Инвестируйте в видовой СПА банный комплекс "SKAZKA" у океана на Бали. Индонезия🏔🏝️

от создателей отеля и СПА банного комплекса в Красной поляне ( Сочи ) "Дзен Поляна"

Инвестируйте от 100 000$ с доходностью от 25,9% годовых в валюте

Инстаграм: https://www.instagram.com/dzen.polyana/

Фото / видео Глэмпинга "Дзен Поляна" интервью от создателя Ивана Минаева :

Спа банный комплекс "SKAZKA SPA"

Общий объем инвестиций 763 000 $ ( 63,3 млн руб. )

Суть предложения

Мы предлагаем стать инвестором в туристической зоне о. Бали. Индонезия в создании эксклюзивного спа банного комплекса на океане. В который входит: купольная русская большая парная, римская баня, финская сауна, приватная русская парная, видовая большая беседка на 150м2 с рестораном и большая пляжная зона.

Что такое банный комплекс "SKAZKA SPA" ?

✔️ 4️⃣ бани с запредельной инстаграмностью:

▫️Купольная русская большая парная;
▫️Римская баня;
▫️Финская сауна;
▫️Приватная русская парная.

✔️Видовая большая Чилл аут зона 150 м2 с:

▫️Рестораном и баром;
▫️30 уютных посадочных мест для отдыха;
▫️Комната для чайных церемоний;
▫️Большой био камин;
▫️Криосауна до -160*
▫️Массажные кабинеты.

✔️На открытой территории:

▫️Горячая купель на дровах;
▫️Холодная ледяная купель;
▫️Джакузи.

✔️Зона для отдыха на пляже у океана.

Основные цифры проекта:

Общий объём инвестиций: 763 000 $

Минимальная сумма инвестиций от инвестора: 100 000$

Планируемая доходность инвестора: от 25,9% годовых в валюте

Окупаемость: 42 месяца

Общая выручка при целевой. загрузке: 40 700$ в месяц / 489 600$ в год

Чистая прибыль проекта: 20 700$ в месяц / 243 700$ в год

Срок полного запуска проекта: 15 декабря 2023.

Выход на планируемые показатели по выручке прибыли: январь-февраль 2024 г.

Информация об участке:

Земельный участок площадью 6 соток расположен на первой береговой линии у океана в туристической зоне Чангу. Бали. Индонезия
Территория с развитой инфраструктурой - большое кол-во кафе, рестораны и отели
Участок уединенны и ровный, с него открывается панорамный вид на океан и на вулканы. С края участка проходит живописная небольшая речка.
Земля в аренде на 30 лет с правом продления.
К участку подходит широкая дорога
Менее 40 минут до международного аэропорта, Убуда и Семеньяка.
Парковка на 40 байков и 5 машин по границе участка
Возможен подъезд грузового транспорта к участку
Участок находится в лесу, вблизи нет соседей, можно громко слушать музыку или шуметь, приватная атмосфера и уединение

<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1972.248406883087!2d115.10896664814624!3d-8.644207921682346!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x2dd2381280b5ffa7%3A0xe0ef997e4a661de2!2sUdara%20Bali!5e0!3m2!1sru!2sid!4v1681729107994!5m2!1sru!2sid" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>

https://goo.gl/maps/mqbdQoA7r6r2gF6Q7

Почему мы уверены в прибыльности и успехе проекта ?

Доходность проекта рассчитана из 20% заполняемости комплекса. Вместимость комплекса 80 человек в день, должно прийти всего 16 человек в день, чтобы показать доходность проекта от 25% годовых.
Это эксклюзивный инстаграмный формат. На Бали нет ни одного комплекса с банями с выходом к океану
На Бали всего 4 русских бани, находятся они в удаленности от 30 - 60 минутах езды. Наш комплекс удобно расположен всего в 10 минутах езды.
Наш проект мы сразу создаем международным, рассчитанным и на иностранных туристов. На Бали приезжает свыше 2,5 млн платежеспособных туристов со всего мира ежегодно.
В 5 минутах пешком от нашего Спа комплекса находится йога центр UDARA, сюда на мероприятия приезжает каждые выходные свыше 300 туристов со всего Бали. Наше место и пляж очень раскручены.

Рассчетные цифры проекта:

Стоимость посещения бани: 50$

Минимальная посещаемость комплекса для получения доходности 25% годовых: 16 посетителя в сутки. Всего 20% от вместимости комплекса.

Точка безубыточности: 4 посетителя в день.

Расчетная вместимость комплекса в сутки: 80 человек.

Минимальные продажи услуг: 4 человека на массаж и парения.

Максимальная вместимость комплекса в сутки: 200 человек

Стоимость сеанса массажа: 20$

Средний чек в ресторане или кафе на посетителя: 10$

Предложение для инвесторов:

Получаемая в результате деятельности проекта прибыль распределяется между инвесторами пропорционально их вложениям.

Распределение прибыли: 100% чистой прибыли получают инвестора до момента полной окупаемости проекта.

После полной окупаемости проекта: 80% инвесторам и 20% организатору проекта.

Планируемая доходность 25+% годовых

Инвесторы становятся собственниками возведенных строений, оборудования, имущества пропорционально доле своих инвестиций.

Между организатором проекта и инвестором заключается инвестиционный договор, в котором прописываются все условия и гарантии.

Следующий шаг

При наличии вашей заинтересованности в участии в данном проекте, мы готовы предоставить подробную информацию, а также обсудить условия сотрудничества.

В случае если вы хотите посотрудничать с нами, мы открыты к вашим предложениям.

Для связи: +7 (916) 694 11 44, Whatsapp, Telegram

Финансовый план:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1HwzaFJHMbx2yMojw30831B0UcRXdTrPj9SStrXDipIE/edit?usp=sharing

Автор проекта:

Иван Минаев

Путешественник и предприниматель

Более 5 лет управляю недвижимостью в краткосрочной аренде. На данный момент у меня 14 объектов недвижимости от апартаментов до с глэмпинга "Дзен Поляна" на Красной Поляне.
Статус Super host, 4,9 из 5 оценка по более чем 70 отзывам от гостей. У меня на 28% выше выручка, чем в среднем сдаются аналогичные объекты
Живу на Бали с переодичностью уже 10 лет, знаю местность, специфику сдачи объектов именно на Бали, сезонность, спрос и цены, особенности.
Основатель скандинавской ходьбы в России, ведущий производитель оборудования для скандинавской ходьбы, автор книги и онлайн курсов по скандинавской ходьбе. Обучил более 200 000 человек.
Посетил свыше 40 стран, отличная насмотренность различных отелей, Спа комплексов, ресторанов, банных комплексов и инстаграмных проектов, понимаю, что такое инстаграмная картинка.
Блогер, 27 000 подписчиков в инстаграм и 43 000 на Youtube. Есть множество контактов с блогерами миллионниками и понимание, как раскручиваться в Инстаграм, чтобы сделать проект популярным.