Как люди теряют сотни тысяч — ещё до покупки квартиры (и как этого избежать без нервов и паники)

Ну вы же взрослые, умные, с головой на плечах.
А всё равно — раз, и деньги улетели ещё до сделки. Даже не мошенникам. А просто... в никуда.

Вот 5 распространённых сценариев, где люди теряют деньги — а могли бы этого избежать:

1. Неверно подобранная ипотека
Клиент взял первый предложенный банком вариант.
Через меня мог бы получить ставку ниже — экономия: 600 000 ₽ на всём сроке кредита.

2. Отказ от торга
Квартира нравилась — не стали спорить о цене.
А я бы увидела аргументы:
– технические недостатки,
– несоответствия в документах,
– долгая экспозиция.

Минус 300 000 ₽ только потому, что “неудобно было торговаться”.

3. Квартира с “готовым ремонтом"
На фото — красиво.
В реальности — дешёвые материалы и скрытые дефекты.
В итоге всё демонтировали и делали заново.

Двойные расходы на ремонт + выброшенное время.

4. “Скидка от застройщика”
Звучит как бонус, а по факту — манипуляция.
Цена уже завышена, чтобы вам красиво скинули.

Итог — купили невыгодно, думая, что сэкономили.

5. Неподходящий район
“Нравилась квартира” — не подумали про:
– инфраструктуру,
– транспорт,
– соседей.

Через 8 месяцев снова на просмотре:
“Хочется домой идти с радостью, а не с раздражением”.

☝ Все эти истории — реальные случаи моих клиентов до того, как они пришли ко мне.
После — всё иначе: с анализом, цифрами, переговорами и полной картиной рисков.

А вы с чем сталкивались в процессе покупки?
Был опыт, когда хотели откатить время назад?

Напишите в комментариях номер сценария, который вам больше всего откликнулся!
А какие ещё ловушки вы знаете? Делитесь, чтобы помочь другим 🧡