Продается Гостевой дом в Сочи.

Гостевой дом "Грааль" принимает туристов уже больше 10 лет.
Нас рекомендуют друзьям и приезжают семьями каждый год.

Этот бизнес будет востребован в любой кризис.

Почему в вашей гостинице, всегда будут гости:
- 100 метров до чистого галечного пляжа. (как говорит одна из постоянных клиенток: "Зачем вам бассейн, у вас же море, вот оно!")
Самый лучший пляж в ЛОО именно здесь.
- Шикарные виды на побережье из номеров.
- Аквапарк, развлечения и магазины в шаговой доступности. Но не мешают шумом спокойному сну.
- Собственная Стоянка на 8-10 авто. Детская площадка, столовая и беседка с роскошными видами.
Тихий спокойный релакс туристам обеспечен.

Что входит в стоимость бизнеса:

1. Гостиница.

Здание в Собственности, 2011 год постройки.
630 кв.м. 22 номера.
В каждом есть мебель, холодильник, телевизор, кондиционер, душ и сан. узел.
Центральное водоснабжение, канализация.
Отопление Электрическое.

Расходы: Электроэнергия 100 000 в сезон.
Вода: 15-20 тысяч в сезон

Математика выручки.
1 этаж- 2 номера по 2400 руб./сут. = 4800 руб./день.

2 этаж - 8 номеров
4 номера (вид на горы) по 2400 руб./сут. + 4 номера (вид на море) по 3000 руб./сут.
9600+12000=21600 руб./ день

3 этаж - 8 номеров
4 номера (вид на горы) по 2400 руб./сут. + 4 номера (вид на море) по 3000 руб./сут.
9600+12000=21600 руб./ день

4 этаж - 4 номера( Семейные 5 мест вид на море) по 4500 руб./сут. - 18000 руб./сут.

Выручка за сезон с мая по октябрь.
100% заселение 9 900 000 руб.
60% заселение 5 940 000 руб.

Поможем первый сезон, покажем как работает бизнес.
Передадим всю базу клиентов. Номер телефона для бронирования, который все знают, аккаунты на сайтах партнерах, Вообщем Все что нужно для полного заселения.
Фото Номеров и гостиницы нажмите ЗДЕСЬ.

Вид на Гостиницу с высоты птичьего полета.

2. Хозяйский дом.

На участке также расположен дом 70 кв. метров. с евроремонтом.
В нем может проживать хозяин гостиницы.
Дом полностью подходит для круглогодичного проживания.

Комнаты дома и место для авто.

3. Участок.

Так же в Стоимость входит.
Участок на котором расположены гостиница и дом
Площадь 9.7 соток. Границы выделены, в собственности с 1996 года.
Детская площадка, стоянка для 8-10 авто, беседка с роскошным видом на море.

Вид сверху на участок.

Особенно хотелось бы отметить Беседку с самоваром.
Просторная терраса с видом на море.
Завтракать или пить чай здесь наши гости обожают.

Под беседкой размещены 2 туалета, летний душ для удобства не только проживающих, но и посетителей столовой.

4.Дополнительный доход

Столовая и шашлычная будут приносить вам дополнительный доход.
Деньги будут идти не только от аренды.

Столовая на 46 мест.
Единственная.
Мало кто из рядом стоящих, гостевых домов кормит туристов. А вы можете кормить не только своих, а всех кто зайдет на запах еды.

Шашлычная.
Находится прямо на пути к пляжу. Пройти мимо невозможно.
Все кто идут мимо на пляж, обязательно увидят и почувствуют свежий шашлычок.

Итог.
Это полностью рабочий бизнес с окупаемостью 6-8 лет.
Что для недвижимости Сочи отличная доходность.

Подойдет тем, кто хочет сам жить и получать достойный доход.
Подходит тем, кто хочет грамотно вложить средства и нанять управляющего для работы гостевого дома.
Также можно купить гостиницу полностью и разделить на апартаменты. И продать каждую комнату отдельно.

Для встречи и показа звоните Viber/Whats App 89782124316.
Пашков Иван.