Технический план
June 24, 2022
Заключение КИ Техплан
Что необходимо включать в ЗКИ технического плана согласного приказа
- причины несоответствия даты обследования пункта и периода выполнения кадастровых работ
- дата (период) выполнения измерений, в т.ч. с использованием пунктов СДГС
- правообладатель СДГС является КИ либо его ЮЛ;
- причины несоответствия даты обследования пункта и периода выполнения кадастровых работ
- дата (период) выполнения измерений, в т.ч. с использованием пунктов СДГС
- правообладатель СДГС является КИ либо его ЮЛ;
- Пункты ГГС, ГССН (за исключением пунктов СДГС) для определения при кадастровых работах параметров перехода к МСК;
- причины отсутствия даты обследования;
- обоснование значения площади здания, помещения, машино-места (путем указания формул для расчета площади и формул с подставленными значениями) и при необходимости - площади застройки сооружения и (или) иной характеристики объекта недвижимости, определение которой осуществлено кадастровым инженером или сведения о которой указаны в техническом плане, результаты необходимых измерений и расчетов;
- обоснование ошибок, если выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения объекта недвижимости (реестровые ошибки), несоответствие площади здания, помещения, машино-места, площади застройки сооружения, указанной в документах –основаниях и определенной КИ, предложения КИ по устранению выявленных ошибок;
- в случае изменения проектной документации - реквизиты решений, актов об утверждении таких изменений;
- о внесении изменений в рабочую документацию, которые признаны частью проектной документации;
- сведения о несоответствии адреса ОКСа адресу земельного участка;
- описание внешнего вида спецметок, установленных КИ;
- сведения о совпадении контуров различного вида;
- сведения о том, что для строительства (реконструкции) основного объекта недвижимости не требуются подготовка проектной документации, выдача разрешения на строительство, о том, каким документом объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа), в отношении какого объекта такой объект выполняет вспомогательную функцию, в чем именно данная функция заключается - в случае подготовки технического плана в отношении объекта вспомогательного использования.
- наличие неразрывной физической или технологической связи между включаемыми в ЕНК зданиями, сооружениями и ее содержанием, с указанием на расположение таких объектов на одном земельном участке, либо с указанием того, что объект недвижимости исключается из ЕНК в связи с его разрушением и (или) сносом.