Стоимость недвижимости в Дубае растет?

Дубай – известнейший и крупнейший город ОАЭ. Центр притяжения финансов, инвестиций, туристических потоков и эмигрантов.

Высокие зарплаты, 360 солнечных дней в году и возможность получить ВНЖ — вот несколько причин, по которым люди хотят приобрести жилье в Дубае.

Приобретение недвижимости в Дубае является популярным вложением для той части покупателей, которые нацелены на проживание в курортном регионе с довольно жарким климатом, либо быстром заработке от 10% в год на перепродаже своих объектов.

Рынок предложений по продаже недвижимости в столице эмирата довольно обширен. Выбрать среди предложений не просто, для этого необходимо ознакомиться с рынком, определить мотив покупки недвижимости и ценовые категории жилья, которое не станет обузой по оплате его содержания.

Планируя покупку недвижимости в ОАЭ человек должен определиться: нужна ли ему квартира/вилла/офис для извлечения прибыли – то есть, являться инвестиционным вложением, которое в обозримом будущем должно окупиться. Либо он покупает недвижимость для личного использования – проживания, переезда семьи. Ведь не секрет, что почти 80% населения ОАЭ – это иностранцы, привлеченные на работу в эмиратские компании и собственного жилья к моменту приезда в страну не имеющие.

У инвесторов другие поводы: богатый выбор недвижимости под любой бюджет, отсутствие налогов и высокий ROI.

За 2022 год цена апартаментов в Дубае выросла на 70%, а вилл — на 40%.

Что этому способствовало? Граждане разных стран стали активно покупать путевки в Дубай и влюбляться в местную культуру, солнечный климат, высокий уровень жизни.

И первая очевидная причина такого роста спроса и соответственно цены - пандемия коронавируса. Пока все страны закрывали границы от туристов, ОАЭ увеличивали авиасообщение с лета 2020 года.

Власти уже проводят большую работу над тем, чтобы иностранцам было проще получить ВНЖ, развивать бизнес, учиться и получать медицинскую помощь в Дубае. Гражданам других стран разрешили полностью владеть акциями компаний, которые открыты на территории ОАЭ. До 2021 года половина доли должна была принадлежать кому-то из граждан.

Доходность местного жилья составляет в среднем 10% в год. Некоторые застройщики прописывают это в договоре купли-продажи. Для сравнения — недвижимость Москвы, Лондона, Нью-Йорка, Сингапура и Гонконга приносит около 4% в год.

Все эти факторы увеличили спрос на жилье в Дубае и спровоцировали резкий рост цен в 2022 году.

Как будут меняться цены на недвижимость Дубая

Сейчас рынок недвижимости Дубая продолжает стабильно развиваться, и у экспертов нет оснований думать, что цены пойдут на спад.

Международные брокеры прогнозируют, что в в лучших районах Дубая цены увеличатся как минимум на 8%.

Мы понимаем, как легко потеряться среди предложений от застройщиков. Смело обращайтесь к нам через сообщество ВКонтакте или через канал телеграмм — проведем бесплатную консультацию и подберет недвижимость специально для вас. Подпишитесь на наши аккаунты и получите гайд "10 обязательных шагов инвестора".