Совет и инициативная группа дома

Людей, переезжающих жить в наш ЖК, становится все больше и вместе с тем мы все чаще слышим вопросы подобного рода:

Что такое совет дома?
Кто его выбрал?
Кто эти люди?
Почему они решают за всех?
Кто такие старшие по подъездам и чем они занимаются?
Кто их назначает?

Отвечаем на эти вопросы.

Совет дома обязателен к избранию в многоквартирном доме. Люди, находящиеся там, представляют интересы собственников всего дома, а также всячески их защищают: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/

При этом надо понимать, что быть членом совета дома - не привелегия, как многие считают, а скорее тяжкий труд и большая ответственность.

Как видно из текста закона, совет дома избирается на общем собрании собственников. Наше последнее ОСС завершилось в декабре: https://yadi.sk/i/kap5pR1PW0FSmA . В январе его результаты были признаны в ГЖИ.
Положение о совете дома: https://yadi.sk/i/ms0YiCak2yU83g
Так кто же эти люди, состоящие в совете дома?

Ещё с момента начала постройки домов, в Интернет-пространстве было создано много групп и чатов, где будущие соседи знакомились, общались, обменивались мнениями и делились новостями. И уже с того самого времени наиболее активные неравнодушные соседи проявляли себя, привлекая максимальное количество людей в Интернет-сообщества и помогая решать уже тогда возникающие проблемы и вопросы. С тех самых пор многие их запомнили и после предложили выбрать в совет дома. Да-да, именно вы выбрали тех, кто по вашему мнению должен представлять интересы собственников. Можно сказать, это был народный выбор на всех этапах.

Что же значит быть членом совета дома?

Хочется сразу акцентировать внимание на том, что в совете дома не только неравнодушные и активные граждане, но есть и люди с юридическим опытом, технически подкованные специалисты, а также сотрудники административных структур.

Они участвуют во встречах и собраниях с местной администрацией, а также с представителями власти для обсуждения насущных проблем и дальнейшего взаимодействия
Они создают администрируют группы и чаты в соцсетях
Также совет дома поддерживает связь с инициативными жителями соседних домов и ЖК, чтобы сообща решать смежные вопросы
Совет дома контролирует работу управляющей компании, поддерживает с ее сотрудникам связь
Совет дома является локомотивом всех инициатив по улучшениям и благоустройству в доме
Совет дома всегда на страже спокойствия и безопасности соседей и готов оказать помощь в любой сложной ситуации и помочь в решении проблем, связанных с качеством жизни внутри нашего ЖК

На примере сравнения с обычным жителем работу совета дома можно изобразить такими тезисами:

готовы ли вы тратить свой выходной, а иногда и не один, чтобы приехать на другой конец города для проведения встречи с администрацией?
готовы ли организовать собрание собственников, подсчитывать и проверять ночами сотни бюллетеней, тратя не десяток часов своего времени?
готовы ли каждый день мониторить несколько чатов и отвечать на одни и те же вопросы?
готовы ли вы отвечать на сообщения и звонки по ночам о том, что где-то протекает труба или пошла по стене трещина?
готовы ли вы регулярно обходить дом, технические и подвальные помещения на предмет выявления неполадок или каких-лито нарушений?
готовы ли вы приходить домой после работы и общаться с полицией, составляя заявления на нарушения?
готовы ли вы бегать по затопленным помещениям, выясняя, где протечка?
готовы ли вы ежедневно общаться с УК и заставлять их работать, принимая жалобы от жильцов всего дома?
готовы ли вы ходить по подъездам и подвалам, обещаясь с рабочими, которые нарушают режим тишины или рамки приличия?

Думаю, что несколько таких ситуационных примеров достаточно ярко показывают, что быть в совете дома - не значит быть звездой, а означает большую ответственность.

Немного о том, кто такие старшие по подъездам. Эта роль не менее ответственна и важна. Старшие - правая рука совета. Наш дом самый большой в ЖК. В нем 1089 квартир. Очевидно, что 7 человек едва ли будут успевать справляться со всем потоком вопросов и проблем. Для этого роль помощников соседей и самых ответственных людей в подъезде отведена старшим. Эти люди следят за порядком и чистотой в своём подъезде, они общаются с остальными соседями, помогают им получить нужную информацию по дому, а также помогают собрать и решить список проблем. Старшие по подъездам всегда находятся в контакте с советом дома и держат его в курсе текущей обстановки, передают жалобы и предложения жителей подъезда.

Для того, чтобы выбрать старшего по подъезду, в чате каждого подъезда было проведено голосование, то есть данная «должность» тоже выборная.

Именно по той же причине, что людей в доме очень много, нужна группа соседей, которая может принимать решения и представлять интересы всех. Невозможно себе представить встречу с участием более тысячи человек, каждый из которых пытается говорить и быть услышанным. Инициативные люди стараются услышать всех, сделать выводы и на основе этого создавать наиболее комфортную среду с учетом максимального количества комментариев.

Чтобы подытожить написанное, можно сказать, что люди, состоящие в совете дома и являющиеся старшими по подъездам, ваши самые большие помощники во всех вопросах связанных с домом и жизнью в нашем ЖК. Обращайтесь к ним за помощью и советом, предлагайте свои идеи по улучшениям и благоустройству. Они здесь для вас всех, потому что им не все равно, потому что они хотят жить в мире, гармонии, чистоте и красоте.