В России появится федеральная система аренды жилья
В России появится единая федеральная онлайн-платформа по аренде жилья. Ее создание анонсировал глава "ДОМ.РФ" Виталий Мутко. Платформа поможет арендатору подобрать жилье и составить договор, а владельцу жилья - определиться с режимом налогообложения. Главная цель будущего агрегатора - вывести рынок аренды жилья "из тени".
"Для запуска системы необходимо внести соответствующие поправки в законодательство, надеемся, что это произойдет в осеннюю сессию, и в следующем году система будет запущена", - заявил Мутко.
Законопроект уже обсуждают в правительстве, но в Госдуму пока не поступил. Как рассказала "РГ" председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, речь идет о создании единой государственной платформы, которая должна повысить прозрачность арендных сделок. Арендаторам она даст гарантии того, что договор с ними не расторгнут по первому хотению, а государство получит дополнительные налоги.
По оценкам экспертов, рынок арендного жилья в России имеет огромный потенциал для роста. Сейчас он составляет только 9% от всего жилого фонда. По оценке Минстроя, в стране сдается свыше 5 млн квартир. Поступления в бюджет от их аренды могут составить до 200 млрд рублей в год.
Член Совета Федерации Сергей Калашников считает идею правильной, но для ее реализации нужны поправки в налоговое законодательство. Калашников напомнил, что существует норма, по которой, если человек снимает жилье на 11 месяцев - то есть неполный год или меньше, то он не обязан об этом сообщать в налоговые органы. Большинство людей этим пользуются, заключают договор с арендатором на 11 месяцев и потом его перезаключают.
"Никакие налоги при этом человек государству не платит, хотя сдает жилье годами и десятилетиями", - отмечает он.