ПОСТ ГНЕВА (КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ТОЛЬКО ИСПОРТИЛ ИХ)

Обычно я пишу о Японии в положительном ключе и оттого у наивного подписчика может сложиться превратное впечатление, что эта страна — филиал рая на земле. Это не так. В Японии имеется довольно много неприятных вещей. Сегодня мы поговорим на тему жилья.

СНЯТЬ КВАРТИРУ И УМЕРЕТЬ
Предположим, вы решили снять себе хату и наконец-то съехать от родителей. Намерение исключительно похвальное. Как вы поступаете в России? Копите 15 000 рублей, находите на Авито объявление о сдаче самой дешёвой халупы, встречаетесь с хозяином, отдаёте деньги, въезжаете. Просто и изящно.

В Японии всё на порядок сложнее. Начнём с того, что съём жилья осуществляется через риэлторское агентство. Казалось бы, зачем нужно это атавистическое заведение, когда есть интернет? Но окей, спишем это на туземные обычаи. Итак, вы берёте свой кошелёк, полный свеженьких хрустящих йен, и идёте в эту контору, где объясняете, что хотите снять однушку где-нибудь около Токио. Обаятельный менеджер начинает показывать вам свободные варианты. Вы смотрите на них с улыбкой и тактично киваете, но на деле вашу душу сковывает ледяной мрак, потому что вы ОЧЕНЬ СИЛЬНО ОХУЕВАЕТЕ ОТ ЦЕН.

Cнять приличную квартиру меньше, чем за 75 000 йен (45 000 рублей) практически нереально, да и такая цена — в целом, большая удача. Но, даже если вам повезёт и вы найдёте подобные апартаменты, скорее всего, они будут далеко в пригороде.

Но ладно. Скрепя сердце и скрипя зубами, вы решаете выложить эти 75 000. НО НЕ ТУТ-ТО БЫЛО. В зависимости от объекта вам предложат заплатить также что-нибудь из этого списка (или всё):
— Депозит (100% от месячной платы)
— Комиссию агентству (108% от месячной платы, ибо налог)
— Страховку (в среднем около 20 000 йен)
— Гарантийный взнос (вообще хер знает, что это, 65% от месячной платы)
— За замену замка (не всегда, но и такое бывает, 20 000 йен).
— За ключ (залог за ключ, Карл! 3 000 йен)

Ключ вам выдадут только один, поэтому если ты хочешь, чтобы твоя тян не ждала под дверью, пока ты придёшь с работы, то придётся сделать второй ключ (ещё 5 000 йен). Таким образом даже за самую убогую хату в среднем набегает никак не меньше 150 000 — 180 000 йен (а порой это и 250 000 — 350 000 йен).

Чтобы вы не думали, что я бессовестно лгу, я нашёл для вас пруфы на английском: https://tokyoapartment-d.com/properties/residence-nem.. (там, конечно, на иностранцев ориентировано, но для японцев всё примерно так же).

ЖИЛПЛОЩАДЬ
Отдав от 50 до 150% зарплаты за право тупо въехать в квартиру, вы, так сказать, имеете некоторые ОЖИДАНИЯ. Воображение рисует вам роскошный лофт, где имеются:
— Фонтаны (обычный + шоколадный)
— Кресло, обитое кожей вымершего животного
— Телевизор во всю стену
— Полногрудая одалиска, которая одной рукой подаёт коктейли, а другой строчит вам перманентный чувственный хэндджоб

Разумно иметь подобные надежды, когда только что заплатил за хату в районе сотни тысяч рублей. Но по факту ты получаешь убогую каморку в 15 метров в которой нет решительно нихуя: ни персидских ковров, ни серванта, ни хотя бы даже табуреточки. Это очень расстраивает.

СТОП, 15 МЕТРОВ? Да, любимый подписчик, бывают и такие квартиры. Более того, это норма. Метраж в 30-35 квадратов обойдётся вам в куда более круглую сумму.

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ
Звукоизоляция — больное место японских домов. Её нет. Если ты хочешь позадрачивать свипы на гитаре, соседи будут об этом знать. Если вы с женой любите пожёстче, соседи будут об этом знать. Если ты пришёл из ресторана индийской кухни и теперь заседаешь на своём смарт-толчке, соседи будут об этом знать. В общем, вы поняли формулу: if %делаешь что угодно% then соседи будут знать. Но справедливости ради замечу, что сами японские соседи обычно исключительно воспитаны и ведут себя как мышки-норушки.

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Центральное отопление в Японии отсутствует как данность (кроме разве что Хоккайдо). Так что даже в самой роскошной квартире вы будете мёрзнуть как цуцик: согреваться придётся самыми дедовскими методами. Например:
— Чайком
— Тёплой одеждой
— Керосиновым обогревателем (я не шучу)
— Тёплым воздухом из кондиционера (но это если вы готовы платить конскую коммуналку).
На двоих человек коммуналка (вода, газ, свет) может стоить в среднем 200-250 баксов.

В общем, недвижимость в Японии — это одно большое расстройство.

На фото: объявление про квартирку (прямо на фасаде агентства такие вывешивают).