Оформляем заявление в РТУС
РТУС - Реестр требований участников строительства. (см. публикацию
Застройщик СК "ПСТ" банкрот. Что делать?)
Оформить и отправить заявление конкурсной управляющей (КУ) можно как самому, так и с помощью юристов.
Данная инструкция будет полезна всем: тем, кто решил самостоятельно оформить заявление, и тем, кто решил работать с юристами.
Первым делом вам необходимо собрать все платежные документы по вашим договорам. Лишним не будет ничего. Какие могут быть платежные документы?
Платежные документы
Документы (2) и (3) касаются только тех, кто покупал квартиру по договору уступки.
Может так случится, что у вас не будет (1), или (2), или (3). Это может помешать включению вас в РТУС. В данном случае запомните "мантру": вы непрофессиональный инвестор. Повторяйте её всем, кто будет требовать у вас данные документы, и уж тем более - когда будете через арбитражный суд включаться в РТУС.
Все документы вы можете получить в банке, через который вы осуществляли платеж по квартире, кроме документа (3). Но может быть вам удастся получить его. Поход в банк не занимает много времени, обратиться вы можете в ближайшее отделение. Не забудьте паспорт!
Проверка сведений в выписке ЕГРН
Обязательно посмотрите на свежую выписку из ЕГРН, доступную в чатах. Если найдёте там несоответствие (ошибку), то необходимо будет дойти до МФЦ и написать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. Заявление за вас составят сотрудники. Исправление делается за 3 рабочих дня. Если вы получите отказ, то попробуйте обратиться в МФЦ в г. Реутов. Если и там дадут отказ, то с отказом поднимитесь там в 206 комнату.
Договоры
- Копия и скан паспорта, в том числе с пропиской
- Копии и сканы ДДУ и УДДУ (УДДУ - если покупали по уступке, то есть не напрямую у застройщика)
Как отправить
Составив заявление по шаблону (ссылка будет в конце), вы должны распечатать его, подписать и отсканировать. Все файлы-документы желательно переименовать так, чтобы было понятно что это за файл, а потом всё упаковать в один ZIP архив. Так будет конкурсной управляющей проще скачивать файл с входящего сообщения электронной почты (один файл вместо 10).
В бумажном виде заявление с приложениями (копиями документов) отправляете по адресу конкурсной управляющей простым письмом без курьера. Адрес есть в шаблонах.
В электронном виде архив отправьте по электронной почте конкурсной управляющей. Почему архив должен быть ZIP? ZIP поддерживается всеми операционными системами по умолчанию и не требует установки дополнительных программ.
Если вам помогает юрист, то приложите доверенность на него, если есть такая.
Давайте облегчим работу нашей конкурсной управляющей!
Сшивать или не сшивать?
Если переживаете, что листы документов будут утеряны, то можете сшить их. Не забудьте перед сшивкой отсканировать их!
Инструкция как правильно сшить документы: https://www.buhsoft.ru/article/3516-instruktsiya-kak-pravilno-sshivat-dokumenty-nitkami
Уведомление о получении требований кредитора
Отправив документы, дождитесь когда их получит КУ и опубликует уведомление о получении требований кредитора. Следите за публикацией здесь:
https://fedresurs.ru/company/e672eff4-0e56-45b3-8d86-c65611dc8128
Сроки рассмотрения заявления
Благодаря дольщикам были подробно расписаны сроки рассмотрения заявления о включении в РТУС. Со дня публикации уведомления с вашей фамилией на Федресурсе (ссылка выше):
15 рабочих дней на рассмотрение заявления и внесение его в РТУС, в том числе:
Ссылки:
Шаблоны заявлений, доступные в чате Telegram: https://disk.yandex.ru/d/dpx6YCzmL5BykA .
В чатах доступны и другие шаблоны, но во внешнюю сеть выложены только эти.