УК от застройщика, разумеется. Поэтому нам предлагается заплатить побольше.

УК иногда любит сослаться на неплательщиков. Но этот вопрос вполне решаем в законном поле. К тому же, повышение тарифов никак этому не поможет. Инициативная группа предлагала делать выкладки квартир-должников. Мы даже могли бы помочь с информированием. Но заниматься реальной работой с должниками УК не хочет.

Ещё можно было бы сослаться на инфляцию. Но инфляция в районе 6%, а повышается тариф на 50%, т.е. в 1.5 раза. Как-то не сходится.

А как можно было бы обосновать подобное?

Очень просто – продемонстрировав первично-расходную документацию.
Акты выполненных работ, из которых было бы видно, что за одну и ту же работу раньше оплачивалась одна сумма, а теперь – иная.

И при помощи такой же конкретной документации продемонстрировать, что текущих сборов недостаточно.

Было бы нечего скрывать – УК давно бы это сделала.

Вместо диалога с жильцами был сделан выбор в сторону того, чтобы просто гнуть свою линию.

Что делать?

То же, что и в прошлый раз:

голосуем против (по всем пунктам повестки, кроме председателя и счётной комиссии)
призываем соседей и знакомых голосовать против
следим, чтобы не было фальсификаций

Нам стоит быть бдительными

Если можете, то приходите на очную часть и предлагайте свои кандидатуры в органы ОСС. Будем следить за ходом голосования вместе.

УК угрожает разорвать договор управления МКД. Это правда?

В одной из версий уведомления, с которой бегали по квартирами и запугивали жильцов, действительно было упоминание чего-то подобного.

Окей, пусть предлагают. Нам очень интересны их предложения.

Это, конечно же, попытка взять нас "на испуг". Довольно дешёвая попытка, между прочим. Помимо того, что новостройку любая УК будет счастлива обслуживать, так ещё и судебная практика не на стороне наших разумных товарищей.

Согласно существующей судебной практике, управляющая организация не может отказаться от договора управления по собственной инициативе. Собственники помещений, напротив, вправе в любое время отказаться от услуг УО. Об этом прямо говорит постановление Президиума ВАС от 22.11.2011 № 7677/2011.

Для управляющей компании разорвать договор в одностороннем порядке практически невозможно, так как, согласно постановлению Президиума ВАС от 15.07.2010 № 1027/10, договор управления является публичным. Это значит, что исполнитель услуг не вправе отказываться от оказания этих услуг.

Не поддавайтесь на эти провокации. Да и заменой УК нас вряд ли можно напугать.

Итого

Давайте в очередной раз напомним себе о том, что никто, кроме нас, не порешает наши проблемы. Никакой добрый дядя не явится.

Не будьте лежачим камнем, под который вода не течёт.

Вступайте в чат жильцов. Подписывайтесь на канал, если на чаты у вас нет времени.

Всем добра!