Одинцово:

Суть проекта - покупка земельного участка под строительство многофункционального здания

с доходностью по проекту Х3-Х4 / для инвестора от 150% годовых.

Участок расположен при въезде в 3 жилых густонаселенных ЖК: Сколковский, Кутузовский и Новая Трехгорка.

▫️суммарная численность населения составляет - 63000 человека.

1. Стратегия:

Мы не строим здание, а получаем увеличение плотности застройки с формированием полного пакета разрешительной документацией, и продаем как готовый согласованный проект застройщику.

2. Вложения:

▫️Оценка проекта: 150 млн р.

👉Открытая сумма инвестиций: 60 млн р.

3. Реализация:

▫️Продажа проекта: 450-650 млн р.
▪️Доход проекта до вычета налогов: от 300 млн р.

💵Доходность инвестора: от 150%

Этапы реализации:

1. Заключение ДКП оплачено 50% стоимости (Февраль 2022).
2. Выделение участка (Июнь 2022).
3. Оплата вторых 50% стоимости проекта (Август 2022).
4. Согласование документов ГПЗУ (Май 2023).
5. Продажа проекта (Июнь 2023).

Условия:
▫️Годовая доходность: Х3-Х4.
▪️Срок реализации: 12 месяцев.
▪️Сумма участия: от 7,5 млн р.

Договор:
▪️ деньги принимаются по договору инвест. займа на “ООО”.
▪️ заключается партнерское соглашение, по которому инвестор делит доходность с УК.