Ваш доход от 235.000 до 466.000 рублей, при инвестициях 2.7 млн рублей в безрисковую сделку в недвижимости, срок реализации проекта 1,5-3 месяца

ЦЕЛЬ: купить дешевле рыночной стоимости недвижимость и продать дороже и заработать на разнице.

*недвижимость уже есть!

Ваш чистый заработок, с учетом моего интереса и за минусом всех остальных расходов и налог, составит от 235.000 рублей до 466.000 рублей.

Рыночная стоимость такой квартиры:

• по оценке экспертов "Циан" от 3,4 - 4,2 млн рублей (см картинку ниже)
• по нашей оценке от 3,2 - 3,4 млн рублей(аналитика цен проводилась по нескольким критериям и по нескольких источникам данных, опираясь на факты - фактические статические данные, а не "домыслы")

Мы планируем продавать ниже оценки экспертов "ЦИАНа» и ориентироваться на нашу оценку, то есть продавать от 3,2 до 3,4 млн рублей. Срок продажи 1,5-3 месяца.

Минусы и оценка рисков:

Юридических рисков нет:

• нет задолженностей,
• наследников нет,
• покупалась квартира ранее не в браке, продается вне брака,
• никто не прописан,
• 1 собственник.

Риск продажи позже оговоренных сроков, более 3 месяцев: низкая вероятность!

планируем продать за 1-1,5 месяца, тем не менее в данном предложении перестраховались и увеличили цикл сделки в 2 раза, и вместо 1-1,5 месяца заявили срок до 3 месяцев.

Вывод: рисков нет

Плюсы:

1) Возможность инвестировать деньги и заработать за короткий срок 1,5-3 месяца от 235.000 руб до 466.000 рублей

2) Безопасная сделка: юридически «чистая» квартира

3) Оформляем квартиру на ВАС(на инвестора) с подписанием эксклюзивного договора на последующую продажу квартиры (если вы меня знаете или доверяете можно оформить на меня или любое другое доверенное с вашей стороны лицо) .

4) Налоги учтены при расчете данного проекта

5) Полное сопровождение сделки ведется профессионалами с многолетним опытом по продаже недвижимости и бизнесов - нет необходимости тратить время на поиск покупателя и юридически сопровождать сделку - все сделаем "под ключ".

6) Если вдруг мы не знакомы с Вами и Вам рекомендовали меня - спросите вашего знакомого можно ли мне доверять)) В любом случае будем все оформлять в рамках правового поля и у меня нет цели портить себе репутацию из-за моих комиссионных. И вообще я за прозрачные и честные отношения, где каждый зарабатывает)

Ответы на популярные вопросы:

1) Почему так дешево продают?

Собственница, пожилая женщина, и ей срочно нужны деньги на лечение.

2) Почему сам не купишь?

Я бы купил сам в ипотеку, но срок оформления ипотеки занимает время и у меня нет, в данный момент, первоначального взноса на ипотеку, а деньги нужны собственнице срочно. Кроме того, женщина "старой закалки", пожилая и боится волокиты с бумагами и она выставили условия за 2,7 млн, если в Понедельник 06.05.2024 найдем покупателя. Позже она планирует продавать дороже. Я понимаю, ваши мысли, что вроде как логики в этом нет и есть мысль "что если срочно, то подождет и до Вторника и Среды". Тем не менее это ее решение - "хозяин-барин", как говориться. Если сможем оттянуть срок - конечно я сообщу. Но она очень импульсивная и быстро меняет решение, так как на той неделе цена была выше. Поэтому пока цена 2,7 млн и есть деньги, нужно срочно покупать и не упускать такую возможность, тем более мы проверили юридическую чистоту квартиру - все в порядке.

3) Есть еще подобные без рисковые варианты? Как часто бывают такие предложения?

Предложения бывают, но быстро расходятся по ближнему кругу, среди родственников и знакомых, сейчас в нашем кругу оказался такой человек, который в доверительных отношения с собственницей.

4) Сколько у меня времени - какие сроки?

Об этом уже писал выше, тем не менее еще раз - сделка срочная, на сделку необходимо выйти 06.05.2024 в Понедельник, собственнице нужны срочно деньги, далее она планирует повысить опять стоимость 3-3,2 млн руб. А сейчас она готова сделать скидку до 2,7 млн руб до Пн. Конечно, можно протянуть и с 3 млн заработать и не торопиться, но разница существенная в доходе. Поэтому срок предложения до 06.05.2024

А теперь, вопросы к вам:)

Давайте будем откровенными)

А в жизни у вас была такая ситуация, что вам, что-то предлагали, а вы потом жалели, что упустили возможность поучаствовать? Вспомнили? И я вспомнил)

А как часто у вас бывают такие без рисковые и доходные предложения?) Ну честно, только сами себе ответьте.

Уверен, что не часто!

Поэтому, если у вас есть возможность заработать - зарабатывайте, не у всех есть такие возможности, как у Вас) так и у меня! Так давайте вместе заработаем :-)

Срок предложения до 06.05.2024, сумма инвестиций 2.7 млн рублей, за 1,5-3 месяца заработай от 235.000 до 466.000 рублей в безрисковой сделке в недвижимости!