ППА 3х зданий и прилегающей территории в Пушкине
Суть инвестиционной возможности.
Продажа ООО с правом долгосрочной аренды объектов принадлежащих Минестерству Обороны (До 2027 года с преимущественным правом продления)
Объекты давно не используются и были выставлены на торги
Организация выиграла торги и получила в долгосрочную аренду данные объекты.
Согласовали подачу электроэнергии и завели на территорию 165 кВт -
инвестировано в данный процесс более 1 года и более 3 000 000р
Утвердили схему границ земельного участка.
На данный момент часть сдается в субаренду. Надежный стабильный арендатор
Платежи полностью покрывают выплату нашей аренды + остается 50 000р чистыми в виде пассивного дохода.
Также есть интересант на оставшуюся площадь, но пока держим его на паузе, чтобы новый собственник сам мог принять решение в зависимости от своей инвест стратегии
Но это не основная суть, тк данный объект при дополнительных инвестициях можно превратить в более привлекательный с точки зрения прибыли проект
В чем привлекательность - далее есть возможность выкупа данных объектов с целью реновации или организации на этом месте ТРЦ, торговых точек , Логистического центра, бизнеса в автомобильной сфере, производственной базы и прочих направлений деятельности.
С января 2024 года возможен выкуп зданий и земельного участка площадью 4,2 га, схема земельного участка согласованна с городскими властями. Показатели доходности готовы обсуждать при личной встрече.
Подробности первоначальной идеи, для чего заходили в этот проект и по какой причине выходим сможем раскрыть при личной встрече с инвестором, подтвердившим серьезность намерений
О локации и зданиях.
Находится на ул Саперная - это один из въездов в г. Пушкин с высоким трафиком.
Есть въезд на территорию прямо с улицы.
Территория на данный момент огорожена.
Здание АЗС - 50 м2 наземная часть и 100 м2 подземная часть. Резервуары для топлива, громоотводы.
Земля на данный момент промназначения - 0,6 Га
Все необходимые документы и подробности готовы предоставить заинтересованному инвестору после вводной беседы.
На первом этапе точный адрес и реквизиты организации не раскрываем
Есть дополнительные условия по сделке
Нам не все равно кому продать, поэтому подробно лично общаемся с каждым.
Не каждому подойдет наш проект и нам подойдет не каждый инвестор.
По нашей оценке необходимы инвестиции на реализацию от 30 до 200 млн - в зависимости от проекта
Стоимость данного ООО - 14 800 000р
Если Вам по какой-то причине данный проект не подходит, но Вы находите его интересным и знаете человека, кому он может подойти - заплатим 100 000р за простую рекомендацию, если по ней пройдет сделка.
Для этого свяжитесь с нами и мы отправим презентацию без контактных данных.
Для согласования следующего шага свяжитесь с тем, кто прислал Вам данную презентацию