Инвестиционное предложение

Эксклюзивное закрытое предложение для состоятельных инвесторов

Частный предпринимательский и инвестиционный холдинг Gutfor Group приглашает партнеров-инвесторов

для совместных инвестиций в высокодоходные девелоперские проекты в Германии с высоким рейтингом надежности

Реальность

Доходность вкладов в евро в Российских банках (сумма вклада от €1 млн):

0,4 - 1,25% годовых

Доходность вкладов в долларах в Сбербанк (сумма вклада от $1 млн):

0,5 - 0,85% годовых

Доходность российской арендной недвижимости

до 5% годовых в руб.

Gutfor - ваш Private Banking в недвижимости

Gutfor Group предлагаем партнерам

Доходность проектов:

от 14% годовых в евро

Типы инвестиционных проектов:

Покупка жилой и коммерческой недвижимости под редевелопмент и перепродажу

Соинвестирование строительства в партнерстве с девелопером с безупречной репутацией

Доходность проектов в зависимости от стратегии состоит из:

Рентного дохода

Дохода от продажи объекта по стоимости, превышающей покупку

Комбинированного дохода

Цикл сделок:

1-5 лет

Рост капитала за инвестиционный период:

от 30%

Инвестиционный чек:

от 800 000 евро

Способы инвестирования:

Заем

Долевое участие

Ваши инвестиционные цели:

Увеличить капитал

Сохранить капитал в надежных активах

Географическая диверсификация активов

Ситуации, при которых стоит рассмотреть инвестиционное сотрудничество:

Высвобождается сумма, которую вы имеете возможность вложить на 1-5 лет с хорошей доходностью

Текущие инвестиционные инструменты не дают такого соотношение доходности и рисков

Требования к инвестиционному капиталу:

Легальные деньги с подтвержденным источником их заработка

Юридически чистый капитал

Безопасность:

Средства инвесторов обеспечены залогами на объекты и участки, залогом долей компании

Перевод денег на эскроу счет нотариуса Германии

Многолетняя безупречная репутация компании партнера

Сильная законодательная среда Германии

Германия - выбор серьезных инвесторов

Объем сделок на рынке недвижимости Германии в 2018 г. составил 72,8 млрд. евро

Вы можете сделать индивидуальный заказ на инвестиционный проект в зависимости от параметров:

Сумма инвестиции

Дата, когда сумма будет доступна к инвестированию

Срок инвестирования

Тип проекта в соответствие с вашей финансовой стратегией:

по виду дохода
по степени соотношения риска и доходности

За счет чего мы получаем такую доходность

Мы используем кредитное плечо с низкой процентной ставкой и высокой долей участия в проекте (от 75%), что позволяет значительно увеличивать доходность на собственный капитал

Мы имеем возможность получить такое кредитное плечо, так как:

наша компания обеспечивает кредит своими активами
является резидентом Германии
имеет высокий кредитный рейтинг благодаря безупречной многолетней финансовой репутации

Мы моделируем проекты с целью получения ЗАДАННОЙ доходности (не менее 20% годовых в евро)

Мы разрабатываем инвестиционные стратегии для себя и сами зарабатываем на своих проектах на протяжении 10 лет

Мы приступаем к реализации только тех проектов, где вероятность получения целевой доходности составляет более 95%

Мы приглашаем инвесторов воспользоваться возможностью заработать вместе с нами, когда инвестиционных проектов с целевым уровнем доходности (от 14% годовых) больше, чем мы можем профинансировать своими средствами

Мы реализовали 70 успешных проектов за 10 лет с доходностью не ниже 20% годовых в евро (данные по ним, как и сами проекты можно посмотреть после подписания NDA)

Мы используем преимущество рынка недвижимости Германии:

доля арендного жилья более 60%
цены на недвижимость растут год от года
в Германии почти не выдают разрешение на новое строительство, из-за чего спрос на объекты превышает предложение, и рынок готов расти высокими темпами
на правительственном уровне сдерживается рост в пределах 5-7% (в этих пределах законодательно ограничен годовой роста арендной платы), т.е. рынок растет этими же темпами
за счет применения комбинированных стратегий и правильно выбранной локации объектов мы достигаем требуемой доходности
цена на новостройки существенно выше цен на вторичное жилье

Почему наши инвестиционные проекты имеют высокий рейтинг надежности и безопасности

Проекты проходят дополнительный фильтр банка при оформлении кредитного финансирования

Выделение банком кредитного финансирования от 75% и выше от стоимости проекта является показателем его высокой надежности (объект был куплен по очень низкой цене)

Сильная законодательная база и работоспособность законов Германии позволяют минимизировать риски

Точность, порядок, дисциплина, менталитет

Примеры инвестиционных стратегий, позволяющие получить целевую доходность:

1 Покупка объекта недвижимости с требуемой локацией, демонтаж объекта, строительство нового объекта комбинированного назначения (коммерческая + жилая). Заключение долгосрочного договора с арендатором коммерческой недвижимости. Продажа квартир и коммерческой площади как готового бизнеса с арендатором.

2 Приобретение участка земли с жилым домом. Реконструкция дома с увеличением жилой площади + строительство 3-х новых домов. Продажа получившегося жилого фонда.

3 Покупка коммерческой недвижимости с действующим арендатором, подготовка проекта по переводу объекта в жилой фонд. Продажа объекта выше цены приобретения.

4 Покупка земельного участка и коммерческой недвижимостью. Заключение долгосрочного договора аренды с арендатором. Продажа недвижимости как готового бизнеса с действующим договором аренды.

5 Покупка нескольких домов, реализация квартир отд��льным инвесторам по цене выше покупки.

Почему стоит доверять Gutfor Group

Мы кредитуем совместные проекты за счет своих активов

У нас безупречная репутация (официальные данные о нашей группе компаний и учредителях можно проверить на официальных информационных порталах)

Мы обладаем экспертизой во всех сегментах недвижимости

Мы предоставим данные о финансовых результатах реализованных проектов

Официальная информация о Gutfor Group

Управляющая компания

Название: Gutfor GmbH, Stuttgart

Адрес: Humboldtstr. 20, D-70178 Stuttgart,

Stafflenbergstr. 20, D-70184 Stuttgart

https://gutfor.de/

+49 (0) 711 470 493 63

Дополнительная информация на официальном источнике

https://www.northdata.de/Gutfor+GmbH,+Stuttgart/HRB+743232

Активодержатель

Название: Claída GmbH, Stuttgart

Адрес: Humboldtstr. 20, D-70178 Stuttgart,

Stafflenbergstr. 20, D-70184 Stuttgart

https://claida.eu/

+49 (0) 711 470 493 63

Дополнительная информация на официальном источнике

https://www.northdata.de/Cla%C3%ADda+GmbH,+Stuttgart/HRB+735728

Бизнес модель Gutfor

Компания Gutfor выступает в качестве инвестора в условиях устойчивого роста рынка недвижимости Германии

Девелопмент

Проведение тщательной экспертизы и отбора инвестиционных проектов для оценки их технического, юридического и финансового состояния

Приобретение готовых объектов недвижимости и земельных участков под застройку

Разработка проектной документации для возводимых объектов

Оформление разрешительных документов, согласование с государственными органами

Заключение договоров с генподрядчиками, контроль за ходом строительства в соответствии с проектной документацией

Увеличение стоимости собственных объектов недвижимости в результате проведения ремонтных работ и перепланировок

Управление

В сферу нашей деятельности входит эффективное управление собственными жилыми и коммерческими объектами в Германии

Мы реализуем проекты, связанные со сдачей недвижимости в аренду Высокое качество наших объектов и растущий рынок арендной недвижимости Германии являются основой стабильного дохода компании