Продажа кафе в университете, работает более 2 лет, договор аренды 5 лет, чистая прибыль от 250 тыс.руб/мес.

Кафе находится в уникальной локации, эксклюзивное право аренды в учебном корпусе университета, с улицы невозможно зайти сюда на аренду без личных связей. Бизнес всегда будет обеспечен клиентами, т.к. в университете всего два кафе, оба в разных ценовых категориях, конкуренция в нашем ценовом сегменте отсутствует. Бизнес стабильно работает 2 года, 95% покупателей - постоянные клиенты (студенты и преподаватели), средняя чистая прибыль 250 тыс.руб. в месяц, возможно увеличить в 2 раза.

Наше кафе создано для того, чтобы накормить студентов и преподавателей университета по доступной цене, но при этом по-домашнему вкусно.

В нашем меню представлены завтраки и десерты, сдоба и различная выпечка, а также сэндвичи, круассаны, блинчики многое другое. Отдельно широко представлен выбор горячих и прохладительных напитков.

Бизнес работает более 2 лет, средняя чистая прибыль - от 250 тыс.руб. в месяц. Кафе работает с понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00, с сентября по июнь, июль и август - каникулы. Правовая форма - ООО на УСН (15%), один учредитель.

Цена продажи бизнеса 4,7 млн.руб.

Что включено в цену:

1. Зарегистрированное юридическое лицо (ООО), на котором только деятельность кафе, без кредитов и долгов, весь учет в белую.
2. Отработанные выстроенные бизнес-процессы с минимальным участием собственника бизнеса, удаленная система контроля.
3. Эксклюзивное право аренды площади в университете (уникальная возможность, личные договоренности владельца кафе).
4. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в Росреестре.
5. Договоры поставок проверенными с поставщиками.
6. Все необходимое оборудование на сумму 1,7 млн.руб.
7. Нематериальные активы на сумму более чем 1 млн.руб.
8. Товарный остаток на момент передачи бизнеса.
9. Обученный опытный персонал, готовый остаться с новым владельцем бизнеса.
10. Гарантированная поддержка нового владельца после продажи бизнеса.

Сильные стороны бизнеса:

• Эксклюзивные права аренды в университете.
• Вы получаете готовую рабочую модель, что позволит минимизировать риски.
• Бизнес налажен и работает с минимальным участием собственника, требуется только минимальный контроль (2-3 часа в неделю).
• Отсутствие конкуренции в данном сегменте. Кроме нашего кафе работает кофейня с высокими ценами (другой сегмент) и самая обычная столовая. На территории университета и рядом нет продуктовых магазинов.
• Низкая арендная ставка — 62 тыс. руб./месяц. + КУ (5-7 тыс.руб.)
• Постоянные покупатели — более 95% продаж, студенты и преподаватели.
• Отсутствие расходов на рекламу/маркетинг, т. к. нет необходимости.
• Возможен удаленный контроль сотрудников через видеонаблюдение.
• Перспективные точки роста с выходом на прибыль х2.

Экономические показатели бизнеса:

• Режим работы кафе с Пн по Пт, с 9:00 до 17:00.
• Средний чек – 115 руб., среднее кол-во – 420 чеков.
• За все время работы в кафе вложено более 5 млн.руб.
• Окупаемость бизнеса менее 2 лет.
• Перспективные точки роста, позволяющие окупить бизнес за 1 год.
• Подробно о всех перспективах и возможностях расскажу покупателю при встрече.

Полный финансовый анализ со всеми статьями расходов и доходов направлю по запросу, прошу написать мне в WhatsApp

Чем подтверждается чистая прибыль?

1. Выгрузки и отчеты из системы учета Айко.
2. Управленческий учет (все расходы/доходы).
3. Банковские выписки с р/счета юридического лица.
4. Договор аренды помещения с регистрацией в Росреестре.
5. Договоры с поставщиками продукции.
6. Возможно предоставление тестового периода (1-2 недели).

Перспективы и точки роста прибыли кафе в 2 раза:

• Возможность увеличения среднего чека, добавление новых позиций в меню. Собственник передаст рецептуру приготовления и технологические карты блюд.
• Разработка сезонного меню кафе.
• Возможность делать шаурму как для продажи в кафе, так и на доставку.
• Возможность выпекать замороженную продукцию своими силами в кафе.
• Работа с планировкой помещения, оптимизация рабочей зоны кафе, а также в клиентской части помещения, дадим подробные рекомендации.
• Включение сервиса по "Предварительный заказ через СМС" (увеличение скорости обслуживания покупателей во время перемен), увеличение количества продаж и среднего чека.
• Ввести сбор контактов покупателей в CRM для запуска системы предварительного заказа через смс.
• Смс рассылка и оповещение о сезонных новинках в меню, акциях.
• Работа на внешнего покупателя, подключение сервиса доставки Яндекс, Деливери.

Уникальная локация для кафе:

Кафе расположено в учебном корпусе университета РГГРУ им С.Орджоникидзе (Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе). Аренда помещения в университете - уникальная возможность, полученная в результате личной договоренности собственника. Срок действия договора - до 29.12.2027

Обзорное видео продажа кафе в университете:

Причины продажи бизнеса:

Кафе является непрофильным активом собственника, нет времени заниматься и развивать, т.к. основная деятельность – строительство (в конце 2022 подписан крупный контракт).

Остались вопросы или нужна встреча?

Свяжитесь со мной любым удобным способом:

Связаться в WhatsApp (открыть мессенджер по ссылке)

Связаться в Телеграм (открыть мессенджер по ссылке)

Позвонить мне: Руслан Костин +7(953)155-22-22