Кейсы пассивного дохода до 50% на недвижимости
Доброго времени суток, уважаемые инвесторы!
Сегодня я решил поделиться статистикой электронных торгов по недвижимости в г. Краснодар за последние 3 месяца. Итак, в первую очередь рассмотрим что происходило с продажей квартир в старом фонде.
Соответственно, средняя прибыль составила 320 000 - 380 000 рублей. И только в одном случае - 941 000 рублей.
С новостройками в микрорайонах Губернский и Петра Метальникова всё выглядит намного интереснее:
Однако на ул. Заполярная 35 текущая рыночная цена достаточно низкая, поэтому прибыль невысокая. С другой стороны квартира в центре города в старом 5-этажном доме на ул. Колхозная 63 показала прекрасный результат. На то он и центр, где спрос существенно превышает предложение.
А вот пример того, что получается когда люди покупают квартиры без участия профессионального риэлтора, который владеет информацией о перспективных районах и реальной стоимости на недвижимость:
Все цифры взяты из открытых источников, поэтому сложно понять логику в действиях победителей этих торгов.
Для тех кто увидел экономическую целесообразность участия в электронных торгах с целью извлечения прибыли я предлагаю на выбор несколько вариантов для инвестиций:
Важно:
1. Понимать, что прибыль рассчитана исходя из того, что цена победителя торгов равна начальной цене. Так же необходимо учитывать, что цена будет повышаться в результате электронных торгов.
2. Рыночная цена указана по минимальному уровню текущих цен. Соответственно, вы можете продать недвижимость по максимальному уровню коридора цен.
3. Дополнительные расходы предусматривают затраты на операции по юридической очистке квартиры. Безусловно, подводные камни имеются и эти вопросы необходимо решать еще до продажи недвижимости следующему покупателю.
4. Средний срок сделки вкруг составит от 3 до 6 месяцев. В крайнем случае до 9 месяцев.
Напомню, каждый день я отслеживаю новую информацию с целью выявления самых интересных вариантов, изучаю объекты досконально и провожу анализ уровня прибыли.
Я беру на себя решение следующих вопросов:
1. полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки
2. решение всех юридических вопросов
Оформление недвижимости производим по договоренности.
Так же рассматривается вариант с совместным инвестированием.
Звоните на номер 8 909 461 45 57
или пишите в telegram https://t.me/stallionz
whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=79094614557
Искренне Ваш, Иван Пажгин
Эксперт по жилой недвижимости