СТАРТ ПРОДАЖИ УНИКАЛЬНОГО МЕДИЦИНСКОГО КОМПЛЕКСА, РАСПОЛОЖЕННОГО В СОЧИ.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 6 ЛЕТ

Есть возможность сокращения срока окупаемости на 2 и более года при расширении спектра, оказываемых услуг

В Сочи стартовали продажи уникального лечебно-диагностического центра. Центр был основан в 2005 году и в настоящее время является одной из немногих клиник в России, применяющих методы лечения криотерапией и криохирургией, которые очень популярны и востребованы во всем мире.

Штат клиники укомплектован сертифицированными врачами с большим опытом работы, среди которых есть кандидаты медицинских наук и члены различных медицинских Ассоциаций.

Клиника оказывает услуги по направлениям: акушерство и гинекология, дерматовенерология, урология-андрология, терапия, эндокринология, оториноларингология, косметология.

Клиника оснащена современным медицинским и лабораторным оборудованием.

В состав лота для продажи включены:

  1. Два здания - клиническое (площадь 477,4 кв.м.) и здание для проживания персонала (площадь 418,8 кв.м.). Общая площадь зданий составляет 896,2 кв.м.
  2. Медицинское оборудование и мебель.
  3. Земельный участок площадью 1448 кв.м. с хозяйственными постройками и прекрасным плодоносящим садом
  4. ООО с действующими лицензиями на различные медицинские услуги и обученным, профессиональным, работоспособным штатом

Общая стоимость приобретаемого лота составляет

250 млн.руб.

Рыночная и фактическая стоимость проекта

Анализ ситуации на рынке недвижимости Сочи, позволяет понять, что стоимость данного проекта на 20 % ниже рынка.

Общая фактическая стоимость проекта составляет 250 млн.руб. из них

  • стоимость земельного участка составляет 22 млн. рублей
  • стоимость зданий и хозяйственных построек - 200 млн. рублей
  • стоимость профессионального оборудования , медицинской техники, действующих лицензий и ООО - 28 млн. рублей

Рыночная стоимость проекта составляет 300 млн. рублей.

Место расположения объекта

Объект расположен в Адлерском районе города Сочи, в нескольких минутах езды от аэропорта и железнодорожного вокзала. Близость транспортных артерий позволяет клиентам клиники доехать до нее менее, чем за 20 минут, осуществлять небольшие пешие оздоровительные прогулки на море. В шаговой доступности от клиники расположен уникальный банный комплекс "Ачигварское озеро", где можно заказать оздоровительные и укрепляющие банные процедуры, а так же всласть порыбачить и полюбоваться черными лебедями и павлинами.

Близость объектов Олимпийского наследия - до Олимпийского парка можно доехать на автомобильном транспорте за 20 минут, до горно-климатического комплекса Красная Поляна за 40 минут, - позволяет клиентам и пациентам клиники совместить лечение и оздоровительные процедуры с активным отдыхом и различными познавательными экскурсиями.

Инвестиционные возможности

  1. Инвестор приобретает полностью отлаженный, действующий бизнес, с широкой сетью наработанной клиентской базы. Это позволит получать доход с первых дней покупки бизнеса.
  2. Инвестор может привлечь профессионального, компетентного управляющего и сделать этот бизнес для себя пассивным активом. Управляющий может быть назначен из членов коллектива, который успешно работает в клинике уже сегодня и знает все тонкости и нюансы рабочих процессов клиники.
  3. Инвестор может сократить срок окупаемости объекта за счет:
  • расширения перечня услуг, оказываемых клиникой сегодня;
  • организации нового дополнительного бизнеса, например гостиничного, путем выделения под него одного из уже имеющихся зданий или постройки нового корпуса.

Факторы успеха

Основными факторами успеха являются:

Высокий спрос на услуги, оказываемые клиникой сегодня.

Клиника является практически единственным в России медицинским учреждением, применяющим в своей работе методы лечения криотерапией и криохирургией в области акушерства и гинекологии, отоларингологии, дерматовенерологии, косметологии.

Стабильный, ежемесячный доход в размере более 6 млн.руб.

Высокий интерес со стороны клиентов к эксклюзивным услугам, оказываемым клиникой сегодня, позволяет расширять клиентскую базу и получать стабильный ежемесячный доход.

Отлаженные стандарты качества работы и профессиональный коллектив

Клиника работает с 2005 года. За 17 лет были разработаны, применены и действуют до сих пор, высокие стандарты качества оказываемых услуг. Сформирован профессиональный коллектив из ведущих специалистов. На сегодняшний день в клинике работают два кандидата медицинских наук, члены различных медицинских Ассоциаций. Врачи клиники периодически проходят курсы повышения квалификации.

Консультационная поддержка на протяжении 12 месяцев

Владельцы клиники готовы оказывать новому инвестору консультационную поддержку для сохранения стабильности бизнеса и возможности успешной работы действующего профессионального коллектива.

Почему мы рекомендуем покупать бизнес в Сочи?

Сочи является единственным всесезонным курортом России обладающим богатым олимпийским наследием с современной инфраструктурой. В настоящее время Сочи продолжает активно развиваться.

Здесь открываются новые федеральные территории, такие как "Сириус". Многие международные компании открывают здесь свои представительства. Строятся новые спортивные, а также концертные комплексы и сооружения. Идет активный приток капитала.

В планах правительства РФ сделать Сочи более доступным для российских и иностранных инвесторов, благодаря строительству новой современной автомобильной магистрали, расширению земельных угодий вдоль Черноморского побережья, путем создания насыпных островов и освобождению побережья от железной дороги, предоставлению налоговых льгот, созданию нескольких яхтенных марин.

Постепенно Сочи становится городом для состоятельных людей. У инвесторов появляется возможность расширить свою клиентскую базу, путем предоставления качественных, эксклюзивных медицинских и оздоровительных услуг и увеличить свой средний чек.

Часто задаваемые вопросы

Почему принято решение о продаже клиники?

Владельцы клиники приняли решение о продаже бизнеса, так как являются людьми пенсионного возраста.

Какие лицензии есть у клиники?

Клиника имеет два вида лицензий:

- лицензия на ведение медицинской деятельности;

- лицензия на деятельность по обороту наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, культивированию наркосодержащих растений.

Может ли инвестор приобрести только клинику или только недвижимость?

К продаже предлагается комплекс только целиком. Так как здание клиники расположено на частной территории, принадлежащей владельцам клиники на праве частной собственности. И основное пожелание владельца клиники - это возможность сохранить профессиональный коллектив и действующий бизнес.

Что в итоге покупает инвестор?

Инвестор приобретает права на:

- земельный участок 14,5 соток (назначение земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. На основании выписки из ИСОГД возможна смена вида разрешенного использования земли на вид, соответствующий осуществляемой деятельности);

- хозяйственное строение общей площадью 477,4 кв.м.;

- жилой дом общей площадью 418,8 кв.м. (находится в общей долевой собственности у владельцев клиники);

- 100 % доли в ООО, медицинское оборудование, мебель.

Возможно ли предоставление рассрочки или торг?

Все условия сделки обсуждаются индивидуально. При предоставлении рассрочки на покупку объекта, возможности скидки отсутствует. При единовременном расчете возможно предоставление небольшой скидки.

Контакты представителя собственника

По всем вопросам, связанным с покупкой клиники можно обратиться к нашему инвестиционному менеджеру Инессе Рерих. Контакты для связи: Телеграмм @rerih_i WhatsApp + 7(988) 282-50-65