Как оценивается имущество при разводе?

При разводе крайне важно юридически решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Однако, у большинства людей возникает вопрос: «А как оценить совместно нажитое имущество?».

В особенности, трудности могут возникнуть тогда, когда у супругов большой объем совместно нажитого имущества и оно разнообразно, что включает в себя автомобили, недвижимое имущество, доли в компании и другие активы.

Тем самым, одним из самых важных этапов раздела имущества является именно оценка имущества, то есть фактически процесс определения стоимости всех совместно нажитых активов, помогающий установить справедливую долю каждого из супругов.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью считается имущество, нажитое супругами во время брака. Тем самым, при разводе разделу подлежит только совместно нажитое имущество, если не был заключен брачный договор, в котором может быть указано другое.

Все имущество делится на две категории: совместно нажитое и не совместно нажитое. Предлагаем более подробно рассмотреть, что из имущества относится к данным категориям, чтобы в последующем не ошибиться.

В российском законодательстве, а именно в пункте 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (совместному имущество), относятся:

- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

- движимые вещи

- недвижимые вещи

- ценные бумаги, паи, вклады

- доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

- и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В то же время, не относится к совместной собственности и не подлежат разделу при разводе (ст. 36, п. 5 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), в частности:

- имущество, которое принадлежало каждому из супругов до брака;

- имущество, которое приобретено в период брака на личные средства одного из супругов;

- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству и по иным сделкам безвозмездного характера;

- вещи индивидуального использования (нижнее белье, одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенных в период брака на общее денежные средства);

- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, которое создано одним из супругов;

- средства материнского капитала;

- вещи, приобретенные для использования несовершеннолетними детьми (одежда, обувь, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты и др.). Указанные вещи передаются тому супругу, с кем будет проживать несовершеннолетний ребенок.

- денежные средства, внесенные на имя общих несовершеннолетних детей супругов;

- имущество, не являющееся объектом гражданских прав (например, самовольная постройка, право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном порядке ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

К данному имущество можно отнести:

- Недвижимость (жилые дома, земельные участки, квартиры, машиноместа, гаражи, некоммерческая недвижимость);

- Транспортные средства (машины, мотоциклы, самолеты, вертолеты, лодки и т.д.)

- Финансовые активы (денежные средства на банковских счетах, ценные бумаги, паи, банковские вклады);

- Бизнес (компании, доли в компаниях);

- Личные вещи и предметы роскоши (ювелирные украшения, произведения искусства);

Оценка имущества за счет понимания стоимости имущества позволит произвести раздел имущества корректно и справедливо, а также избежать различных затруднений в суде.

Для правильного понимания вопроса и во избежание ошибок и стресса при разделе имущества важно понимать всю процедуру по оценке имущества. Действуя поэтапно, у Вас получится произвести раздел имущества корректно и в свою пользу.

- Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи).

- Транспортные средства (автомобили, мотоциклы, яхты, лодки и т. п.).

- Банковские счета, депозиты, ценные бумаги.

- Прочие ценности (предметы роскоши, произведения искусства, антиквариат).

- Бизнес-активы (доли в компании, предприятия);

Согласование списка возможно как мирным путем, путем достижения соглашения о разделе имущества, так и через суд, если соглашение не достигнуто.

Согласно (ст. ст. 4, 5, ч. 1 ст. 9 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ) для определения рыночной стоимости супруги или один из супругов может обратиться в оценочную компанию или к частному оценщику и заключить с ним договор.

Важно обращаться только к тем оценочным компаниям или частным оценщикам, которые имеют специальную аккредитацию, профессиональный опыт работы в области оценочной деятельности. Оценка имущества обязательно должна быть произведена с определенной методикой, которая соответствует российским стандартам и нормативам, закрепленным в российском законодательстве.

Оценочные компании или частные оценщики используют различные методы для определения стоимости имущества при разделе:

- метод рыночной стоимости - часто используется для имущества, у которого есть рынок (например автомобили, недвижимость, различная техника и оборудование).

- доходный метод – используется при оценке бизнеса. Данный метод основывается на прогнозе будущей прибыли бизнеса, анализе рисков. Исследуются как материальные активы бизнеса (оборудование и недвижимость), так и не материальные активы (бренд, клиентская база).

- затратный метод – используется для оценки уникальных продуктов, стоимость которых невозможно узнать на рынке (например оборудование на заказ, индивидуально созданное).

Итоговым документом, позволяющим узнать стоимость имущества и использовать его в рамках проведения переговоров по соглашению о разделе имущества или при разрешению спора по разделу имущества в суде, является заключение оценочной компании по оцениваемому имуществу.

Иногда супруги не могут договориться мирным путем и им приходится обращаться в суд, чтобы раздел имущества произошел в судебном порядке.

Важно понимать, что, инициировав судебный спор о разделе имущества, на участника процесса (истца, ответчика или третьего лица) возложена обязанность предоставить в суд доказательства тех обстоятельств, на которые участник ссылается (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Наличие заключения специалиста намного облегчит обоснование своей позиции в суде. Заключение оценочной компании очень важное доказательство, которое будет рассматриваться судом при разрешении спора о разделе имущества. Более того, суд может принять и согласиться с заключением специалиста, что позволит избежать дополнительных затрат на судебную экспертизу. А в случае, если суд все же назначит дополнительную судебную экспертизу, то эксперты не смогут игнорировать ранее сделанное заключение оценочной компании и ни один из объектов оценки не будет пропущен.

Немаловажным моментом является и список необходимых документов, который понадобятся для проведения оценки имущества.

Независимая оценка имущества является крайне важной и сложной процедурой. От оценки имущества в последующем зависит цена иска о разделе совместно нажитого имущества супругов и соответственно то, что получит каждый из супругов при разделе. Именно оценка имущества позволит произвести раздел имущества супругов справедливо и правильно.