Окупаемость, доходность и цена от перепродажи – Миусская (м. Новослободская)

Миусская (м. Новослободская) – продажа студий от 9 до 20 кв м от 5 млн руб, ипотека в Сбербанке 11% от 0,5 млн рублей

Объект находится в 2—х минутах ходьбы от Лесной улицы, нескольких станций метро и остановок наземного транспорта, а также в окружении развитой инфраструктуры — деловых центров, многочисленных кафе и ресторанов, фудмолла Дело. Недалеко находятся 3 университета.

4 мин пешком до м. Менделеевская
7 мин пешком до м. Новослободская
11 мин пешком до м. Белорусская

🧐 У этого объекта предусмотрены следующие варианты реализации:

❇️ покупка в собственность

Цена продажи 1м2 = 470 000 Р

Средняя стоимость студии 15 м2 = 7 млн Р

Средняя аренда = 50 000 Р в месяц / 600 000 Р в год

Арендная доходность – 8,6% годовых

Срок окупаемости – 11,6 лет

Цена перепродажи через год – 8,4 млн руб (+20% к капиталу)

Итого: +28,5% через год

❇️ покупка с ипотечным плечом

Цена продажи 1м2 = 470 000 Р

Средняя стоимость студии 15 м2 = 7 млн Р (с ипотекой первоначальный взнос 0,5 млн Р/ежемесячный платеж 44 000 Р)

Средняя аренда = 50 000 Р в месяц (аренда полностью перекрывает ипотечные платежи)

Цена перепродажи через год – 6,8 млн руб (+19% к капиталу)

Итого: +108% через год

❇️ в рассрочку

Арендная доходность – 9,6% годовых

Срок окупаемости – 10,3 лет

Цена перепродажи через год – 8,4 млн руб (+25% к капиталу)

Итого: +34,6% через год

👉А если хотите узнать подробности по остальным объектам, то пишите money-event manager, чтобы мы выслали вам презентацию