Какие квартиры и дома подходят под ипотеку: требования банков в 2025 году

При оформлении ипотеки в Казахстане важно учитывать требования банков к залоговой недвижимости. Не каждая квартира может быть принята в качестве залога.

Квартиры, не принимаемые в залог:

• Незаконная перепланировка: Квартиры с несогласованными изменениями планировки не подходят для ипотеки.
• Расположение: Жильё на мансардных и цокольных этажах, а также нежилые помещения и дачи не принимаются в залог.
• Материалы строительства: Большинство банков отказывают в кредите на квартиры в каркасно-камышитовых домах.

Квартиры, подходящие для ипотеки:

• Год постройки: Требования варьируются по банкам. Например, Altyn Bank кредитует квартиры, построенные после 1975 года, а Halyk Bank — после 1960 года.
• Материалы и расположение: Некоторые банки не кредитуют квартиры, расположенные на значительном расстоянии от города или площадью менее определённого метража.
• Ликвидность: Банк оценивает возможность быстрой продажи квартиры в случае невыплаты кредита, чтобы покрыть задолженность.

Требования к частным домам:

• Год и материал постройки: Дома из кирпича могут быть возрастом до 50 лет, деревянные — не старше 30 лет.
• Тип участка: Дом должен располагаться на участке с целевым назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Требования могут различаться в зависимости от региона и банка, поэтому рекомендуется уточнять условия непосредственно в выбранном финансовом учреждении.