Как один Reels привёл 4 399 подписчиков, 10 запросов и 3 квалифицированных лида на недвижимость в Дубае — без рекламы и с участием брокера всего на 10%

Instagram брокеров чаще всего заканчивается одинаково:

— контент выходит
— просмотры есть
— заявок нет

В этом кейсе важно не то, что ролик «залетел на 150 000+ просмотров».
Важно то, что он привёл:

4 399 подписчиков
10 входящих запросов
3 квалифицированных лида
потенциальный объём сделок на $1 000 000+

И всё это — без рекламы и почти без участия брокера в контенте.

Точка А. Новый аккаунт и задача — развить личный бренд

Брокер в Дубае хотел:

развивать личный бренд
выйти на международную аудиторию
привлекать инвестиционные запросы
выстроить стабильный поток входящих

Ограничение было одно — время и язык.

График брокера не позволял:

регулярно сниматься
писать сценарии
быть в кадре каждый день
записывать контент на Английском

Нужно было решение, которое масштабирует личный бренд, а не создаёт новую работу.

Решение: цифровой аватар + системный контент

Мы выстроили модель, где:

90% контента создаётся без участия брокера
используется цифровой аватар
контент выходит регулярно
позиционирование заточено под инвестиции и relocation
весь контент дублируется в TikTok, Instagram, Youtube

Ежедневно, 24/7 на 90% без участия эксперта.

Первые 30 видео — без взрыва

Первые 30 Reels не дали резкого роста.

Это важный момент.

Алгоритм:

тестировал аудитории
обучался теме
анализировал поведенческие сигналы

Мы продолжили работать системно.

Переломный ролик

Один из Reels набрал:

Instagram:

156 334 просмотра
17 536 взаимодействий
4 399 действий в профиле
4 399 подписчиков
92,9% — холодная аудитория

Конверсия просмотра в подписку ≈ 2,8%.

TikTok:

239 464 просмотра
4 193 новых подписчика
97% — новая аудитория

Что произошло дальше (самое важное)

После этого ролика:

если раньше рилсы не набирали и 1 000 просмотров
то теперь стабильно 2–3k
есть ролики на 7k и 10k и 50к (против прежних 150-300 просмотров
алгоритм «поднял» весь аккаунт

Это не разовый успех. Это изменение траектории роста алгоритмическое.

Лиды

В течение недели как один рилс залетел:

~10 входящих запросов
3 квалифицированных лида на сумму потенциальных сделок $1 000 000
запросы на off-plan и инвестиции в Дубай

При средней комиссии в Дубае потенциал таких сделок может достигать десятков тысяч долларов за одну продажу.

Даже 1 закрытая сделка окупает весь проект многократно.

Что здесь действительно важно

Не сам ролик.

А то, что:

брокер не жил в Instagram
не снимался каждый день
не тратил время на монтаж
не запускал рекламу

Контент работал параллельно с его основной деятельностью 24/7.

География аудитории

Instagram:

ОАЭ — 11,5%
Великобритания — 8,6%
США — 4,5%

TikTok:

Великобритания
ОАЭ
США
Германия
Южная Африка

Это именно та аудитория, которая рассматривает Дубай как инвестиционный рынок.

До запуска:

122 подписчика
минимальные охваты

После:

4 500+ подписчиков
стабильно растущий охват
международная аудитория
реальные входящие лиды

Главный вывод

Этот кейс не про «залёт и случайность».

Он про:

системность
правильное позиционирование
дисциплину
цифровой аватар как инструмент масштабирования
работу на холодную аудиторию

И главное — про то, что Instagram может стать источником реальных сделок, а не просто витриной вашего контента и просмотров.

Кому подойдёт такой формат

Если вы:

брокер или владелец агентства
работаете с недвижимостью в Дубае / Тайланд / Европа / Бали / Америка
хотите входящие лиды, а не просто охваты
Затраты $10 000+ ежемесячно в рекламу и не выли на 5+ сделок в месяц
не готовы становиться блогером 24/7

Тогда вам стоит хотя бы разобрать свою ситуацию стратегически.

Что будет на встрече

разберём ваш текущий Instagram
оценим потенциал органического роста
покажем, как внедрить цифровой аватар
просчитаем модель под вашу нишу

Если формат вам не подходит — скажем прямо.

👉 Оставьте заявку на встречу, если хотите превратить контент в актив, который генерирует потенциальные сделки.