Home staging

- приведение недвижимости в вид, максимально привлекательный для потенциальных покупателей или арендаторов. Существуют специальные алгоритмы, которые эффективно улучшают имидж недвижимости, тем самым помогая сдать ее быстрее и дороже.

Стейджинг направлен на то, чтобы, вложив минимум денег, времени и усилий, максимально повысить ликвидность и продажную стоимость вашего объекта, чтобы гарантированно «влюбить» покупателя в конкретную квартиру и подсознательно убедить его в том, что именно здесь находится искомый «дом мечты».

Принципиальное отличие стейджинга от ремонта состоит в количестве вложенных усилий и средств. Принцип 80/20 гласит, что небольшая доля причин, вкладываемых средств или прилагаемых усилий, отвечает за большую долю результатов. Хоум стейджинг и есть 20% усилий, которые дают большую часть результата. Буквально за счет незначительных переделок, профессиональной работы с текстилем и декором, качественного клининга и фотосессии сдать квартиру приличным людям по целевой цене. Важно, что уважающие себя и занятые на работе люди в наше время предпочитают арендовать жилье, максимально готовое к заселению.

Стейджинг стремится создать универсальное, максимально безличное пространство, соответствующее усредненным желаниям типичных покупателей. Профессиональный ремонт квартиры почти никогда не окупится при продаже квартиры, а профессиональный стейджинг может – и должен! – окупиться в разы.

Вообще этот комплексный квартирный «фотошоп» требует особых способов финансового планирования. Важно грамотно рассчитать бюджет, чтобы каждый вложенный в предпродажную подготовку квартиры рубль действительно окупился в окончательной стоимости аренды квартиры.

Colife обладает реальной и компетенцией в home staginge: декоре, строго необходимом ремонте, обеспечении жилья всем важным для проживания, клининге и профессиональной интерьерной фотосессии. Больше трех лет мы сдаем комнаты и квартиры по цене, выше рыночной за счет преобразования жилья с учетом досконального понимания рынка недвижимости и знания запроса арендаторов 21 века.

Наш главный принцип – делать только те работы, которые принесут максимальную отдачу, выраженную в качестве потенциального арендатора и целевой стоимости аренды: при небольших затратах — сделают квартиру более привлекательной, просторной, визуально дорогой. Правильно выбирать цвета, материалы, обстановку, думать не о своих личных вкусах, а об усредненных вкусах ваших потенциальных покупателей.

Для любого типа квартир – от хрущевок до элитного жилья – работает правило пяти «У».

«Универсально»: квартиру стоит полностью освободить от вещей, подчеркивающих индивидуальность хозяев: от магнитиков и семейных фотографий до запахов домашних животных, чтобы любой покупатель мог моментально представить себя живущим именно в этом пространстве.

«Убрано»: генеральная суперуборка перед выставлением недвижимости на продажу и чистка перед каждым показом заставляют любую квартиру выглядеть дороже.

«Укомплектовано»: на момент показа в квартире проверено и работает всё: в светильниках вкручены лампочки, в дверях открываются замки, а от шкафов не отваливаются ручки.

«Умеренно»: мебель, вещи, свет и цвет – всё должно быть сделано настолько просто, насколько это только возможно, но не проще этого.

«Удобно»: осмотр квартиры должен быть максимально комфортно устроен для покупателей, ведь первое впечатление начинает формироваться уже от того, насколько легко и быстро они смогут найти квартиру.

Как это работает?

Мы организуем:

• освобождение квартиры от лишних нагромождающих элементов,
• ремонт всего, что требует ремонта,
• качетсвенную уборку,
• вытягивание квартиры за счет текстиля и декора,
• профессиональную фотосессию.

Вы сдаете квартиру более, чем на 10 000 дороже.